ADIVI ESTATE S.R.L.
CUI: 42055559
J40/17591/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42055559
Cod înmatriculare
J40/17591/2019
EUID
ROONRC.J40/17591/2019
Data înmatriculării
2019-12-23
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, AMIRAL HORIA MĂCELARIU, 83, B, 12, 129, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
AMIRAL HORIA MĂCELARIU
Număr:
83
Scară:
B
Etaj:
12
Apartament:
129
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 497.751 RON | 522.539 RON | 600.120 RON | −82.342 RON | −77.581 RON | 24.168.514 RON | 15.317.861 RON | 8.850.653 RON | −81.232 RON | 24.249.746 RON | 202 RON | 8.834.655 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 401.433 RON | 3.265.343 RON | 505.677 RON | 2.727.666 RON | 2.759.666 RON | 44.819.005 RON | 21.134.685 RON | 23.684.320 RON | 2.646.434 RON | 42.172.571 RON | 0 RON | 23.502.225 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 4.414.444 RON | 5.559.506 RON | 6.152.835 RON | −642.663 RON | −593.329 RON | 61.836.681 RON | 42.015.234 RON | 19.821.447 RON | −328.479 RON | 62.165.160 RON | 1.848 RON | 17.269.403 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 5.388.781 RON | 15.228.794 RON | 18.484.547 RON | −3.255.753 RON | −3.255.753 RON | 64.100.274 RON | 40.479.605 RON | 23.620.669 RON | −3.584.231 RON | 67.663.792 RON | 0 RON | 21.390.687 RON | 20.713 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 11.224.088 RON | 17.016.933 RON | 13.492.715 RON | 3.443.707 RON | 3.524.218 RON | 63.661.095 RON | 38.362.199 RON | 25.298.896 RON | −140.525 RON | 63.524.716 RON | 0 RON | 25.270.899 RON | 277.710 RON | 806 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
VIMAN ADRIAN VASILE
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Activităţi ale holdingurilor
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2020–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−140.525 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.4) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
11,22 M RON
Rezultat Net 2024
3,44 M RON
Total Active 2024
63,66 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 497,8 K RON | 401,4 K RON | 4,41 M RON | 5,39 M RON | 11,22 M RON |
| Venituri totale | 522,5 K RON | 3,27 M RON | 5,56 M RON | 15,23 M RON | 17,02 M RON |
| Cheltuieli totale | 600,1 K RON | 505,7 K RON | 6,15 M RON | 18,48 M RON | 13,49 M RON |
| Rezultat net | −82,3 K RON | 2,73 M RON | −642,7 K RON | −3,26 M RON | 3,44 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 12,32 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−140.525 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,40 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,40 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,36 M RON (60.3%)
Active circulante25,30 M RON (39.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe25,27 M RON
Numerar28,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,44 |
| Durata încasare (zile) | 822 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
31,4%
Marjă netă
30,7%
ROA
5,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24,25 M RON | 24,17 M RON | 100,3% |
| 2021 | 42,17 M RON | 44,82 M RON | 94,1% |
| 2022 | 62,17 M RON | 61,84 M RON | 100,5% |
| 2023 | 67,66 M RON | 64,10 M RON | 105,6% |
| 2024 | 63,52 M RON | 63,66 M RON | 99,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 497,8 K RON | 401,4 K RON | 4,41 M RON | 5,39 M RON | 11,22 M RON | ▲ 108,3% |
| Rezultat net | −82,3 K RON | 2,73 M RON | −642,7 K RON | −3,26 M RON | 3,44 M RON | ▲ 205,8% |
| Total active | 24,17 M RON | 44,82 M RON | 61,84 M RON | 64,10 M RON | 63,66 M RON | ▼ 0,7% |
| Capitaluri proprii | −81,2 K RON | 2,65 M RON | −328,5 K RON | −3,58 M RON | −140,5 K RON | ▲ 96,1% |
| Datorii totale | 24,25 M RON | 42,17 M RON | 62,17 M RON | 67,66 M RON | 63,52 M RON | ▼ 6,1% |
| Lichiditate curentă | 0,37 | 0,56 | 0,32 | 0,35 | 0,40 | ▲ 14,1% |
| Marjă netă (%) | -16,54 | 679,48 | -14,56 | -60,42 | 30,68 | ▲ 150,8% |
| Scor bonitate | 19 | 61 | 19 | 27 | 55 | ▲ 103,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (3,44 M RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 12,32 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2024.