PROPERTY EXPERT SRL
CUI: 17373357
J40/5161/2005
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17373357
Cod înmatriculare
J40/5161/2005
EUID
ROONRC.J40/5161/2005
Data înmatriculării
2005-03-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DIONISIE LUPU, 35, 1, 2, 20021, 2, camera nr.2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DIONISIE LUPU
Număr:
35
Etaj:
1
Apartament:
2
Cod poștal:
20021
Completare adresă:
camera nr.2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 77.201 RON | 471.496 RON | −394.295 RON | −394.295 RON | 10.061.308 RON | 10.038.076 RON | 23.232 RON | −1.223.297 RON | 11.284.605 RON | 0 RON | 18.200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 40.502 RON | 394.294 RON | −353.792 RON | −353.792 RON | 10.196.712 RON | 10.175.933 RON | 20.779 RON | −1.439.181 RON | 11.635.893 RON | 0 RON | 20.451 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 30.961 RON | 347.901 RON | −316.940 RON | −316.940 RON | 10.318.166 RON | 10.296.348 RON | 21.818 RON | −1.635.706 RON | 11.953.872 RON | 0 RON | 20.675 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 304.152 RON | 445.479 RON | −141.366 RON | −141.327 RON | 10.308.491 RON | 10.295.277 RON | 13.214 RON | −1.778.143 RON | 12.086.634 RON | 0 RON | 12.110 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 202.173 RON | 400.749 RON | −198.576 RON | −198.576 RON | 10.353.312 RON | 10.336.895 RON | 16.417 RON | −1.935.101 RON | 12.288.413 RON | 0 RON | 12.336 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 55.573 RON | 197.343 RON | −141.770 RON | −141.770 RON | 10.350.863 RON | 10.336.130 RON | 14.733 RON | −2.076.871 RON | 12.427.734 RON | 0 RON | 5.881 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 54.061 RON | 466.275 RON | −412.214 RON | −412.214 RON | 10.545.934 RON | 10.526.468 RON | 19.466 RON | −2.330.572 RON | 12.876.506 RON | 0 RON | 4.094 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BOULIN ANTOINE MARIE FRANCOIS
administrator
LE CREUSOT, Franţa
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 3313 Repararea și întreținerea echipamentelor electronice și optice
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4651 Comerţ cu ridicata al calculatoarelor, echipamentelor periferice şi software- ului
- 4652 Comerţ cu ridicata de componente şi echipamente electronice şi de telecomunicaţii
- 4669 Comerţ cu ridicata al altor maşini şi echipamente
- 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7219 Cercetare- dezvoltare în alte ştiinţe naturale şi inginerie
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.330.572 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−412.214 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 122.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−412,2 K RON
Total Active 2025
10,55 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 77,2 K RON | 40,5 K RON | 31,0 K RON | 304,2 K RON | 202,2 K RON | 55,6 K RON | 54,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 471,5 K RON | 394,3 K RON | 347,9 K RON | 445,5 K RON | 400,7 K RON | 197,3 K RON | 466,3 K RON |
| Rezultat net | −394,3 K RON | −353,8 K RON | −316,9 K RON | −141,4 K RON | −198,6 K RON | −141,8 K RON | −412,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.330.572 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate10,53 M RON (99.8%)
Active circulante19,5 K RON (0.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,1 K RON
Numerar15,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,28 M RON | 10,06 M RON | 112,2% |
| 2020 | 11,64 M RON | 10,20 M RON | 114,1% |
| 2021 | 11,95 M RON | 10,32 M RON | 115,9% |
| 2022 | 12,09 M RON | 10,31 M RON | 117,3% |
| 2023 | 12,29 M RON | 10,35 M RON | 118,7% |
| 2024 | 12,43 M RON | 10,35 M RON | 120,1% |
| 2025 | 12,88 M RON | 10,55 M RON | 122,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −394,3 K RON | −353,8 K RON | −316,9 K RON | −141,4 K RON | −198,6 K RON | −141,8 K RON | −412,2 K RON | ▼ 190,8% |
| Total active | 10,06 M RON | 10,20 M RON | 10,32 M RON | 10,31 M RON | 10,35 M RON | 10,35 M RON | 10,55 M RON | ▲ 1,9% |
| Capitaluri proprii | −1,22 M RON | −1,44 M RON | −1,64 M RON | −1,78 M RON | −1,94 M RON | −2,08 M RON | −2,33 M RON | ▼ 12,2% |
| Datorii totale | 11,28 M RON | 11,64 M RON | 11,95 M RON | 12,09 M RON | 12,29 M RON | 12,43 M RON | 12,88 M RON | ▲ 3,6% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ▲ 25,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 30 | 22 | 22 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 122.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.