YOUR NEXT HOME INVEST SRL
CUI: 36678501
J40/14139/2016
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36678501
Cod înmatriculare
J40/14139/2016
EUID
ROONRC.J40/14139/2016
Data înmatriculării
2016-10-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, TUZLA, 39, 23881, 2, COMPLEX REZIDENTAL ESTIA RESIDENCE, SCARA A, ETAJ 1+PARTER, AP. 5, CAMERA 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
TUZLA
Număr:
39
Cod poștal:
23881
Completare adresă:
COMPLEX REZIDENTAL ESTIA RESIDENCE, SCARA A, ETAJ 1+PARTER, AP. 5, CAMERA 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 44.269 RON | 1.755.382 RON | 1.882.209 RON | −128.156 RON | −126.827 RON | 4.208.944 RON | 1.286.611 RON | 2.922.333 RON | 1.313.229 RON | 2.895.715 RON | 2.255.569 RON | 528.257 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 39.324 RON | 453.433 RON | 958.366 RON | −506.013 RON | −504.933 RON | 4.474.343 RON | 1.273.302 RON | 3.201.041 RON | 807.215 RON | 3.667.557 RON | 2.670.923 RON | 513.582 RON | 0 RON | 429 RON | 0 |
| 2021 | 3.639.530 RON | 5.793.384 RON | 4.387.750 RON | 1.362.734 RON | 1.405.634 RON | 5.837.004 RON | 2.718.435 RON | 3.118.569 RON | 2.169.949 RON | 3.671.411 RON | 1.951.968 RON | 169.558 RON | 0 RON | 4.356 RON | 1 |
| 2022 | 1.577.169 RON | 3.386.213 RON | 3.326.827 RON | 46.957 RON | 59.386 RON | 5.854.778 RON | 2.332.047 RON | 3.522.731 RON | 2.119.598 RON | 3.737.779 RON | 2.724.684 RON | 340.916 RON | 0 RON | 2.599 RON | 1 |
| 2023 | 1.865.769 RON | 2.378.144 RON | 2.274.777 RON | 86.712 RON | 103.367 RON | 4.625.948 RON | 2.289.239 RON | 2.336.709 RON | 2.143.691 RON | 2.482.257 RON | 1.590.453 RON | 454.923 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 22.370 RON | 1.376.386 RON | 1.494.525 RON | −118.139 RON | −118.139 RON | 6.118.384 RON | 2.445.651 RON | 3.672.733 RON | 2.025.552 RON | 4.099.025 RON | 2.938.330 RON | 718.553 RON | 0 RON | 6.193 RON | 0 |
| 2025 | 524.974 RON | 719.547 RON | 819.411 RON | −99.864 RON | −99.864 RON | 5.517.389 RON | 149.550 RON | 5.367.839 RON | 1.873.687 RON | 3.649.895 RON | 4.846.032 RON | 442.362 RON | 0 RON | 6.193 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
VICTOR GIL SANTAMARIA
administrator
ZARAGOZA, Spania
ENACHE BOGDAN-ALEXANDRU
administrator
Loc. Târgovişte, Dâmboviţa, România
CARLOS TURON RODRIGUEZ
administrator
TORTOSA, TARRAGONA, Spania
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−99.864 RON)
Cifra de Afaceri 2025
525,0 K RON
Rezultat Net 2025
−99,9 K RON
Total Active 2025
5,52 M RON
Scor Bonitate
62/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 62/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,3 K RON | 39,3 K RON | 3,64 M RON | 1,58 M RON | 1,87 M RON | 22,4 K RON | 525,0 K RON |
| Venituri totale | 1,76 M RON | 453,4 K RON | 5,79 M RON | 3,39 M RON | 2,38 M RON | 1,38 M RON | 719,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,88 M RON | 958,4 K RON | 4,39 M RON | 3,33 M RON | 2,27 M RON | 1,49 M RON | 819,4 K RON |
| Rezultat net | −128,2 K RON | −506,0 K RON | 1,36 M RON | 47,0 K RON | 86,7 K RON | −118,1 K RON | −99,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,05 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,47 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,51 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate149,6 K RON (2.7%)
Active circulante5,37 M RON (97.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,85 M RON
Creanțe442,4 K RON
Numerar79,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,11 |
| Durata stocaj (zile) | 3.369 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,19 |
| Durata încasare (zile) | 308 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-19,0%
Marjă netă
-19,0%
ROA
-1,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,90 M RON | 4,21 M RON | 68,8% |
| 2020 | 3,67 M RON | 4,47 M RON | 82,0% |
| 2021 | 3,67 M RON | 5,84 M RON | 62,9% |
| 2022 | 3,74 M RON | 5,85 M RON | 63,8% |
| 2023 | 2,48 M RON | 4,63 M RON | 53,7% |
| 2024 | 4,10 M RON | 6,12 M RON | 67,0% |
| 2025 | 3,65 M RON | 5,52 M RON | 66,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
62
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,3 K RON | 39,3 K RON | 3,64 M RON | 1,58 M RON | 1,87 M RON | 22,4 K RON | 525,0 K RON | ▲ 2.246,8% |
| Rezultat net | −128,2 K RON | −506,0 K RON | 1,36 M RON | 47,0 K RON | 86,7 K RON | −118,1 K RON | −99,9 K RON | ▲ 15,5% |
| Total active | 4,21 M RON | 4,47 M RON | 5,84 M RON | 5,85 M RON | 4,63 M RON | 6,12 M RON | 5,52 M RON | ▼ 9,8% |
| Capitaluri proprii | 1,31 M RON | 807,2 K RON | 2,17 M RON | 2,12 M RON | 2,14 M RON | 2,03 M RON | 1,87 M RON | ▼ 7,5% |
| Datorii totale | 2,90 M RON | 3,67 M RON | 3,67 M RON | 3,74 M RON | 2,48 M RON | 4,10 M RON | 3,65 M RON | ▼ 11,0% |
| Lichiditate curentă | 1,01 | 0,87 | 0,85 | 0,94 | 0,94 | 0,90 | 1,47 | ▲ 64,1% |
| Marjă netă (%) | -289,49 | -1.286,78 | 37,44 | 2,98 | 4,65 | -528,11 | -19,02 | ▲ 96,4% |
| Scor bonitate | 49 | 30 | 73 | 55 | 63 | 35 | 62 | ▲ 77,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Scorul de bonitate de 62/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,05 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.