EAGLE DEVELOPMENT ESTATE SRL
CUI: 13886171
J40/4863/2001
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
13886171
Cod înmatriculare
J40/4863/2001
EUID
ROONRC.J40/4863/2001
Data înmatriculării
2001-05-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
25 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DOBROEŞTI, 55-65, 2, SHOW-ROOM, CAMERA P2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DOBROEŞTI
Număr:
55-65
Completare adresă:
SHOW-ROOM, CAMERA P2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.726.849 RON | 6.734.230 RON | 5.492.467 RON | 1.040.588 RON | 1.241.763 RON | 66.329.292 RON | 58.565.078 RON | 7.764.214 RON | −14.461.816 RON | 83.055.481 RON | 0 RON | 4.045.456 RON | 0 RON | 2.264.373 RON | 4 |
| 2020 | 1.318.873 RON | 1.321.243 RON | 1.783.590 RON | −462.347 RON | −462.347 RON | 68.468.002 RON | 65.917.241 RON | 2.550.761 RON | −14.943.290 RON | 86.307.040 RON | 0 RON | 930.030 RON | 0 RON | 2.895.748 RON | 4 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 11.477.324 RON | 11.490.030 RON | 11.013.623 RON | 476.407 RON | 476.407 RON | 42.887.838 RON | 37.908.924 RON | 4.978.914 RON | −13.481.803 RON | 58.179.690 RON | 0 RON | 879.572 RON | 0 RON | 1.810.049 RON | 4 |
| 2023 | 4.269.748 RON | 5.035.565 RON | 4.814.116 RON | 221.449 RON | 221.449 RON | 41.615.064 RON | 38.995.834 RON | 2.619.230 RON | −13.260.354 RON | 56.467.580 RON | 1 RON | 1.753.394 RON | 0 RON | 1.592.162 RON | 4 |
| 2024 | 300.842 RON | 314.455 RON | 2.367.580 RON | −2.053.125 RON | −2.053.125 RON | 41.852.756 RON | 40.563.993 RON | 1.288.763 RON | −15.313.478 RON | 58.727.864 RON | 70.749 RON | 554.279 RON | 0 RON | 1.561.630 RON | 4 |
| 2025 | 6.374 RON | 25.364 RON | 1.291.304 RON | −1.265.940 RON | −1.265.940 RON | 41.437.846 RON | 41.206.244 RON | 231.602 RON | −16.579.418 RON | 59.578.894 RON | 0 RON | 100.479 RON | 0 RON | 1.561.630 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (2)
MARFOGEL SHIMSHON
administrator
., Israel
SHOHAM NIR KIMBERLY TARA
administrator
., S.U.A.
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−16.579.418 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.265.940 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 143.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
6,4 K RON
Rezultat Net 2025
−1,27 M RON
Total Active 2025
41,44 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,73 M RON | 1,32 M RON | 0 RON | 11,48 M RON | 4,27 M RON | 300,8 K RON | 6,4 K RON |
| Venituri totale | 6,73 M RON | 1,32 M RON | 0 RON | 11,49 M RON | 5,04 M RON | 314,5 K RON | 25,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 5,49 M RON | 1,78 M RON | 0 RON | 11,01 M RON | 4,81 M RON | 2,37 M RON | 1,29 M RON |
| Rezultat net | 1,04 M RON | −462,3 K RON | 0 RON | 476,4 K RON | 221,4 K RON | −2,05 M RON | −1,27 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 881,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−16.579.418 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,70 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate41,21 M RON (99.4%)
Active circulante231,6 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe100,5 K RON
Numerar131,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,06 |
| Durata încasare (zile) | 5.754 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-19.861,0%
Marjă netă
-19.861,0%
ROA
-3,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 83,06 M RON | 66,33 M RON | 125,2% |
| 2020 | 86,31 M RON | 68,47 M RON | 126,1% |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | – |
| 2022 | 58,18 M RON | 42,89 M RON | 135,7% |
| 2023 | 56,47 M RON | 41,62 M RON | 135,7% |
| 2024 | 58,73 M RON | 41,85 M RON | 140,3% |
| 2025 | 59,58 M RON | 41,44 M RON | 143,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,73 M RON | 1,32 M RON | 0 RON | 11,48 M RON | 4,27 M RON | 300,8 K RON | 6,4 K RON | ▼ 97,9% |
| Rezultat net | 1,04 M RON | −462,3 K RON | 0 RON | 476,4 K RON | 221,4 K RON | −2,05 M RON | −1,27 M RON | ▲ 38,3% |
| Total active | 66,33 M RON | 68,47 M RON | 0 RON | 42,89 M RON | 41,62 M RON | 41,85 M RON | 41,44 M RON | ▼ 1,0% |
| Capitaluri proprii | −14,46 M RON | −14,94 M RON | 0 RON | −13,48 M RON | −13,26 M RON | −15,31 M RON | −16,58 M RON | ▼ 8,3% |
| Datorii totale | 83,06 M RON | 86,31 M RON | 0 RON | 58,18 M RON | 56,47 M RON | 58,73 M RON | 59,58 M RON | ▲ 1,4% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,03 | – | 0,09 | 0,05 | 0,02 | 0,00 | ▼ 82,2% |
| Marjă netă (%) | 15,47 | -35,06 | – | 4,15 | 5,19 | -682,46 | -19.861,00 | ▼ 2.810,2% |
| Scor bonitate | 42 | 12 | 27 | 32 | 30 | 12 | 19 | ▲ 58,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 881,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 143.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.