CONADI PROPERTY MANAGEMENT & FM S.R.L.
CUI: 45856969
J40/5650/2022
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45856969
Cod înmatriculare
J40/5650/2022
EUID
ROONRC.J40/5650/2022
Data înmatriculării
2022-03-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, NORDULUI, 24-26, 4, 1, BIROUL NR. 21
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
NORDULUI
Număr:
24-26
Etaj:
4
Completare adresă:
BIROUL NR. 21
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 812.233 RON | 812.234 RON | 433.200 RON | 371.073 RON | 379.034 RON | 682.530 RON | 0 RON | 682.530 RON | 372.073 RON | 310.457 RON | 0 RON | 358.386 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2023 | 1.247.747 RON | 1.248.933 RON | 657.098 RON | 580.844 RON | 591.835 RON | 683.537 RON | 0 RON | 683.537 RON | 586.417 RON | 97.806 RON | 0 RON | 556.134 RON | 0 RON | 686 RON | 2 |
| 2024 | 1.408.479 RON | 1.412.674 RON | 633.795 RON | 667.618 RON | 778.879 RON | 764.622 RON | 0 RON | 764.622 RON | 678.035 RON | 86.587 RON | 0 RON | 624.897 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 1.186.253 RON | 1.191.610 RON | 297.989 RON | 753.850 RON | 893.621 RON | 839.697 RON | 0 RON | 839.697 RON | 755.050 RON | 84.647 RON | 0 RON | 676.299 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
STOINEA BOGDAN ADRIAN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
1,19 M RON
Rezultat Net 2025
753,9 K RON
Total Active 2025
839,7 K RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 812,2 K RON | 1,25 M RON | 1,41 M RON | 1,19 M RON |
| Venituri totale | 812,2 K RON | 1,25 M RON | 1,41 M RON | 1,19 M RON |
| Cheltuieli totale | 433,2 K RON | 657,1 K RON | 633,8 K RON | 298,0 K RON |
| Rezultat net | 371,1 K RON | 580,8 K RON | 667,6 K RON | 753,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,48 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 9,92 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 9,92 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,93 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 9,92 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante839,7 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe676,3 K RON
Numerar163,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,75 |
| Durata încasare (zile) | 208 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
75,3%
Marjă netă
63,6%
ROA
89,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 310,5 K RON | 682,5 K RON | 45,5% |
| 2023 | 97,8 K RON | 683,5 K RON | 14,3% |
| 2024 | 86,6 K RON | 764,6 K RON | 11,3% |
| 2025 | 84,6 K RON | 839,7 K RON | 10,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 812,2 K RON | 1,25 M RON | 1,41 M RON | 1,19 M RON | ▼ 15,8% |
| Rezultat net | 371,1 K RON | 580,8 K RON | 667,6 K RON | 753,9 K RON | ▲ 12,9% |
| Total active | 682,5 K RON | 683,5 K RON | 764,6 K RON | 839,7 K RON | ▲ 9,8% |
| Capitaluri proprii | 372,1 K RON | 586,4 K RON | 678,0 K RON | 755,1 K RON | ▲ 11,4% |
| Datorii totale | 310,5 K RON | 97,8 K RON | 86,6 K RON | 84,6 K RON | ▼ 2,2% |
| Lichiditate curentă | 2,20 | 6,99 | 8,83 | 9,92 | ▲ 12,3% |
| Marjă netă (%) | 45,69 | 46,55 | 47,40 | 63,55 | ▲ 34,1% |
| Scor bonitate | 87 | 100 | 100 | 95 | ▼ 5,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (753,9 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (9.92), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,48 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.