KISELEFF PREMIUM RESIDENCE S.R.L.
CUI: 40314029
J40/17928/2018
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40314029
Cod înmatriculare
J40/17928/2018
EUID
ROONRC.J40/17928/2018
Data înmatriculării
2018-12-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, KISELEFF P. DIMITRIEVICI, 16, 1, PARTER, AP. K16.03, CAM. 11
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
KISELEFF P. DIMITRIEVICI
Număr:
16
Completare adresă:
PARTER, AP. K16.03, CAM. 11
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 2.389 RON | −2.389 RON | −2.389 RON | 9.626 RON | 0 RON | 9.626 RON | −2.189 RON | 11.815 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 11.159 RON | −11.159 RON | −11.159 RON | 342 RON | 0 RON | 342 RON | −13.348 RON | 13.690 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 15.073 RON | −15.073 RON | −15.073 RON | 2.700 RON | 0 RON | 2.700 RON | −28.422 RON | 31.122 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 11.908 RON | −11.908 RON | −11.908 RON | 2.254 RON | 0 RON | 2.254 RON | −40.330 RON | 42.584 RON | 0 RON | 4 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 547.958 RON | 692.619 RON | −144.661 RON | −144.661 RON | 3.943.449 RON | 3.522.436 RON | 421.013 RON | −184.990 RON | 4.128.439 RON | 0 RON | 405.220 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 9.952 RON | 9.952 RON | 1.114.317 RON | −1.104.365 RON | −1.104.365 RON | 3.160.997 RON | 2.745.397 RON | 415.600 RON | −1.289.355 RON | 4.450.352 RON | 0 RON | 400.000 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 397.347 RON | 1.212.934 RON | −815.587 RON | −815.587 RON | 2.188.683 RON | 1.798.574 RON | 390.109 RON | −2.104.942 RON | 4.293.625 RON | 0 RON | 390.151 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
GHEORGHE DAVID-ALEXANDRU
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (42)
- 2511 Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice
- 2512 Fabricarea de uși și ferestre din metal
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4511 Comerţ cu autoturisme şi autovehicule uşoare (sub 3,5 tone)
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4672 Comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.104.942 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−815.587 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 196.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−815,6 K RON
Total Active 2025
2,19 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 10,0 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 548,0 K RON | 10,0 K RON | 397,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 2,4 K RON | 11,2 K RON | 15,1 K RON | 11,9 K RON | 692,6 K RON | 1,11 M RON | 1,21 M RON |
| Rezultat net | −2,4 K RON | −11,2 K RON | −15,1 K RON | −11,9 K RON | −144,7 K RON | −1,10 M RON | −815,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 4,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.104.942 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,51 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,80 M RON (82.2%)
Active circulante390,1 K RON (17.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe390,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-37,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,8 K RON | 9,6 K RON | 122,7% |
| 2020 | 13,7 K RON | 342 RON | 4.002,9% |
| 2021 | 31,1 K RON | 2,7 K RON | 1.152,7% |
| 2022 | 42,6 K RON | 2,3 K RON | 1.889,3% |
| 2023 | 4,13 M RON | 3,94 M RON | 104,7% |
| 2024 | 4,45 M RON | 3,16 M RON | 140,8% |
| 2025 | 4,29 M RON | 2,19 M RON | 196,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 10,0 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −2,4 K RON | −11,2 K RON | −15,1 K RON | −11,9 K RON | −144,7 K RON | −1,10 M RON | −815,6 K RON | ▲ 26,1% |
| Total active | 9,6 K RON | 342 RON | 2,7 K RON | 2,3 K RON | 3,94 M RON | 3,16 M RON | 2,19 M RON | ▼ 30,8% |
| Capitaluri proprii | −2,2 K RON | −13,3 K RON | −28,4 K RON | −40,3 K RON | −185,0 K RON | −1,29 M RON | −2,10 M RON | ▼ 63,3% |
| Datorii totale | 11,8 K RON | 13,7 K RON | 31,1 K RON | 42,6 K RON | 4,13 M RON | 4,45 M RON | 4,29 M RON | ▼ 3,5% |
| Lichiditate curentă | 0,81 | 0,03 | 0,09 | 0,05 | 0,10 | 0,09 | 0,09 | ▼ 2,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | -11.096,92 | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 15 | 22 | 22 | 22 | 12 | 22 | ▲ 83,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 4,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 196.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.