FIRST REAL ESTATE ADVISERS SRL
CUI: 21557536
J40/7423/2007
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21557536
Cod înmatriculare
J40/7423/2007
EUID
ROONRC.J40/7423/2007
Data înmatriculării
2007-04-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, DR. DIMITRIE BRÂNDZĂ, 10, 1, 60102, 6, PARTER
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
DR. DIMITRIE BRÂNDZĂ
Număr:
10
Apartament:
1
Cod poștal:
60102
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21.403 RON | 74.182 RON | 33.226 RON | 38.730 RON | 40.956 RON | 49.267 RON | 0 RON | 49.267 RON | −15.364 RON | 65.205 RON | 0 RON | 32.554 RON | 0 RON | 574 RON | 0 |
| 2020 | 13.833 RON | 50.443 RON | 25.480 RON | 23.561 RON | 24.963 RON | 47.420 RON | 0 RON | 47.420 RON | 8.197 RON | 40.847 RON | 0 RON | 27.154 RON | 0 RON | 1.624 RON | 0 |
| 2021 | 25.666 RON | 58.789 RON | 36.688 RON | 20.337 RON | 22.101 RON | 36.394 RON | 0 RON | 36.394 RON | 28.533 RON | 8.082 RON | 0 RON | 31.764 RON | 0 RON | 221 RON | 0 |
| 2022 | 102.302 RON | 164.136 RON | 79.814 RON | 79.398 RON | 84.322 RON | 108.040 RON | 0 RON | 108.040 RON | 107.931 RON | 863 RON | 0 RON | 65.422 RON | 0 RON | 754 RON | 0 |
| 2023 | 51.115 RON | 88.968 RON | 37.994 RON | 43.548 RON | 50.974 RON | 91.026 RON | 0 RON | 91.026 RON | 91.479 RON | 194 RON | 0 RON | 30.255 RON | 0 RON | 647 RON | 0 |
| 2024 | 40.269 RON | 83.414 RON | 66.131 RON | 14.070 RON | 17.283 RON | 32.714 RON | 0 RON | 32.714 RON | 26.549 RON | 6.417 RON | 0 RON | 4.812 RON | 0 RON | 252 RON | 1 |
| 2025 | 14.953 RON | 51.571 RON | 93.554 RON | −42.436 RON | −41.983 RON | 10.096 RON | 0 RON | 10.096 RON | −15.887 RON | 26.517 RON | 0 RON | 4.521 RON | 0 RON | 534 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
MIHĂILESCU DAN-NICOLAE
administrator
Bucureşti Sectorul 8, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−15.887 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.38) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−42.436 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 262.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
15,0 K RON
Rezultat Net 2025
−42,4 K RON
Total Active 2025
10,1 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,4 K RON | 13,8 K RON | 25,7 K RON | 102,3 K RON | 51,1 K RON | 40,3 K RON | 15,0 K RON |
| Venituri totale | 74,2 K RON | 50,4 K RON | 58,8 K RON | 164,1 K RON | 89,0 K RON | 83,4 K RON | 51,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 33,2 K RON | 25,5 K RON | 36,7 K RON | 79,8 K RON | 38,0 K RON | 66,1 K RON | 93,6 K RON |
| Rezultat net | 38,7 K RON | 23,6 K RON | 20,3 K RON | 79,4 K RON | 43,5 K RON | 14,1 K RON | −42,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 46,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−15.887 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,38 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,21 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,38 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante10,1 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,5 K RON
Numerar5,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,31 |
| Durata încasare (zile) | 110 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-280,8%
Marjă netă
-283,8%
ROA
-420,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 65,2 K RON | 49,3 K RON | 132,4% |
| 2020 | 40,8 K RON | 47,4 K RON | 86,1% |
| 2021 | 8,1 K RON | 36,4 K RON | 22,2% |
| 2022 | 863 RON | 108,0 K RON | 0,8% |
| 2023 | 194 RON | 91,0 K RON | 0,2% |
| 2024 | 6,4 K RON | 32,7 K RON | 19,6% |
| 2025 | 26,5 K RON | 10,1 K RON | 262,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,4 K RON | 13,8 K RON | 25,7 K RON | 102,3 K RON | 51,1 K RON | 40,3 K RON | 15,0 K RON | ▼ 62,9% |
| Rezultat net | 38,7 K RON | 23,6 K RON | 20,3 K RON | 79,4 K RON | 43,5 K RON | 14,1 K RON | −42,4 K RON | ▼ 401,6% |
| Total active | 49,3 K RON | 47,4 K RON | 36,4 K RON | 108,0 K RON | 91,0 K RON | 32,7 K RON | 10,1 K RON | ▼ 69,1% |
| Capitaluri proprii | −15,4 K RON | 8,2 K RON | 28,5 K RON | 107,9 K RON | 91,5 K RON | 26,5 K RON | −15,9 K RON | ▼ 159,8% |
| Datorii totale | 65,2 K RON | 40,8 K RON | 8,1 K RON | 863 RON | 194 RON | 6,4 K RON | 26,5 K RON | ▲ 313,2% |
| Lichiditate curentă | 0,76 | 1,16 | 4,50 | 125,19 | 469,21 | 5,10 | 0,38 | ▼ 92,5% |
| Marjă netă (%) | 180,96 | 170,32 | 79,24 | 77,61 | 85,20 | 34,94 | -283,80 | ▼ 912,2% |
| Scor bonitate | 47 | 67 | 95 | 100 | 87 | 80 | 12 | ▼ 85,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 46,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 262.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.