AVI 82 NORD REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 41795982
J40/14193/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41795982
Cod înmatriculare
J40/14193/2019
EUID
ROONRC.J40/14193/2019
Data înmatriculării
2019-10-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, NICOLAE CARAMFIL, 71-73, 5, 1, SPATIUL NR 13
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
NICOLAE CARAMFIL
Număr:
71-73
Etaj:
5
Completare adresă:
SPATIUL NR 13
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 4.781 RON | −4.781 RON | −4.781 RON | 883 RON | 0 RON | 883 RON | −4.581 RON | 5.464 RON | 0 RON | 277 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 30.322 RON | −30.325 RON | −30.322 RON | 8.660.428 RON | 8.611.411 RON | 49.017 RON | −34.906 RON | 8.695.334 RON | 0 RON | 38.288 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 473.985 RON | 616.029 RON | −142.044 RON | −142.044 RON | 9.112.966 RON | 8.943.352 RON | 169.614 RON | −176.950 RON | 9.289.916 RON | 0 RON | 163.885 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 176.303 RON | 2.391.070 RON | 2.127.411 RON | 261.896 RON | 263.659 RON | 11.391.260 RON | 11.058.119 RON | 333.141 RON | 84.945 RON | 11.306.315 RON | 100.000 RON | 225.159 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2023 | 1.162.616 RON | 3.630.241 RON | 3.349.357 RON | 269.522 RON | 280.884 RON | 13.861.912 RON | 13.625.744 RON | 236.168 RON | 354.467 RON | 13.507.445 RON | 124 RON | 235.735 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 43.500 RON | 225.246 RON | 184.860 RON | 39.951 RON | 40.386 RON | 13.912.716 RON | 13.665.677 RON | 247.039 RON | 407.184 RON | 13.505.532 RON | 0 RON | 244.994 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2025 | 0 RON | 629.779 RON | 632.092 RON | −2.313 RON | −2.313 RON | 20.816.703 RON | 19.603.391 RON | 1.213.312 RON | 404.858 RON | 20.411.845 RON | 0 RON | 1.200.499 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
CHIRESCU ION
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.313 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 98.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−2,3 K RON
Total Active 2025
20,82 M RON
Scor Bonitate
28/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 28/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 176,3 K RON | 1,16 M RON | 43,5 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 474,0 K RON | 2,39 M RON | 3,63 M RON | 225,2 K RON | 629,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 4,8 K RON | 30,3 K RON | 616,0 K RON | 2,13 M RON | 3,35 M RON | 184,9 K RON | 632,1 K RON |
| Rezultat net | −4,8 K RON | −30,3 K RON | −142,0 K RON | 261,9 K RON | 269,5 K RON | 40,0 K RON | −2,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 376,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate19,60 M RON (94.2%)
Active circulante1,21 M RON (5.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,20 M RON
Numerar12,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
0,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5,5 K RON | 883 RON | 618,8% |
| 2020 | 8,70 M RON | 8,66 M RON | 100,4% |
| 2021 | 9,29 M RON | 9,11 M RON | 101,9% |
| 2022 | 11,31 M RON | 11,39 M RON | 99,3% |
| 2023 | 13,51 M RON | 13,86 M RON | 97,4% |
| 2024 | 13,51 M RON | 13,91 M RON | 97,1% |
| 2025 | 20,41 M RON | 20,82 M RON | 98,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
28
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 176,3 K RON | 1,16 M RON | 43,5 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −4,8 K RON | −30,3 K RON | −142,0 K RON | 261,9 K RON | 269,5 K RON | 40,0 K RON | −2,3 K RON | ▼ 105,8% |
| Total active | 883 RON | 8,66 M RON | 9,11 M RON | 11,39 M RON | 13,86 M RON | 13,91 M RON | 20,82 M RON | ▲ 49,6% |
| Capitaluri proprii | −4,6 K RON | −34,9 K RON | −177,0 K RON | 84,9 K RON | 354,5 K RON | 407,2 K RON | 404,9 K RON | ▼ 0,6% |
| Datorii totale | 5,5 K RON | 8,70 M RON | 9,29 M RON | 11,31 M RON | 13,51 M RON | 13,51 M RON | 20,41 M RON | ▲ 51,1% |
| Lichiditate curentă | 0,16 | 0,01 | 0,02 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,06 | ▲ 224,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 148,55 | 23,18 | 91,84 | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 22 | 56 | 56 | 48 | 28 | ▼ 41,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 376,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 98.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (28/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.