EPIC PROPERTIES S.R.L.

CUI: 43533651 J40/228/2021 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 43533651

Cod înmatriculare J40/228/2021

EUID ROONRC.J40/228/2021

Data înmatriculării 2021-01-11

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 5 ani

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Mircea Zorileanu, 45, 1, 1, PARTER

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 1

Sector: 1

Stradă: Mircea Zorileanu

Număr: 45

Apartament: 1

Completare adresă: PARTER

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2021	1.000 RON	300.376 RON	318.169 RON	−17.803 RON	−17.793 RON	779.025 RON	764.482 RON	14.543 RON	−7.803 RON	786.828 RON	0 RON	12.000 RON	0 RON	0 RON	2
2022	168.067 RON	2.198.147 RON	2.111.697 RON	84.769 RON	86.450 RON	3.257.466 RON	0 RON	3.257.466 RON	76.966 RON	2.594.308 RON	2.825.663 RON	324.709 RON	624.633 RON	38.441 RON	2
2023	458.047 RON	870.236 RON	497.166 RON	368.490 RON	373.070 RON	4.050.407 RON	0 RON	4.050.407 RON	445.457 RON	2.157.434 RON	3.237.512 RON	499.122 RON	1.514.821 RON	67.305 RON	5
2024	350.343 RON	769.302 RON	904.338 RON	−138.539 RON	−135.036 RON	4.170.894 RON	15.220 RON	4.155.674 RON	314.091 RON	2.379.255 RON	3.674.858 RON	477.005 RON	1.533.184 RON	55.636 RON	0

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

IONESCU MATEI-COSTIN

administrator

Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România

Pagina administratorului

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (50)

Dezvoltare (promovare) imobiliară
Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a

Lucrări de demolare a construcțiilor
Lucrări de pregătire a terenului
Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
Lucrări de instalații electrice
Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
Lucrări de ipsoserie
Lucrări de tâmplărie și dulgherie
Lucrări de pardosire și placare a pereților
Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
Alte lucrări de finisare
Activități de zidărie
Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
Comerț cu ridicata nespecializat
Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
Comerţ cu amănuntul prin standuri, chioşcuri şi pieţe al altor produse
Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
Servicii de mutare
Depozitări
Manipulări
Restaurante
Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
Alte servicii de alimentaţie n.c.a.
Baruri și alte activități de servire a băuturilor
Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Activități de arhitectură
Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
Activități de testări și analize tehnice
Activităţi de design specializat
Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
Servicii de furnizare şi management a forţei de muncă
Activități generale de curățenie a clădirilor
Activități specializate de curățenie
Alte activităţi de curăţenie
Activități de întreținere peisagistică
Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
Activități de ambalare

Vezi toate (45 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2021–2024

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2024

•Pierdere netă înregistrată în 2024 (−138.539 RON)

Cifra de Afaceri 2024

350,3 K RON

Rezultat Net 2024

−138,5 K RON

Total Active 2024

4,17 M RON

Scor Bonitate

35/100

Risc Ridicat — Clasa C

Scor bonitate: 35/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2021	2022	2023	2024
Cifra de afaceri	1,0 K RON	168,1 K RON	458,0 K RON	350,3 K RON
Venituri totale	300,4 K RON	2,20 M RON	870,2 K RON	769,3 K RON
Cheltuieli totale	318,2 K RON	2,11 M RON	497,2 K RON	904,3 K RON
Rezultat net	−17,8 K RON	84,8 K RON	368,5 K RON	−138,5 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 578,9 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2024

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	1,75	≥ 1	Acceptabil
Lichiditate rapidă	0,20	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,00	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,75	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2024)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate15,2 K RON (0.4%)

Active circulante4,16 M RON (99.6%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri3,67 M RON

Creanțe477,0 K RON

Numerar3,8 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2024)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	0,10
Durata stocaj (zile)	3.829
Rotație creanțe (ori/an)	0,73
Durata încasare (zile)	497

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

-38,5%

Marjă netă

-39,5%

ROA

-3,3%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2021	786,8 K RON	779,0 K RON	101,0%
2022	2,59 M RON	3,26 M RON	79,6%
2023	2,16 M RON	4,05 M RON	53,3%
2024	2,38 M RON	4,17 M RON	57,0%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2024

din 100 puncte

Clasa C — Risc Ridicat

Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5) 20/25

Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici) 8/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2021	2022	2023	2024	YoY
Cifra de afaceri	1,0 K RON	168,1 K RON	458,0 K RON	350,3 K RON	▼ 23,5%
Rezultat net	−17,8 K RON	84,8 K RON	368,5 K RON	−138,5 K RON	▼ 137,6%
Total active	779,0 K RON	3,26 M RON	4,05 M RON	4,17 M RON	▲ 3,0%
Capitaluri proprii	−7,8 K RON	77,0 K RON	445,5 K RON	314,1 K RON	▼ 29,5%
Datorii totale	786,8 K RON	2,59 M RON	2,16 M RON	2,38 M RON	▲ 10,3%
Lichiditate curentă	0,02	1,26	1,88	1,75	▼ 7,0%
Marjă netă (%)	-1.780,30	50,44	80,45	-39,54	▼ 149,1%
Scor bonitate	19	73	85	35	▼ 58,8%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
•Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 578,9 K RON.

Riscuri identificate

•Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
•Scor de bonitate scăzut (35/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2024.