CITYLIFE ESTATES S.R.L.
CUI: 44756619
J40/14195/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44756619
Cod înmatriculare
J40/14195/2021
EUID
ROONRC.J40/14195/2021
Data înmatriculării
2021-08-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, CORNELIU COPOSU, 13-17, 104, 2, 5, 47, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
CORNELIU COPOSU
Număr:
13-17
Bloc:
104
Scară:
2
Etaj:
5
Apartament:
47
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 790 RON | 10.067 RON | −9.277 RON | −9.277 RON | 2.348.048 RON | 2.213.348 RON | 134.700 RON | −9.077 RON | 2.357.125 RON | 0 RON | 10.679 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 96.617 RON | 117.881 RON | −21.287 RON | −21.264 RON | 2.344.475 RON | 2.197.782 RON | 146.693 RON | −30.364 RON | 2.374.839 RON | 30.382 RON | 14.805 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 135.643 RON | 169.630 RON | −33.987 RON | −33.987 RON | 2.343.556 RON | 2.182.215 RON | 161.341 RON | −64.351 RON | 2.408.037 RON | 124.447 RON | 31.320 RON | 0 RON | 130 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 9.566 RON | 30.957 RON | −21.391 RON | −21.391 RON | 2.402.300 RON | 2.166.648 RON | 235.652 RON | −85.742 RON | 2.488.172 RON | 127.129 RON | 31.489 RON | 0 RON | 130 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 5.294 RON | 91.025 RON | −85.731 RON | −85.731 RON | 2.382.084 RON | 2.151.081 RON | 231.003 RON | −171.473 RON | 2.553.687 RON | 128.337 RON | 32.663 RON | 0 RON | 130 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
PATRASCU BEATRICE ILEANA
administrator
Loc. Târgovişte, Dâmboviţa, România
PERGAMALIS DIMITRIOS
administrator
ATENA, Grecia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−171.473 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−85.731 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 107.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−85,7 K RON
Total Active 2025
2,38 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 790 RON | 96,6 K RON | 135,6 K RON | 9,6 K RON | 5,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 10,1 K RON | 117,9 K RON | 169,6 K RON | 31,0 K RON | 91,0 K RON |
| Rezultat net | −9,3 K RON | −21,3 K RON | −34,0 K RON | −21,4 K RON | −85,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−171.473 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,15 M RON (90.3%)
Active circulante231,0 K RON (9.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri128,3 K RON
Creanțe32,7 K RON
Numerar70,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2,36 M RON | 2,35 M RON | 100,4% |
| 2022 | 2,37 M RON | 2,34 M RON | 101,3% |
| 2023 | 2,41 M RON | 2,34 M RON | 102,8% |
| 2024 | 2,49 M RON | 2,40 M RON | 103,6% |
| 2025 | 2,55 M RON | 2,38 M RON | 107,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −9,3 K RON | −21,3 K RON | −34,0 K RON | −21,4 K RON | −85,7 K RON | ▼ 300,8% |
| Total active | 2,35 M RON | 2,34 M RON | 2,34 M RON | 2,40 M RON | 2,38 M RON | ▼ 0,8% |
| Capitaluri proprii | −9,1 K RON | −30,4 K RON | −64,4 K RON | −85,7 K RON | −171,5 K RON | ▼ 100,0% |
| Datorii totale | 2,36 M RON | 2,37 M RON | 2,41 M RON | 2,49 M RON | 2,55 M RON | ▲ 2,6% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,09 | 0,09 | ▼ 4,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 30 | 15 | ▼ 50,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 107.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.