FUNDULEA PARK DEVELOPMENT SRL
CUI: 23053365
J40/413/2008
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23053365
Cod înmatriculare
J40/413/2008
EUID
ROONRC.J40/413/2008
Data înmatriculării
2008-01-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PICTOR ROSENTHAL, 16, 2, 1, cam. 1, biroul 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PICTOR ROSENTHAL
Număr:
16
Apartament:
2
Completare adresă:
cam. 1, biroul 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 229.827 RON | 1.353.877 RON | −1.124.050 RON | −1.124.050 RON | 15.125.722 RON | 15.057.834 RON | 67.888 RON | −17.996.683 RON | 33.122.405 RON | 0 RON | 61.003 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 135.027 RON | 1.998.319 RON | −1.863.292 RON | −1.863.292 RON | 15.154.642 RON | 15.057.834 RON | 96.808 RON | −21.696.272 RON | 36.850.914 RON | 0 RON | 89.923 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 100.076 RON | 1.975.915 RON | −1.875.839 RON | −1.875.839 RON | 15.126.282 RON | 15.057.834 RON | 68.448 RON | −23.572.111 RON | 38.698.393 RON | 0 RON | 68.448 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 1.014.070 RON | 2.281.961 RON | −1.268.040 RON | −1.267.891 RON | 15.130.220 RON | 15.057.834 RON | 72.386 RON | −24.840.151 RON | 39.970.371 RON | 0 RON | 72.386 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 692.812 RON | 2.187.651 RON | −1.494.839 RON | −1.494.839 RON | 15.130.434 RON | 15.057.834 RON | 72.600 RON | −26.334.990 RON | 41.465.424 RON | 0 RON | 72.600 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 138.223 RON | 1.450.246 RON | −1.312.023 RON | −1.312.023 RON | 15.110.934 RON | 15.057.834 RON | 53.100 RON | −27.647.013 RON | 42.757.947 RON | 0 RON | 53.100 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 13.055 RON | 2.400.027 RON | −2.386.972 RON | −2.386.972 RON | 15.086.511 RON | 15.057.834 RON | 28.677 RON | −30.033.985 RON | 45.120.496 RON | 0 RON | 28.677 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
VANBIERVLIET DAVID CHARLES J.
administrator
KORTRIJK, BELGIA
MARC DEWAELE AUGUST J.
administrator
WAREGEM, BELGIA
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (30)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−30.033.985 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.386.972 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 299.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−2,39 M RON
Total Active 2025
15,09 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 229,8 K RON | 135,0 K RON | 100,1 K RON | 1,01 M RON | 692,8 K RON | 138,2 K RON | 13,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,35 M RON | 2,00 M RON | 1,98 M RON | 2,28 M RON | 2,19 M RON | 1,45 M RON | 2,40 M RON |
| Rezultat net | −1,12 M RON | −1,86 M RON | −1,88 M RON | −1,27 M RON | −1,49 M RON | −1,31 M RON | −2,39 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−30.033.985 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate15,06 M RON (99.8%)
Active circulante28,7 K RON (0.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe28,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-15,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 33,12 M RON | 15,13 M RON | 219,0% |
| 2020 | 36,85 M RON | 15,15 M RON | 243,2% |
| 2021 | 38,70 M RON | 15,13 M RON | 255,8% |
| 2022 | 39,97 M RON | 15,13 M RON | 264,2% |
| 2023 | 41,47 M RON | 15,13 M RON | 274,1% |
| 2024 | 42,76 M RON | 15,11 M RON | 283,0% |
| 2025 | 45,12 M RON | 15,09 M RON | 299,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −1,12 M RON | −1,86 M RON | −1,88 M RON | −1,27 M RON | −1,49 M RON | −1,31 M RON | −2,39 M RON | ▼ 81,9% |
| Total active | 15,13 M RON | 15,15 M RON | 15,13 M RON | 15,13 M RON | 15,13 M RON | 15,11 M RON | 15,09 M RON | ▼ 0,2% |
| Capitaluri proprii | −18,00 M RON | −21,70 M RON | −23,57 M RON | −24,84 M RON | −26,33 M RON | −27,65 M RON | −30,03 M RON | ▼ 8,6% |
| Datorii totale | 33,12 M RON | 36,85 M RON | 38,70 M RON | 39,97 M RON | 41,47 M RON | 42,76 M RON | 45,12 M RON | ▲ 5,5% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▼ 50,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 15 | 30 | 22 | 22 | 15 | ▼ 31,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 299.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.