CITY LIFE RESIDENCE S.R.L.
CUI: 41010958
J40/5430/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41010958
Cod înmatriculare
J40/5430/2019
EUID
ROONRC.J40/5430/2019
Data înmatriculării
2019-04-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, FRUMUŞANI, 8, 101, 1, 7, 48, 41965, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
FRUMUŞANI
Număr:
8
Bloc:
101
Scară:
1
Etaj:
7
Apartament:
48
Cod poștal:
41965
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 2.369.376 RON | 2.863.192 RON | −493.816 RON | −493.816 RON | 6.410.983 RON | 600.132 RON | 5.810.851 RON | −493.616 RON | 6.160.258 RON | 2.369.375 RON | 2.847.401 RON | 1.053.853 RON | 309.512 RON | 0 |
| 2020 | 6.530.923 RON | 5.378.590 RON | 3.075.815 RON | 2.160.507 RON | 2.302.775 RON | 2.827.320 RON | 850.032 RON | 1.977.288 RON | 1.667.891 RON | 877.498 RON | 1.074.972 RON | 481.042 RON | 555.887 RON | 273.956 RON | 0 |
| 2021 | 2.053.674 RON | 1.746.845 RON | 632.552 RON | 949.235 RON | 1.114.293 RON | 4.069.001 RON | 1.341.620 RON | 2.727.381 RON | 2.613.534 RON | 1.719.248 RON | 345.819 RON | 1.999.990 RON | 10.175 RON | 273.956 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 263.658 RON | −263.658 RON | −263.658 RON | 3.089.672 RON | 607.352 RON | 2.482.320 RON | 2.343.444 RON | 1.010.009 RON | 345.819 RON | 1.988.454 RON | 10.175 RON | 273.956 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 885 RON | 146.669 RON | −145.784 RON | −145.784 RON | 1.349.345 RON | 473.992 RON | 875.353 RON | 753.357 RON | 1.159.769 RON | 346.742 RON | 523.384 RON | 10.175 RON | 573.956 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 164.678 RON | −164.678 RON | −164.678 RON | 805.919 RON | 343.921 RON | 461.998 RON | 588.678 RON | 781.022 RON | 346.742 RON | 110.423 RON | 10.175 RON | 573.956 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BAICU VALERICĂ
administrator
Comuna Mihai Bravu, Giurgiu, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.59) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−164.678 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 96.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−164,7 K RON
Total Active 2024
805,9 K RON
Scor Bonitate
43/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 43/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 6,53 M RON | 2,05 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 2,37 M RON | 5,38 M RON | 1,75 M RON | 0 RON | 885 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 2,86 M RON | 3,08 M RON | 632,6 K RON | 263,7 K RON | 146,7 K RON | 164,7 K RON |
| Rezultat net | −493,8 K RON | 2,16 M RON | 949,2 K RON | −263,7 K RON | −145,8 K RON | −164,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): −733,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,59 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,15 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate343,9 K RON (42.7%)
Active circulante462,0 K RON (57.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri346,7 K RON
Creanțe110,4 K RON
Numerar4,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-20,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,16 M RON | 6,41 M RON | 96,1% |
| 2020 | 877,5 K RON | 2,83 M RON | 31,0% |
| 2021 | 1,72 M RON | 4,07 M RON | 42,3% |
| 2022 | 1,01 M RON | 3,09 M RON | 32,7% |
| 2023 | 1,16 M RON | 1,35 M RON | 86,0% |
| 2024 | 781,0 K RON | 805,9 K RON | 96,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
43
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 6,53 M RON | 2,05 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −493,8 K RON | 2,16 M RON | 949,2 K RON | −263,7 K RON | −145,8 K RON | −164,7 K RON | ▼ 13,0% |
| Total active | 6,41 M RON | 2,83 M RON | 4,07 M RON | 3,09 M RON | 1,35 M RON | 805,9 K RON | ▼ 40,3% |
| Capitaluri proprii | −493,6 K RON | 1,67 M RON | 2,61 M RON | 2,34 M RON | 753,4 K RON | 588,7 K RON | ▼ 21,9% |
| Datorii totale | 6,16 M RON | 877,5 K RON | 1,72 M RON | 1,01 M RON | 1,16 M RON | 781,0 K RON | ▼ 32,7% |
| Lichiditate curentă | 0,94 | 2,25 | 1,59 | 2,46 | 0,75 | 0,59 | ▼ 21,6% |
| Marjă netă (%) | – | 33,08 | 46,22 | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 95 | 75 | 67 | 50 | 43 | ▼ 14,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 96.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (43/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.