DICASA PROPERTIES MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 45540175
J40/1390/2022
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Mandat administratori expirat
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45540175
Cod înmatriculare
J40/1390/2022
EUID
ROONRC.J40/1390/2022
Data înmatriculării
2022-01-27
Formă juridică
SRL
Stare
Mandat administratori expirat
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, BASARABIA, 256, 30352, 3, BUCHAREST EAST LOGISTIC CENTER LOT 2, IDENTIFICAT CU NR. CADASTRAL 223028-C1-U2, CAMERA 26
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
BASARABIA
Număr:
256
Cod poștal:
30352
Completare adresă:
BUCHAREST EAST LOGISTIC CENTER LOT 2, IDENTIFICAT CU NR. CADASTRAL 223028-C1-U2, CAMERA 26
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 620.912 RON | 620.913 RON | 45.949 RON | 567.599 RON | 574.964 RON | 1.241.570 RON | 0 RON | 1.241.570 RON | 568.099 RON | 673.471 RON | 0 RON | 750.551 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 669.654 RON | 669.729 RON | 150.025 RON | 513.141 RON | 519.704 RON | 529.380 RON | 0 RON | 529.380 RON | 513.641 RON | 15.739 RON | 0 RON | 398.000 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 179.819 RON | 179.824 RON | 32.172 RON | 122.356 RON | 147.652 RON | 776.346 RON | 0 RON | 776.346 RON | 122.856 RON | 653.490 RON | 0 RON | 770.608 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 6.127 RON | −6.127 RON | −6.127 RON | 203.219 RON | 0 RON | 203.219 RON | 116.729 RON | 86.490 RON | 0 RON | 202.587 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
VERGITSIS DIMITRIOS
administrator
ATENA, Grecia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8110 Activități de servicii suport combinate
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−6.127 RON)
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−6,1 K RON
Total Active 2025
203,2 K RON
Scor Bonitate
67/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 67/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 620,9 K RON | 669,7 K RON | 179,8 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 620,9 K RON | 669,7 K RON | 179,8 K RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 45,9 K RON | 150,0 K RON | 32,2 K RON | 6,1 K RON |
| Rezultat net | 567,6 K RON | 513,1 K RON | 122,4 K RON | −6,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −220,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,35 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,35 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,35 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante203,2 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe202,6 K RON
Numerar632 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 673,5 K RON | 1,24 M RON | 54,2% |
| 2023 | 15,7 K RON | 529,4 K RON | 3,0% |
| 2024 | 653,5 K RON | 776,3 K RON | 84,2% |
| 2025 | 86,5 K RON | 203,2 K RON | 42,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
67
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 620,9 K RON | 669,7 K RON | 179,8 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 567,6 K RON | 513,1 K RON | 122,4 K RON | −6,1 K RON | ▼ 105,0% |
| Total active | 1,24 M RON | 529,4 K RON | 776,3 K RON | 203,2 K RON | ▼ 73,8% |
| Capitaluri proprii | 568,1 K RON | 513,6 K RON | 122,9 K RON | 116,7 K RON | ▼ 5,0% |
| Datorii totale | 673,5 K RON | 15,7 K RON | 653,5 K RON | 86,5 K RON | ▼ 86,8% |
| Lichiditate curentă | 1,84 | 33,63 | 1,19 | 2,35 | ▲ 97,8% |
| Marjă netă (%) | 91,41 | 76,63 | 68,04 | – | – |
| Scor bonitate | 77 | 95 | 60 | 67 | ▲ 11,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2022, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (2.35), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 67/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.