IRTA PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45757965
J40/4353/2022
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45757965
Cod înmatriculare
J40/4353/2022
EUID
ROONRC.J40/4353/2022
Data înmatriculării
2022-03-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, NORDULUI, 58, 1, 3, 14104, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
NORDULUI
Număr:
58
Etaj:
1
Apartament:
3
Cod poștal:
14104
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3.840.377 RON | 4.129.247 RON | 6.753.108 RON | −2.624.826 RON | −2.623.861 RON | 3.313.949 RON | 3.198.000 RON | 115.949 RON | −2.845.649 RON | 6.159.598 RON | 13.447 RON | 10.350 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 387.990 RON | 426.850 RON | 718.323 RON | −291.473 RON | −291.473 RON | 3.186.875 RON | 2.907.418 RON | 279.457 RON | −3.137.123 RON | 6.323.998 RON | 11.317 RON | 58.142 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 393.149 RON | 532.565 RON | 940.448 RON | −407.883 RON | −407.883 RON | 2.740.801 RON | 2.701.833 RON | 38.968 RON | −3.545.006 RON | 6.285.807 RON | 3.133 RON | 4.692 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
RINCHITA LUCICA
administrator
Comuna Ungureni, Botoşani, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.545.006 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−407.883 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 229.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
393,1 K RON
Rezultat Net 2025
−407,9 K RON
Total Active 2025
2,74 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,84 M RON | 388,0 K RON | 393,1 K RON |
| Venituri totale | 4,13 M RON | 426,9 K RON | 532,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,75 M RON | 718,3 K RON | 940,4 K RON |
| Rezultat net | −2,62 M RON | −291,5 K RON | −407,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,91 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.545.006 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,44 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,70 M RON (98.6%)
Active circulante39,0 K RON (1.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri3,1 K RON
Creanțe4,7 K RON
Numerar31,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 125,49 |
| Durata stocaj (zile) | 3 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 83,79 |
| Durata încasare (zile) | 4 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-103,8%
Marjă netă
-103,8%
ROA
-14,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6,16 M RON | 3,31 M RON | 185,9% |
| 2024 | 6,32 M RON | 3,19 M RON | 198,4% |
| 2025 | 6,29 M RON | 2,74 M RON | 229,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,84 M RON | 388,0 K RON | 393,1 K RON | ▲ 1,3% |
| Rezultat net | −2,62 M RON | −291,5 K RON | −407,9 K RON | ▼ 39,9% |
| Total active | 3,31 M RON | 3,19 M RON | 2,74 M RON | ▼ 14,0% |
| Capitaluri proprii | −2,85 M RON | −3,14 M RON | −3,55 M RON | ▼ 13,0% |
| Datorii totale | 6,16 M RON | 6,32 M RON | 6,29 M RON | ▼ 0,6% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,04 | 0,01 | ▼ 86,0% |
| Marjă netă (%) | -68,35 | -75,12 | -103,75 | ▼ 38,1% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 12 | ▼ 55,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2023, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 229.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.