DEM HOUSES REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 45225127
J40/19971/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45225127
Cod înmatriculare
J40/19971/2021
EUID
ROONRC.J40/19971/2021
Data înmatriculării
2021-11-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, UNIRII, 70, 1+2, 4, etaj, camera 2 in suprafata de 16 mp
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
UNIRII
Număr:
70
Apartament:
1+2
Completare adresă:
etaj, camera 2 in suprafata de 16 mp
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 1.066 RON | −1.066 RON | −1.066 RON | 72 RON | 0 RON | 72 RON | −866 RON | 938 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 32.510 RON | 32.510 RON | 17.502 RON | 14.604 RON | 15.008 RON | 15.513 RON | 0 RON | 15.513 RON | 13.738 RON | 1.775 RON | 0 RON | 196 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 127.893 RON | 128.636 RON | 102.509 RON | 24.997 RON | 26.127 RON | 80.763 RON | 72.237 RON | 8.526 RON | 38.735 RON | 46.715 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4.687 RON | 1 |
| 2024 | 184.473 RON | 184.590 RON | 127.617 RON | 55.349 RON | 56.973 RON | 136.614 RON | 60.076 RON | 76.538 RON | 94.084 RON | 42.773 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 243 RON | 1 |
| 2025 | 199.975 RON | 254.107 RON | 221.669 RON | 30.127 RON | 32.438 RON | 182.110 RON | 142.975 RON | 39.135 RON | 74.211 RON | 108.940 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1.041 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
GIURGIU EMIL DECEBAL
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.36) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
200,0 K RON
Rezultat Net 2025
30,1 K RON
Total Active 2025
182,1 K RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 32,5 K RON | 127,9 K RON | 184,5 K RON | 200,0 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 32,5 K RON | 128,6 K RON | 184,6 K RON | 254,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,1 K RON | 17,5 K RON | 102,5 K RON | 127,6 K RON | 221,7 K RON |
| Rezultat net | −1,1 K RON | 14,6 K RON | 25,0 K RON | 55,3 K RON | 30,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 274,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,36 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,36 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,36 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,67 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate143,0 K RON (78.5%)
Active circulante39,1 K RON (21.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar39,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
16,2%
Marjă netă
15,1%
ROA
16,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 RON | 72 RON | 1.302,8% |
| 2022 | 1,8 K RON | 15,5 K RON | 11,4% |
| 2023 | 46,7 K RON | 80,8 K RON | 57,8% |
| 2024 | 42,8 K RON | 136,6 K RON | 31,3% |
| 2025 | 108,9 K RON | 182,1 K RON | 59,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 32,5 K RON | 127,9 K RON | 184,5 K RON | 200,0 K RON | ▲ 8,4% |
| Rezultat net | −1,1 K RON | 14,6 K RON | 25,0 K RON | 55,3 K RON | 30,1 K RON | ▼ 45,6% |
| Total active | 72 RON | 15,5 K RON | 80,8 K RON | 136,6 K RON | 182,1 K RON | ▲ 33,3% |
| Capitaluri proprii | −866 RON | 13,7 K RON | 38,7 K RON | 94,1 K RON | 74,2 K RON | ▼ 21,1% |
| Datorii totale | 938 RON | 1,8 K RON | 46,7 K RON | 42,8 K RON | 108,9 K RON | ▲ 154,7% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 8,74 | 0,18 | 1,79 | 0,36 | ▼ 79,9% |
| Marjă netă (%) | – | 44,92 | 19,55 | 30,00 | 15,07 | ▼ 49,8% |
| Scor bonitate | 22 | 95 | 68 | 95 | 60 | ▼ 36,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (30,1 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 274,5 K RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.