VDV PARK DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 40847609
J40/4011/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40847609
Cod înmatriculare
J40/4011/2019
EUID
ROONRC.J40/4011/2019
Data înmatriculării
2019-03-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, ANTON PANN, 1-3, 1, 3, CAM. A
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
ANTON PANN
Număr:
1-3
Etaj:
1
Completare adresă:
CAM. A
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.029.327 RON | 1.065.029 RON | 1.007.401 RON | 47.335 RON | 57.628 RON | 1.618.320 RON | 1.552.071 RON | 66.249 RON | 47.535 RON | 1.570.785 RON | 40.434 RON | 17.541 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2020 | 3.400 RON | 11.784 RON | 76.482 RON | −64.729 RON | −64.698 RON | 1.625.182 RON | 1.554.985 RON | 70.197 RON | −17.194 RON | 1.635.576 RON | 44.151 RON | 20.673 RON | 6.800 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 27.439 RON | −27.439 RON | −27.439 RON | 1.651.894 RON | 1.553.528 RON | 98.366 RON | −44.633 RON | 1.689.727 RON | 63.635 RON | 30.880 RON | 6.800 RON | 0 RON | 3 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 66.987 RON | −66.987 RON | −66.987 RON | 1.619.634 RON | 1.552.071 RON | 67.563 RON | −111.620 RON | 1.724.454 RON | 41.483 RON | 23.482 RON | 6.800 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 585.000 RON | 579.345 RON | 440.739 RON | 133.049 RON | 138.606 RON | 1.859.405 RON | 1.214.192 RON | 645.213 RON | 21.429 RON | 1.831.176 RON | 35.828 RON | 93.338 RON | 6.800 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 0 RON | 130.354 RON | 253.788 RON | −123.502 RON | −123.434 RON | 1.782.335 RON | 1.219.192 RON | 563.143 RON | −102.072 RON | 1.884.407 RON | 161.310 RON | 114.843 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
DOBREA VLADLEN
administrator
CHISINAU, Moldova
Locație pe hartă
Coduri CAEN (27)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- Construcția de poduri și tuneluri
- Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- Lucrări de demolare a construcțiilor
- Lucrări de pregătire a terenului
- Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- Lucrări de instalații electrice
- Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- Lucrări de ipsoserie
- Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- Lucrări de pardosire și placare a pereților
- Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- Alte lucrări de finisare
- Activități de zidărie
- Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- Alte servicii de cazare
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−102.072 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.3) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−123.502 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 105.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−123,5 K RON
Total Active 2024
1,78 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,03 M RON | 3,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 585,0 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,07 M RON | 11,8 K RON | 0 RON | 0 RON | 579,3 K RON | 130,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,01 M RON | 76,5 K RON | 27,4 K RON | 67,0 K RON | 440,7 K RON | 253,8 K RON |
| Rezultat net | 47,3 K RON | −64,7 K RON | −27,4 K RON | −67,0 K RON | 133,0 K RON | −123,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): −70,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−102.072 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,21 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,15 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,22 M RON (68.4%)
Active circulante563,1 K RON (31.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri161,3 K RON
Creanțe114,8 K RON
Numerar287,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-6,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,57 M RON | 1,62 M RON | 97,1% |
| 2020 | 1,64 M RON | 1,63 M RON | 100,6% |
| 2021 | 1,69 M RON | 1,65 M RON | 102,3% |
| 2022 | 1,72 M RON | 1,62 M RON | 106,5% |
| 2023 | 1,83 M RON | 1,86 M RON | 98,5% |
| 2024 | 1,88 M RON | 1,78 M RON | 105,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,03 M RON | 3,4 K RON | 0 RON | 0 RON | 585,0 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 47,3 K RON | −64,7 K RON | −27,4 K RON | −67,0 K RON | 133,0 K RON | −123,5 K RON | ▼ 192,8% |
| Total active | 1,62 M RON | 1,63 M RON | 1,65 M RON | 1,62 M RON | 1,86 M RON | 1,78 M RON | ▼ 4,1% |
| Capitaluri proprii | 47,5 K RON | −17,2 K RON | −44,6 K RON | −111,6 K RON | 21,4 K RON | −102,1 K RON | ▼ 576,3% |
| Datorii totale | 1,57 M RON | 1,64 M RON | 1,69 M RON | 1,72 M RON | 1,83 M RON | 1,88 M RON | ▲ 2,9% |
| Lichiditate curentă | 0,04 | 0,04 | 0,06 | 0,04 | 0,35 | 0,30 | ▼ 15,2% |
| Marjă netă (%) | 4,60 | -1.903,79 | – | – | 22,74 | – | – |
| Scor bonitate | 38 | 19 | 30 | 15 | 56 | 15 | ▼ 73,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 105.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.