KUSH REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 45126670
J40/18536/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45126670
Cod înmatriculare
J40/18536/2021
EUID
ROONRC.J40/18536/2021
Data înmatriculării
2021-10-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, SFÂNTA VINERI, 25, 105C, 1, 4, 12, 3, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
SFÂNTA VINERI
Număr:
25
Bloc:
105C
Scară:
1
Etaj:
4
Apartament:
12
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 40.127 RON | −40.127 RON | −40.127 RON | 8.369.176 RON | 7.918.692 RON | 450.484 RON | −20.127 RON | 8.389.303 RON | 0 RON | 9 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2.972 RON | 89.058 RON | −86.174 RON | −86.086 RON | 8.996.014 RON | 8.974.627 RON | 21.387 RON | −106.301 RON | 9.102.315 RON | 5.404 RON | 13.076 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 200.040 RON | −200.040 RON | −200.040 RON | 11.513.374 RON | 11.464.672 RON | 48.702 RON | −306.341 RON | 11.819.715 RON | 0 RON | 45.151 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 161.770 RON | −161.770 RON | −161.770 RON | 13.601.198 RON | 13.267.624 RON | 333.574 RON | −468.111 RON | 14.069.309 RON | 0 RON | 45.170 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 447.811 RON | −447.811 RON | −447.811 RON | 14.041.146 RON | 13.063.940 RON | 977.206 RON | −915.922 RON | 14.957.068 RON | 0 RON | 93.255 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SHAH WAHID
administrator
HAMBURG, Germania
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−915.922 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−447.811 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 106.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−447,8 K RON
Total Active 2025
14,04 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 3,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 40,1 K RON | 89,1 K RON | 200,0 K RON | 161,8 K RON | 447,8 K RON |
| Rezultat net | −40,1 K RON | −86,2 K RON | −200,0 K RON | −161,8 K RON | −447,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−915.922 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,94 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,06 M RON (93%)
Active circulante977,2 K RON (7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe93,3 K RON
Numerar884,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8,39 M RON | 8,37 M RON | 100,2% |
| 2022 | 9,10 M RON | 9,00 M RON | 101,2% |
| 2023 | 11,82 M RON | 11,51 M RON | 102,7% |
| 2024 | 14,07 M RON | 13,60 M RON | 103,4% |
| 2025 | 14,96 M RON | 14,04 M RON | 106,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −40,1 K RON | −86,2 K RON | −200,0 K RON | −161,8 K RON | −447,8 K RON | ▼ 176,8% |
| Total active | 8,37 M RON | 9,00 M RON | 11,51 M RON | 13,60 M RON | 14,04 M RON | ▲ 3,2% |
| Capitaluri proprii | −20,1 K RON | −106,3 K RON | −306,3 K RON | −468,1 K RON | −915,9 K RON | ▼ 95,7% |
| Datorii totale | 8,39 M RON | 9,10 M RON | 11,82 M RON | 14,07 M RON | 14,96 M RON | ▲ 6,3% |
| Lichiditate curentă | 0,05 | 0,00 | 0,00 | 0,02 | 0,07 | ▲ 175,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 22 | 30 | 22 | ▼ 26,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 106.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.