PROPERTY SOLUTIONS SRL
CUI: 17529546
J40/7842/2005
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17529546
Cod înmatriculare
J40/7842/2005
EUID
ROONRC.J40/7842/2005
Data înmatriculării
2005-04-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ARGENTINA, 25, 11753, 1, PARTER
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ARGENTINA
Număr:
25
Cod poștal:
11753
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.840.179 RON | 5.062.798 RON | 7.628.683 RON | −2.607.361 RON | −2.565.885 RON | 45.410.885 RON | 37.366.051 RON | 8.044.834 RON | −42.178.290 RON | 87.589.175 RON | 0 RON | 7.193.046 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 93.665 RON | 1.035.196 RON | 1.970.870 RON | −936.615 RON | −935.674 RON | 45.029.833 RON | 34.507.820 RON | 10.522.013 RON | −43.114.905 RON | 88.144.738 RON | 0 RON | 9.966.722 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 1.097.720 RON | 1.230.249 RON | 3.654.422 RON | −2.435.154 RON | −2.424.173 RON | 44.739.993 RON | 34.000.260 RON | 10.739.733 RON | −45.550.059 RON | 90.290.052 RON | 0 RON | 9.965.853 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.423.828 RON | 2.272.260 RON | 1.985.033 RON | 273.066 RON | 287.227 RON | 44.315.258 RON | 33.267.673 RON | 11.047.585 RON | −45.276.993 RON | 89.592.251 RON | 0 RON | 9.966.903 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 1.222.055 RON | 2.364.763 RON | 2.310.363 RON | 39.143 RON | 54.400 RON | 43.577.448 RON | 32.781.910 RON | 10.795.538 RON | −45.237.850 RON | 88.815.298 RON | 0 RON | 10.007.053 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 174.529 RON | 6.435.894 RON | 4.700.616 RON | 1.735.278 RON | 1.735.278 RON | 43.048.738 RON | 29.311.167 RON | 13.737.571 RON | −43.502.572 RON | 86.551.310 RON | 0 RON | 9.977.222 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 169.197 RON | 867.494 RON | 1.946.990 RON | −1.079.496 RON | −1.079.496 RON | 43.110.680 RON | 29.310.185 RON | 13.800.495 RON | −44.582.067 RON | 87.692.747 RON | 0 RON | 9.955.837 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (3)
ALEXIS MICHALIAS
administrator
LEFKOSIA , Cipru
PANGRATIS LIVERAS
administrator
Nicosia, Cipru
NICOS MICHALIAS
administrator
LEFKOSIA, Cipru
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−44.582.067 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.079.496 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 203.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
169,2 K RON
Rezultat Net 2025
−1,08 M RON
Total Active 2025
43,11 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,84 M RON | 93,7 K RON | 1,10 M RON | 1,42 M RON | 1,22 M RON | 174,5 K RON | 169,2 K RON |
| Venituri totale | 5,06 M RON | 1,04 M RON | 1,23 M RON | 2,27 M RON | 2,36 M RON | 6,44 M RON | 867,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 7,63 M RON | 1,97 M RON | 3,65 M RON | 1,99 M RON | 2,31 M RON | 4,70 M RON | 1,95 M RON |
| Rezultat net | −2,61 M RON | −936,6 K RON | −2,44 M RON | 273,1 K RON | 39,1 K RON | 1,74 M RON | −1,08 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −386,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−44.582.067 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,16 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,49 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate29,31 M RON (68%)
Active circulante13,80 M RON (32%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe9,96 M RON
Numerar194,4 K RON
Alte active circulante3,65 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,02 |
| Durata încasare (zile) | 21.477 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-638,0%
Marjă netă
-638,0%
ROA
-2,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 87,59 M RON | 45,41 M RON | 192,9% |
| 2020 | 88,14 M RON | 45,03 M RON | 195,8% |
| 2021 | 90,29 M RON | 44,74 M RON | 201,8% |
| 2022 | 89,59 M RON | 44,32 M RON | 202,2% |
| 2023 | 88,82 M RON | 43,58 M RON | 203,8% |
| 2024 | 86,55 M RON | 43,05 M RON | 201,1% |
| 2025 | 87,69 M RON | 43,11 M RON | 203,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,84 M RON | 93,7 K RON | 1,10 M RON | 1,42 M RON | 1,22 M RON | 174,5 K RON | 169,2 K RON | ▼ 3,1% |
| Rezultat net | −2,61 M RON | −936,6 K RON | −2,44 M RON | 273,1 K RON | 39,1 K RON | 1,74 M RON | −1,08 M RON | ▼ 162,2% |
| Total active | 45,41 M RON | 45,03 M RON | 44,74 M RON | 44,32 M RON | 43,58 M RON | 43,05 M RON | 43,11 M RON | ▲ 0,1% |
| Capitaluri proprii | −42,18 M RON | −43,11 M RON | −45,55 M RON | −45,28 M RON | −45,24 M RON | −43,50 M RON | −44,58 M RON | ▼ 2,5% |
| Datorii totale | 87,59 M RON | 88,14 M RON | 90,29 M RON | 89,59 M RON | 88,82 M RON | 86,55 M RON | 87,69 M RON | ▲ 1,3% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,12 | 0,12 | 0,12 | 0,12 | 0,16 | 0,16 | ▼ 0,8% |
| Marjă netă (%) | -67,90 | -999,96 | -221,84 | 19,18 | 3,20 | 994,26 | -638,01 | ▼ 164,2% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 19 | 55 | 25 | 50 | 12 | ▼ 76,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 203.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.