DION IMOBILIARE SRL
CUI: 19285499
J40/19731/2006
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
19285499
Cod înmatriculare
J40/19731/2006
EUID
ROONRC.J40/19731/2006
Data înmatriculării
2006-12-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Salariați (2024)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, Spl. Unirii, 8, B4, 4, 3, 79, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
Spl. Unirii
Număr:
8
Bloc:
B4
Scară:
4
Etaj:
3
Apartament:
79
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 298.892 RON | 298.892 RON | 280.342 RON | 15.561 RON | 18.550 RON | 125.038 RON | 7.906 RON | 117.132 RON | 101.022 RON | 24.190 RON | 0 RON | 326 RON | 0 RON | 174 RON | 5 |
| 2020 | 292.653 RON | 292.795 RON | 203.682 RON | 86.606 RON | 89.113 RON | 189.084 RON | 5.742 RON | 183.342 RON | 166.453 RON | 23.333 RON | 0 RON | 2.280 RON | 0 RON | 702 RON | 2 |
| 2021 | 289.873 RON | 289.879 RON | 195.244 RON | 92.260 RON | 94.635 RON | 217.738 RON | 1.345 RON | 216.393 RON | 205.557 RON | 13.182 RON | 0 RON | 1.719 RON | 0 RON | 1.001 RON | 1 |
| 2022 | 282.712 RON | 282.718 RON | 354.178 RON | −74.288 RON | −71.460 RON | 87.419 RON | 66.967 RON | 20.452 RON | 68.281 RON | 19.858 RON | 0 RON | 2.219 RON | 0 RON | 720 RON | 2 |
| 2023 | 251.848 RON | 252.105 RON | 295.741 RON | −46.107 RON | −43.636 RON | 64.813 RON | 62.602 RON | 2.211 RON | 22.174 RON | 45.151 RON | 0 RON | 1.699 RON | 0 RON | 2.512 RON | 2 |
| 2024 | 293.447 RON | 293.451 RON | 308.410 RON | −17.894 RON | −14.959 RON | 56.378 RON | 54.440 RON | 1.938 RON | −6.589 RON | 66.649 RON | 0 RON | 1.699 RON | 0 RON | 3.682 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
DUMITRIU IONUŢ
administrator
BRăILA
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−6.589 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−17.894 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 118.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
293,4 K RON
Rezultat Net 2024
−17,9 K RON
Total Active 2024
56,4 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 298,9 K RON | 292,7 K RON | 289,9 K RON | 282,7 K RON | 251,8 K RON | 293,4 K RON |
| Venituri totale | 298,9 K RON | 292,8 K RON | 289,9 K RON | 282,7 K RON | 252,1 K RON | 293,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 280,3 K RON | 203,7 K RON | 195,2 K RON | 354,2 K RON | 295,7 K RON | 308,4 K RON |
| Rezultat net | 15,6 K RON | 86,6 K RON | 92,3 K RON | −74,3 K RON | −46,1 K RON | −17,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 269,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−6.589 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,85 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate54,4 K RON (96.6%)
Active circulante1,9 K RON (3.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,7 K RON
Numerar239 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 172,72 |
| Durata încasare (zile) | 2 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-5,1%
Marjă netă
-6,1%
ROA
-31,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 24,2 K RON | 125,0 K RON | 19,4% |
| 2020 | 23,3 K RON | 189,1 K RON | 12,3% |
| 2021 | 13,2 K RON | 217,7 K RON | 6,1% |
| 2022 | 19,9 K RON | 87,4 K RON | 22,7% |
| 2023 | 45,2 K RON | 64,8 K RON | 69,7% |
| 2024 | 66,6 K RON | 56,4 K RON | 118,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 298,9 K RON | 292,7 K RON | 289,9 K RON | 282,7 K RON | 251,8 K RON | 293,4 K RON | ▲ 16,5% |
| Rezultat net | 15,6 K RON | 86,6 K RON | 92,3 K RON | −74,3 K RON | −46,1 K RON | −17,9 K RON | ▲ 61,2% |
| Total active | 125,0 K RON | 189,1 K RON | 217,7 K RON | 87,4 K RON | 64,8 K RON | 56,4 K RON | ▼ 13,0% |
| Capitaluri proprii | 101,0 K RON | 166,5 K RON | 205,6 K RON | 68,3 K RON | 22,2 K RON | −6,6 K RON | ▼ 129,7% |
| Datorii totale | 24,2 K RON | 23,3 K RON | 13,2 K RON | 19,9 K RON | 45,2 K RON | 66,6 K RON | ▲ 47,6% |
| Lichiditate curentă | 4,84 | 7,86 | 16,42 | 1,03 | 0,05 | 0,03 | ▼ 40,6% |
| Marjă netă (%) | 5,21 | 29,59 | 31,83 | -26,28 | -18,31 | -6,10 | ▲ 66,7% |
| Scor bonitate | 82 | 95 | 95 | 47 | 37 | 27 | ▼ 27,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 118.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.