HOUSE EXPERT DEVELOPER SRL
CUI: 29945304
J40/3201/2012
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
29945304
Cod înmatriculare
J40/3201/2012
EUID
ROONRC.J40/3201/2012
Data înmatriculării
2012-03-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
14 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, CAROL KNAPPE, 62, 11508, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
CAROL KNAPPE
Număr:
62
Cod poștal:
11508
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 601.999 RON | 441.069 RON | 129.029 RON | 299.553 RON | 312.040 RON | 8.291.179 RON | 5.620.427 RON | 2.670.752 RON | 928.113 RON | 7.363.066 RON | 460.312 RON | 2.142.204 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 195.894 RON | 301.555 RON | 288.149 RON | 10.390 RON | 13.406 RON | 8.384.233 RON | 5.618.358 RON | 2.765.875 RON | 938.503 RON | 7.469.773 RON | 421.009 RON | 2.328.021 RON | 0 RON | 24.043 RON | 1 |
| 2021 | 687.648 RON | 491.553 RON | 287.566 RON | 199.071 RON | 203.987 RON | 8.837.375 RON | 5.616.449 RON | 3.220.926 RON | 1.137.574 RON | 7.699.801 RON | 0 RON | 2.657.622 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 202.587 RON | 535.814 RON | 262.499 RON | 267.957 RON | 273.315 RON | 9.336.801 RON | 5.616.449 RON | 3.720.352 RON | 1.405.531 RON | 7.931.270 RON | 0 RON | 3.246.609 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 382.030 RON | 788.880 RON | 110.088 RON | 670.903 RON | 678.792 RON | 10.181.604 RON | 5.620.419 RON | 4.561.185 RON | 2.028.372 RON | 8.153.232 RON | 0 RON | 4.106.988 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 210.439 RON | 800.178 RON | 114.721 RON | 677.455 RON | 685.457 RON | 10.883.494 RON | 5.618.655 RON | 5.264.839 RON | 2.705.827 RON | 8.177.667 RON | 0 RON | 5.227.896 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 203.745 RON | 197.095 RON | 1.616 RON | 193.985 RON | 195.479 RON | 11.118.505 RON | 5.617.040 RON | 5.501.465 RON | 2.899.813 RON | 8.218.692 RON | 0 RON | 5.459.212 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
BOLOVAN VASILE-DAN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.67) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
203,7 K RON
Rezultat Net 2025
194,0 K RON
Total Active 2025
11,12 M RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 602,0 K RON | 195,9 K RON | 687,6 K RON | 202,6 K RON | 382,0 K RON | 210,4 K RON | 203,7 K RON |
| Venituri totale | 441,1 K RON | 301,6 K RON | 491,6 K RON | 535,8 K RON | 788,9 K RON | 800,2 K RON | 197,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 129,0 K RON | 288,1 K RON | 287,6 K RON | 262,5 K RON | 110,1 K RON | 114,7 K RON | 1,6 K RON |
| Rezultat net | 299,6 K RON | 10,4 K RON | 199,1 K RON | 268,0 K RON | 670,9 K RON | 677,5 K RON | 194,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 144,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,67 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,67 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,35 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,62 M RON (50.5%)
Active circulante5,50 M RON (49.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,46 M RON
Numerar32,5 K RON
Alte active circulante9,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,04 |
| Durata încasare (zile) | 9.780 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
95,9%
Marjă netă
95,2%
ROA
1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 7,36 M RON | 8,29 M RON | 88,8% |
| 2020 | 7,47 M RON | 8,38 M RON | 89,1% |
| 2021 | 7,70 M RON | 8,84 M RON | 87,1% |
| 2022 | 7,93 M RON | 9,34 M RON | 85,0% |
| 2023 | 8,15 M RON | 10,18 M RON | 80,1% |
| 2024 | 8,18 M RON | 10,88 M RON | 75,1% |
| 2025 | 8,22 M RON | 11,12 M RON | 73,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 602,0 K RON | 195,9 K RON | 687,6 K RON | 202,6 K RON | 382,0 K RON | 210,4 K RON | 203,7 K RON | ▼ 3,2% |
| Rezultat net | 299,6 K RON | 10,4 K RON | 199,1 K RON | 268,0 K RON | 670,9 K RON | 677,5 K RON | 194,0 K RON | ▼ 71,4% |
| Total active | 8,29 M RON | 8,38 M RON | 8,84 M RON | 9,34 M RON | 10,18 M RON | 10,88 M RON | 11,12 M RON | ▲ 2,2% |
| Capitaluri proprii | 928,1 K RON | 938,5 K RON | 1,14 M RON | 1,41 M RON | 2,03 M RON | 2,71 M RON | 2,90 M RON | ▲ 7,2% |
| Datorii totale | 7,36 M RON | 7,47 M RON | 7,70 M RON | 7,93 M RON | 8,15 M RON | 8,18 M RON | 8,22 M RON | ▲ 0,5% |
| Lichiditate curentă | 0,36 | 0,37 | 0,42 | 0,47 | 0,56 | 0,64 | 0,67 | ▲ 4,0% |
| Marjă netă (%) | 49,76 | 5,30 | 28,95 | 132,27 | 175,62 | 321,92 | 95,21 | ▼ 70,4% |
| Scor bonitate | 55 | 50 | 68 | 63 | 73 | 68 | 60 | ▼ 11,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (194,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.