NSI REAL ESTATE BUSINESS S.R.L.
CUI: 39949567
J40/14204/2018
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39949567
Cod înmatriculare
J40/14204/2018
EUID
ROONRC.J40/14204/2018
Data înmatriculării
2018-10-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, DOAMNA CHIAJNA, 1-3, 1, 2, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
DOAMNA CHIAJNA
Număr:
1-3
Etaj:
1
Apartament:
2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 495.573 RON | 495.586 RON | 341.008 RON | 149.622 RON | 154.578 RON | 196.883 RON | 0 RON | 196.883 RON | 151.010 RON | 46.048 RON | 0 RON | 47.699 RON | 0 RON | 175 RON | 1 |
| 2020 | 411.834 RON | 411.834 RON | 406.825 RON | 1.109 RON | 5.009 RON | 106.189 RON | 17.084 RON | 89.105 RON | 75.277 RON | 31.485 RON | 0 RON | 54.817 RON | 0 RON | 573 RON | 1 |
| 2021 | 690.042 RON | 690.042 RON | 615.857 RON | 67.422 RON | 74.185 RON | 128.790 RON | 58.777 RON | 70.013 RON | 100.593 RON | 29.480 RON | 1.122 RON | 20.501 RON | 0 RON | 1.283 RON | 1 |
| 2022 | 648.391 RON | 648.391 RON | 723.952 RON | −81.072 RON | −75.561 RON | 136.261 RON | 51.470 RON | 84.791 RON | 19.521 RON | 117.833 RON | 0 RON | 60.774 RON | 0 RON | 1.093 RON | 1 |
| 2023 | 1.936.570 RON | 1.942.005 RON | 1.016.344 RON | 906.628 RON | 925.661 RON | 1.050.228 RON | 51.440 RON | 998.788 RON | 906.868 RON | 145.094 RON | 0 RON | 513.511 RON | 0 RON | 1.734 RON | 1 |
| 2024 | 504.399 RON | 506.775 RON | 627.048 RON | −120.273 RON | −120.273 RON | 73.035 RON | 25.349 RON | 47.686 RON | −9.688 RON | 83.734 RON | 0 RON | 23.854 RON | 0 RON | 1.011 RON | 1 |
| 2025 | 281.550 RON | 281.556 RON | 257.894 RON | 21.271 RON | 23.662 RON | 96.460 RON | 17.688 RON | 78.772 RON | 11.583 RON | 85.135 RON | 0 RON | 69.633 RON | 0 RON | 258 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
MAVRIG DRAGOŞ ANDREI
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
UNGUREANU SEBASTIAN ŞTEFAN
administrator
Loc. Drobeta-Turnu Severin, Mehedinţi, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.93) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
281,6 K RON
Rezultat Net 2025
21,3 K RON
Total Active 2025
96,5 K RON
Scor Bonitate
63/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 63/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 495,6 K RON | 411,8 K RON | 690,0 K RON | 648,4 K RON | 1,94 M RON | 504,4 K RON | 281,6 K RON |
| Venituri totale | 495,6 K RON | 411,8 K RON | 690,0 K RON | 648,4 K RON | 1,94 M RON | 506,8 K RON | 281,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 341,0 K RON | 406,8 K RON | 615,9 K RON | 724,0 K RON | 1,02 M RON | 627,0 K RON | 257,9 K RON |
| Rezultat net | 149,6 K RON | 1,1 K RON | 67,4 K RON | −81,1 K RON | 906,6 K RON | −120,3 K RON | 21,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 822,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,93 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate17,7 K RON (18.3%)
Active circulante78,8 K RON (81.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe69,6 K RON
Numerar9,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,04 |
| Durata încasare (zile) | 90 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
8,4%
Marjă netă
7,6%
ROA
22,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 46,0 K RON | 196,9 K RON | 23,4% |
| 2020 | 31,5 K RON | 106,2 K RON | 29,7% |
| 2021 | 29,5 K RON | 128,8 K RON | 22,9% |
| 2022 | 117,8 K RON | 136,3 K RON | 86,5% |
| 2023 | 145,1 K RON | 1,05 M RON | 13,8% |
| 2024 | 83,7 K RON | 73,0 K RON | 114,7% |
| 2025 | 85,1 K RON | 96,5 K RON | 88,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
63
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 495,6 K RON | 411,8 K RON | 690,0 K RON | 648,4 K RON | 1,94 M RON | 504,4 K RON | 281,6 K RON | ▼ 44,2% |
| Rezultat net | 149,6 K RON | 1,1 K RON | 67,4 K RON | −81,1 K RON | 906,6 K RON | −120,3 K RON | 21,3 K RON | ▲ 117,7% |
| Total active | 196,9 K RON | 106,2 K RON | 128,8 K RON | 136,3 K RON | 1,05 M RON | 73,0 K RON | 96,5 K RON | ▲ 32,1% |
| Capitaluri proprii | 151,0 K RON | 75,3 K RON | 100,6 K RON | 19,5 K RON | 906,9 K RON | −9,7 K RON | 11,6 K RON | ▲ 219,6% |
| Datorii totale | 46,0 K RON | 31,5 K RON | 29,5 K RON | 117,8 K RON | 145,1 K RON | 83,7 K RON | 85,1 K RON | ▲ 1,7% |
| Lichiditate curentă | 4,28 | 2,83 | 2,37 | 0,72 | 6,88 | 0,57 | 0,93 | ▲ 62,5% |
| Marjă netă (%) | 30,19 | 0,27 | 9,77 | -12,50 | 46,82 | -23,84 | 7,55 | ▲ 131,7% |
| Scor bonitate | 87 | 70 | 90 | 30 | 100 | 17 | 63 | ▲ 270,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (21,3 K RON).
- •Scorul de bonitate de 63/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 822,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 88.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.