FEJAI IMOBILIARE SRL
CUI: 18972222
J40/13818/2006
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18972222
Cod înmatriculare
J40/13818/2006
EUID
ROONRC.J40/13818/2006
Data înmatriculării
2006-08-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, Str. CODRII NEAMŢULUI, 5-7, 6, 65, 3, CLADIRE B, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
Str. CODRII NEAMŢULUI
Număr:
5-7
Etaj:
6
Apartament:
65
Completare adresă:
CLADIRE B, CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 53.082 RON | 78.741 RON | 96.507 RON | −19.310 RON | −17.766 RON | 714.171 RON | 533.953 RON | 180.218 RON | −775.035 RON | 1.486.241 RON | 0 RON | 39.702 RON | 4.615 RON | 1.650 RON | 0 |
| 2020 | 47.658 RON | 64.027 RON | 92.558 RON | −32.395 RON | −28.531 RON | 705.607 RON | 520.463 RON | 185.144 RON | −807.430 RON | 1.511.681 RON | 0 RON | 30.390 RON | 3.109 RON | 1.753 RON | 0 |
| 2021 | 44.387 RON | 56.181 RON | 79.092 RON | −22.883 RON | −22.911 RON | 732.047 RON | 506.974 RON | 225.073 RON | −830.313 RON | 1.560.564 RON | 0 RON | 35.782 RON | 3.474 RON | 1.678 RON | 0 |
| 2022 | 31.434 RON | 72.517 RON | 103.578 RON | −32.074 RON | −31.061 RON | 722.321 RON | 493.484 RON | 228.837 RON | −862.387 RON | 1.579.905 RON | 0 RON | 33.061 RON | 4.803 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 41.262 RON | 70.620 RON | 93.202 RON | −22.582 RON | −22.582 RON | 696.576 RON | 479.995 RON | 216.581 RON | −884.969 RON | 1.576.134 RON | 0 RON | 42.116 RON | 5.411 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 53.546 RON | 62.777 RON | 57.486 RON | 5.037 RON | 5.291 RON | 706.407 RON | 466.506 RON | 239.901 RON | −879.932 RON | 1.581.692 RON | 0 RON | 29.543 RON | 6.236 RON | 1.589 RON | 0 |
| 2025 | 50.399 RON | 57.048 RON | 104.316 RON | −47.286 RON | −47.268 RON | 628.653 RON | 453.016 RON | 175.637 RON | −927.217 RON | 1.552.813 RON | 0 RON | 40.496 RON | 3.057 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CARMELO SANTIAGO MARTINEZ VELASCO
administrator
SPANIA, LA RIOJA
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−927.217 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−47.286 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 247% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
50,4 K RON
Rezultat Net 2025
−47,3 K RON
Total Active 2025
628,7 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 53,1 K RON | 47,7 K RON | 44,4 K RON | 31,4 K RON | 41,3 K RON | 53,5 K RON | 50,4 K RON |
| Venituri totale | 78,7 K RON | 64,0 K RON | 56,2 K RON | 72,5 K RON | 70,6 K RON | 62,8 K RON | 57,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 96,5 K RON | 92,6 K RON | 79,1 K RON | 103,6 K RON | 93,2 K RON | 57,5 K RON | 104,3 K RON |
| Rezultat net | −19,3 K RON | −32,4 K RON | −22,9 K RON | −32,1 K RON | −22,6 K RON | 5,0 K RON | −47,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 46,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−927.217 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,09 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,40 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate453,0 K RON (72.1%)
Active circulante175,6 K RON (27.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe40,5 K RON
Numerar135,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,24 |
| Durata încasare (zile) | 293 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-93,8%
Marjă netă
-93,8%
ROA
-7,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,49 M RON | 714,2 K RON | 208,1% |
| 2020 | 1,51 M RON | 705,6 K RON | 214,2% |
| 2021 | 1,56 M RON | 732,0 K RON | 213,2% |
| 2022 | 1,58 M RON | 722,3 K RON | 218,7% |
| 2023 | 1,58 M RON | 696,6 K RON | 226,3% |
| 2024 | 1,58 M RON | 706,4 K RON | 223,9% |
| 2025 | 1,55 M RON | 628,7 K RON | 247,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 53,1 K RON | 47,7 K RON | 44,4 K RON | 31,4 K RON | 41,3 K RON | 53,5 K RON | 50,4 K RON | ▼ 5,9% |
| Rezultat net | −19,3 K RON | −32,4 K RON | −22,9 K RON | −32,1 K RON | −22,6 K RON | 5,0 K RON | −47,3 K RON | ▼ 1.038,8% |
| Total active | 714,2 K RON | 705,6 K RON | 732,0 K RON | 722,3 K RON | 696,6 K RON | 706,4 K RON | 628,7 K RON | ▼ 11,0% |
| Capitaluri proprii | −775,0 K RON | −807,4 K RON | −830,3 K RON | −862,4 K RON | −885,0 K RON | −879,9 K RON | −927,2 K RON | ▼ 5,4% |
| Datorii totale | 1,49 M RON | 1,51 M RON | 1,56 M RON | 1,58 M RON | 1,58 M RON | 1,58 M RON | 1,55 M RON | ▼ 1,8% |
| Lichiditate curentă | 0,12 | 0,12 | 0,14 | 0,14 | 0,14 | 0,15 | 0,11 | ▼ 25,4% |
| Marjă netă (%) | -36,38 | -67,97 | -51,55 | -102,04 | -54,73 | 9,41 | -93,82 | ▼ 1.097,0% |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 27 | 19 | 27 | 50 | 12 | ▼ 76,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 247% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.