TOP REZIDENCE SRL
CUI: 37539137
J40/6659/2017
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37539137
Cod înmatriculare
J40/6659/2017
EUID
ROONRC.J40/6659/2017
Data înmatriculării
2017-05-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, SOLD. IONESCU FLOREA, 32C-32D, 4, PARTER, BIROU
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
SOLD. IONESCU FLOREA
Număr:
32C-32D
Completare adresă:
PARTER, BIROU
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 269.047 RON | 800.638 RON | 502.735 RON | 295.212 RON | 297.903 RON | 5.176.713 RON | 1.921.276 RON | 3.255.437 RON | 1.169.133 RON | 4.007.580 RON | 2.236.071 RON | 998.292 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2020 | 1.867.491 RON | 2.125.756 RON | 1.146.070 RON | 961.276 RON | 979.686 RON | 4.344.801 RON | 2.609.796 RON | 1.735.005 RON | 2.130.409 RON | 2.214.392 RON | 1.312.425 RON | 421.397 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 0 RON | 135.581 RON | 1.386.063 RON | −1.250.486 RON | −1.250.482 RON | 3.595.527 RON | 1.576.774 RON | 2.018.753 RON | 879.923 RON | 2.715.604 RON | 1.819.990 RON | 194.321 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 36.342 RON | −233.841 RON | 378.155 RON | −612.365 RON | −611.996 RON | 3.588.964 RON | 1.562.633 RON | 2.026.331 RON | 216.006 RON | 3.372.958 RON | 1.787.982 RON | 233.030 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 660.897 RON | 936.138 RON | 1.340.202 RON | −410.698 RON | −404.064 RON | 4.761.272 RON | 1.194.043 RON | 3.567.229 RON | −194.692 RON | 4.955.964 RON | 2.903.029 RON | 500.067 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 293.996 RON | 1.811.249 RON | 2.548.762 RON | −741.611 RON | −737.513 RON | 4.989.440 RON | 1.274.116 RON | 3.715.324 RON | −936.303 RON | 5.925.743 RON | 3.146.888 RON | 543.618 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 2.256.005 RON | 2.263.388 RON | 1.665.154 RON | 560.895 RON | 598.234 RON | 8.477.970 RON | 1.249.465 RON | 7.228.505 RON | −375.408 RON | 8.853.378 RON | 4.581.202 RON | 2.521.269 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ALEXANDRU ADI
administrator
Comuna Nicolae Bălcescu, Călăraşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 4719 Comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−375.408 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.82) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 104.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,26 M RON
Rezultat Net 2025
560,9 K RON
Total Active 2025
8,48 M RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 269,0 K RON | 1,87 M RON | 0 RON | 36,3 K RON | 660,9 K RON | 294,0 K RON | 2,26 M RON |
| Venituri totale | 800,6 K RON | 2,13 M RON | 135,6 K RON | −233,8 K RON | 936,1 K RON | 1,81 M RON | 2,26 M RON |
| Cheltuieli totale | 502,7 K RON | 1,15 M RON | 1,39 M RON | 378,2 K RON | 1,34 M RON | 2,55 M RON | 1,67 M RON |
| Rezultat net | 295,2 K RON | 961,3 K RON | −1,25 M RON | −612,4 K RON | −410,7 K RON | −741,6 K RON | 560,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,27 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−375.408 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,30 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,25 M RON (14.7%)
Active circulante7,23 M RON (85.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,58 M RON
Creanțe2,52 M RON
Numerar126,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,49 |
| Durata stocaj (zile) | 741 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,89 |
| Durata încasare (zile) | 408 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
26,5%
Marjă netă
24,9%
ROA
6,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,01 M RON | 5,18 M RON | 77,4% |
| 2020 | 2,21 M RON | 4,34 M RON | 51,0% |
| 2021 | 2,72 M RON | 3,60 M RON | 75,5% |
| 2022 | 3,37 M RON | 3,59 M RON | 94,0% |
| 2023 | 4,96 M RON | 4,76 M RON | 104,1% |
| 2024 | 5,93 M RON | 4,99 M RON | 118,8% |
| 2025 | 8,85 M RON | 8,48 M RON | 104,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 269,0 K RON | 1,87 M RON | 0 RON | 36,3 K RON | 660,9 K RON | 294,0 K RON | 2,26 M RON | ▲ 667,4% |
| Rezultat net | 295,2 K RON | 961,3 K RON | −1,25 M RON | −612,4 K RON | −410,7 K RON | −741,6 K RON | 560,9 K RON | ▲ 175,6% |
| Total active | 5,18 M RON | 4,34 M RON | 3,60 M RON | 3,59 M RON | 4,76 M RON | 4,99 M RON | 8,48 M RON | ▲ 69,9% |
| Capitaluri proprii | 1,17 M RON | 2,13 M RON | 879,9 K RON | 216,0 K RON | −194,7 K RON | −936,3 K RON | −375,4 K RON | ▲ 59,9% |
| Datorii totale | 4,01 M RON | 2,21 M RON | 2,72 M RON | 3,37 M RON | 4,96 M RON | 5,93 M RON | 8,85 M RON | ▲ 49,4% |
| Lichiditate curentă | 0,81 | 0,78 | 0,74 | 0,60 | 0,72 | 0,63 | 0,82 | ▲ 30,2% |
| Marjă netă (%) | 109,73 | 51,47 | – | -1.685,01 | -62,14 | -252,25 | 24,86 | ▲ 109,9% |
| Scor bonitate | 60 | 73 | 33 | 30 | 37 | 17 | 60 | ▲ 252,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (560,9 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 104.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.