LOTUS PROPERTIES S.R.L.
CUI: 38977453
J40/3214/2018
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38977453
Cod înmatriculare
J40/3214/2018
EUID
ROONRC.J40/3214/2018
Data înmatriculării
2018-03-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Niculae Racotă, 2, 67, A, 10, 65, 11392, 1, CAMERA NR 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Niculae Racotă
Număr:
2
Bloc:
67
Scară:
A
Etaj:
10
Apartament:
65
Cod poștal:
11392
Completare adresă:
CAMERA NR 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 25.693 RON | −25.694 RON | −25.693 RON | 4.136.700 RON | 3.742.607 RON | 394.093 RON | −98.721 RON | 4.235.421 RON | 58.058 RON | 278.700 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 38.710 RON | −38.710 RON | −38.710 RON | 5.032.543 RON | 4.278.868 RON | 753.675 RON | −137.432 RON | 5.169.975 RON | 70.360 RON | 655.609 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 120.435 RON | 120.435 RON | 130.828 RON | −11.598 RON | −10.393 RON | 5.359.914 RON | 4.278.868 RON | 1.081.046 RON | −149.030 RON | 5.508.944 RON | 0 RON | 1.074.729 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 5.864 RON | −5.864 RON | −5.864 RON | 5.143.546 RON | 4.278.868 RON | 864.678 RON | −154.894 RON | 5.298.440 RON | 0 RON | 858.501 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 37.979 RON | −37.979 RON | −37.979 RON | 5.233.181 RON | 4.278.868 RON | 954.313 RON | −192.873 RON | 5.426.054 RON | 175 RON | 858.784 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 43.620 RON | −43.620 RON | −43.620 RON | 5.210.803 RON | 4.278.868 RON | 931.935 RON | −236.493 RON | 5.447.296 RON | 175 RON | 855.640 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 140.343 RON | −140.343 RON | −140.343 RON | 5.194.985 RON | 4.278.868 RON | 916.117 RON | −376.836 RON | 5.571.821 RON | 175 RON | 870.311 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
STOICA RĂZVAN
administrator
Loc. Focşani, Vrancea, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−376.836 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−140.343 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 107.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−140,3 K RON
Total Active 2025
5,19 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 120,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 120,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 25,7 K RON | 38,7 K RON | 130,8 K RON | 5,9 K RON | 38,0 K RON | 43,6 K RON | 140,3 K RON |
| Rezultat net | −25,7 K RON | −38,7 K RON | −11,6 K RON | −5,9 K RON | −38,0 K RON | −43,6 K RON | −140,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−376.836 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,16 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,28 M RON (82.4%)
Active circulante916,1 K RON (17.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri175 RON
Creanțe870,3 K RON
Numerar45,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-2,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,24 M RON | 4,14 M RON | 102,4% |
| 2020 | 5,17 M RON | 5,03 M RON | 102,7% |
| 2021 | 5,51 M RON | 5,36 M RON | 102,8% |
| 2022 | 5,30 M RON | 5,14 M RON | 103,0% |
| 2023 | 5,43 M RON | 5,23 M RON | 103,7% |
| 2024 | 5,45 M RON | 5,21 M RON | 104,5% |
| 2025 | 5,57 M RON | 5,19 M RON | 107,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 120,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −25,7 K RON | −38,7 K RON | −11,6 K RON | −5,9 K RON | −38,0 K RON | −43,6 K RON | −140,3 K RON | ▼ 221,7% |
| Total active | 4,14 M RON | 5,03 M RON | 5,36 M RON | 5,14 M RON | 5,23 M RON | 5,21 M RON | 5,19 M RON | ▼ 0,3% |
| Capitaluri proprii | −98,7 K RON | −137,4 K RON | −149,0 K RON | −154,9 K RON | −192,9 K RON | −236,5 K RON | −376,8 K RON | ▼ 59,3% |
| Datorii totale | 4,24 M RON | 5,17 M RON | 5,51 M RON | 5,30 M RON | 5,43 M RON | 5,45 M RON | 5,57 M RON | ▲ 2,3% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,15 | 0,20 | 0,16 | 0,18 | 0,17 | 0,16 | ▼ 3,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | -9,63 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 27 | 22 | 22 | 15 | 15 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 107.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.