SPOT REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 38708579
J40/579/2018
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38708579
Cod înmatriculare
J40/579/2018
EUID
ROONRC.J40/579/2018
Data înmatriculării
2018-01-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, MERIŞANI, 21, 52283, 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
MERIŞANI
Număr:
21
Cod poștal:
52283
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.473.854 RON | 2.473.854 RON | 147.420 RON | 2.301.696 RON | 2.326.434 RON | 4.648.181 RON | 3.328.166 RON | 1.320.015 RON | 4.699.255 RON | 141.997 RON | 24.973 RON | 720.000 RON | 0 RON | 193.071 RON | 1 |
| 2020 | 8.056.106 RON | 8.056.106 RON | 3.431.270 RON | 4.112.568 RON | 4.624.836 RON | 9.113.303 RON | 6.595.346 RON | 2.517.957 RON | 8.811.823 RON | 583.182 RON | 0 RON | 81.352 RON | 0 RON | 281.702 RON | 1 |
| 2021 | 5.467.472 RON | 6.452.012 RON | 2.678.821 RON | 3.240.782 RON | 3.773.191 RON | 12.046.541 RON | 10.915.795 RON | 1.130.746 RON | 12.052.605 RON | 64.178 RON | 0 RON | 576.430 RON | 0 RON | 70.242 RON | 1 |
| 2022 | 14.921.137 RON | 17.011.795 RON | 8.506.522 RON | 7.292.029 RON | 8.505.273 RON | 17.110.945 RON | 11.013.240 RON | 6.097.705 RON | 16.947.315 RON | 231.195 RON | 4.358 RON | 2.325.154 RON | 0 RON | 67.565 RON | 1 |
| 2023 | 9.101.829 RON | 10.231.481 RON | 5.801.110 RON | 3.825.053 RON | 4.430.371 RON | 19.319.717 RON | 11.476.929 RON | 7.842.788 RON | 18.470.672 RON | 879.515 RON | 0 RON | 2.012.021 RON | 0 RON | 30.470 RON | 1 |
| 2024 | 5.566.636 RON | 11.307.517 RON | 5.931.542 RON | 4.510.369 RON | 5.375.975 RON | 22.980.954 RON | 10.403.378 RON | 12.577.576 RON | 8.335.662 RON | 14.673.354 RON | 0 RON | 2.183.617 RON | 0 RON | 28.062 RON | 1 |
| 2025 | −351.474 RON | −52.360 RON | 1.004.904 RON | −1.057.264 RON | −1.057.264 RON | 22.181.588 RON | 20.446.428 RON | 1.735.160 RON | 7.278.398 RON | 15.112.308 RON | 0 RON | 1.661.038 RON | 0 RON | 209.118 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
MIHUŢIU TATIANA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (23)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.057.264 RON)
Cifra de Afaceri 2025
−351,5 K RON
Rezultat Net 2025
−1,06 M RON
Total Active 2025
22,18 M RON
Scor Bonitate
33/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 33/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,47 M RON | 8,06 M RON | 5,47 M RON | 14,92 M RON | 9,10 M RON | 5,57 M RON | −351,5 K RON |
| Venituri totale | 2,47 M RON | 8,06 M RON | 6,45 M RON | 17,01 M RON | 10,23 M RON | 11,31 M RON | −52,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 147,4 K RON | 3,43 M RON | 2,68 M RON | 8,51 M RON | 5,80 M RON | 5,93 M RON | 1,00 M RON |
| Rezultat net | 2,30 M RON | 4,11 M RON | 3,24 M RON | 7,29 M RON | 3,83 M RON | 4,51 M RON | −1,06 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 5,06 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,47 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate20,45 M RON (92.2%)
Active circulante1,74 M RON (7.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,66 M RON
Numerar74,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-4,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 142,0 K RON | 4,65 M RON | 3,1% |
| 2020 | 583,2 K RON | 9,11 M RON | 6,4% |
| 2021 | 64,2 K RON | 12,05 M RON | 0,5% |
| 2022 | 231,2 K RON | 17,11 M RON | 1,4% |
| 2023 | 879,5 K RON | 19,32 M RON | 4,6% |
| 2024 | 14,67 M RON | 22,98 M RON | 63,9% |
| 2025 | 15,11 M RON | 22,18 M RON | 68,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
33
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,47 M RON | 8,06 M RON | 5,47 M RON | 14,92 M RON | 9,10 M RON | 5,57 M RON | −351,5 K RON | ▼ 106,3% |
| Rezultat net | 2,30 M RON | 4,11 M RON | 3,24 M RON | 7,29 M RON | 3,83 M RON | 4,51 M RON | −1,06 M RON | ▼ 123,4% |
| Total active | 4,65 M RON | 9,11 M RON | 12,05 M RON | 17,11 M RON | 19,32 M RON | 22,98 M RON | 22,18 M RON | ▼ 3,5% |
| Capitaluri proprii | 4,70 M RON | 8,81 M RON | 12,05 M RON | 16,95 M RON | 18,47 M RON | 8,34 M RON | 7,28 M RON | ▼ 12,7% |
| Datorii totale | 142,0 K RON | 583,2 K RON | 64,2 K RON | 231,2 K RON | 879,5 K RON | 14,67 M RON | 15,11 M RON | ▲ 3,0% |
| Lichiditate curentă | 9,30 | 4,32 | 17,62 | 26,37 | 8,92 | 0,86 | 0,11 | ▼ 86,6% |
| Marjă netă (%) | 93,04 | 51,05 | 59,27 | 48,87 | 42,03 | 81,03 | – | – |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 87 | 100 | 80 | 65 | 33 | ▼ 49,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 5,06 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.