KURTMAN REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 44730783
J40/13883/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44730783
Cod înmatriculare
J40/13883/2021
EUID
ROONRC.J40/13883/2021
Data înmatriculării
2021-08-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ION CÂMPINEANU, 25, 9, A, 15, 87, 10033, 1, CAMERA 1, MODUL M22
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ION CÂMPINEANU
Număr:
25
Bloc:
9
Scară:
A
Etaj:
15
Apartament:
87
Cod poștal:
10033
Completare adresă:
CAMERA 1, MODUL M22
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 214 RON | 5.399 RON | −5.191 RON | −5.185 RON | 330.100 RON | 0 RON | 330.100 RON | −4.191 RON | 334.291 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 50.161 RON | 40.971 RON | 8.711 RON | 9.190 RON | 8.031 RON | 0 RON | 8.031 RON | 4.520 RON | 5.611 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2.100 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 100 RON | 8.522 RON | −8.422 RON | −8.422 RON | 1.713 RON | 0 RON | 1.713 RON | −3.902 RON | 5.615 RON | 0 RON | 64 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 6.812 RON | −6.812 RON | −6.812 RON | 1.195 RON | 0 RON | 1.195 RON | −10.714 RON | 11.909 RON | 0 RON | 64 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 8.726 RON | −8.726 RON | −8.726 RON | 351 RON | 0 RON | 351 RON | −19.440 RON | 19.890 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 99 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IHSAN KURTMAN
administrator
ANKARA, Turcia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 5819 Alte activități de editare
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 7830 Servicii de furnizare şi management a forţei de muncă
- 9511 Repararea calculatoarelor şi a echipamentelor periferice
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−19.440 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−8.726 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 5666.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−8,7 K RON
Total Active 2025
351 RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 214 RON | 50,2 K RON | 100 RON | 0 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 5,4 K RON | 41,0 K RON | 8,5 K RON | 6,8 K RON | 8,7 K RON |
| Rezultat net | −5,2 K RON | 8,7 K RON | −8,4 K RON | −6,8 K RON | −8,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−19.440 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante351 RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar351 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-2.486,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 334,3 K RON | 330,1 K RON | 101,3% |
| 2022 | 5,6 K RON | 8,0 K RON | 69,9% |
| 2023 | 5,6 K RON | 1,7 K RON | 327,8% |
| 2024 | 11,9 K RON | 1,2 K RON | 996,6% |
| 2025 | 19,9 K RON | 351 RON | 5.666,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −5,2 K RON | 8,7 K RON | −8,4 K RON | −6,8 K RON | −8,7 K RON | ▼ 28,1% |
| Total active | 330,1 K RON | 8,0 K RON | 1,7 K RON | 1,2 K RON | 351 RON | ▼ 70,6% |
| Capitaluri proprii | −4,2 K RON | 4,5 K RON | −3,9 K RON | −10,7 K RON | −19,4 K RON | ▼ 81,4% |
| Datorii totale | 334,3 K RON | 5,6 K RON | 5,6 K RON | 11,9 K RON | 19,9 K RON | ▲ 67,0% |
| Lichiditate curentă | 0,99 | 1,43 | 0,31 | 0,10 | 0,02 | ▼ 82,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 65 | 15 | 22 | 15 | ▼ 31,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 5666.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.