ADMINISTRARE IMOBILIARE S.A.

CUI: 20919450 J40/8567/2013 SA Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 20919450

Cod înmatriculare J40/8567/2013

EUID ROONRC.J40/8567/2013

Data înmatriculării 2013-07-08

Formă juridică SA

Stare Funcțiune

Ani de activitate 13 ani

Salariați (2025) 6 angajați

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, SERGHEI VASILIEVICI RAHMANINOV, 46-48, 2, PARTER, CAMERA 1

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 2

Sector: 2

Stradă: SERGHEI VASILIEVICI RAHMANINOV

Număr: 46-48

Completare adresă: PARTER, CAMERA 1

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	3.935.999 RON	4.467.746 RON	6.578.088 RON	−2.154.847 RON	−2.110.342 RON	54.090.744 RON	52.479.436 RON	1.611.308 RON	41.911.115 RON	12.189.835 RON	354 RON	794.808 RON	0 RON	10.206 RON	9
2020	3.989.750 RON	4.557.288 RON	14.271.923 RON	−9.757.989 RON	−9.714.635 RON	91.467.217 RON	60.689.692 RON	30.777.525 RON	44.598.252 RON	46.876.931 RON	20.223 RON	1.058.208 RON	0 RON	7.966 RON	5
2021	3.398.116 RON	4.339.365 RON	4.747.511 RON	−450.583 RON	−408.146 RON	90.743.835 RON	66.435.221 RON	24.308.614 RON	43.548.782 RON	47.209.972 RON	39.378 RON	1.586.697 RON	0 RON	14.919 RON	6
2022	3.242.717 RON	4.378.060 RON	4.762.614 RON	−425.154 RON	−384.554 RON	95.095.360 RON	72.025.951 RON	23.069.409 RON	47.760.798 RON	47.346.917 RON	32.393 RON	19.662.994 RON	75 RON	12.430 RON	5
2023	2.758.375 RON	5.843.972 RON	5.683.765 RON	99.737 RON	160.207 RON	127.923.751 RON	87.091.755 RON	40.831.996 RON	62.685.355 RON	310.212 RON	31.926 RON	39.497.937 RON	64.940.980 RON	12.796 RON	6
2024	2.829.196 RON	5.282.224 RON	4.627.193 RON	655.031 RON	655.031 RON	128.420.527 RON	87.371.227 RON	41.049.300 RON	63.190.558 RON	373.813 RON	0 RON	35.021.093 RON	64.940.084 RON	83.928 RON	6
2025	2.839.414 RON	50.019.145 RON	49.504.640 RON	−2.643.354 RON	514.505 RON	84.736.823 RON	43.328.536 RON	41.408.287 RON	61.305.908 RON	3.491.720 RON	0 RON	36.579.182 RON	20.029.876 RON	90.681 RON	6

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (5)

TOMA FLORIN

reprezentant al persoanei juridice

Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România

Pagina administratorului

TRIFU SILVIA

reprezentant al persoanei juridice

Loc. Giurgiu, Giurgiu, România

Pagina administratorului

ȚIC CHILIMENT VALENTIN

administrator

Loc. Topliţa, Harghita, România

Pagina administratorului

EL LAKIS SARI

administrator

BAALBECK, Liban

Pagina administratorului

DRĂGOI BOGDAN ALEXANDRU

administrator

Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România

Pagina administratorului

Date de contact

+40 XX XXX XXX

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.643.354 RON)

Cifra de Afaceri 2025

2,84 M RON

Rezultat Net 2025

−2,64 M RON

Total Active 2025

84,74 M RON

Scor Bonitate

57/100

Risc Mediu — Clasa B

Scor bonitate: 57/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	3,94 M RON	3,99 M RON	3,40 M RON	3,24 M RON	2,76 M RON	2,83 M RON	2,84 M RON
Venituri totale	4,47 M RON	4,56 M RON	4,34 M RON	4,38 M RON	5,84 M RON	5,28 M RON	50,02 M RON
Cheltuieli totale	6,58 M RON	14,27 M RON	4,75 M RON	4,76 M RON	5,68 M RON	4,63 M RON	49,50 M RON
Rezultat net	−2,15 M RON	−9,76 M RON	−450,6 K RON	−425,2 K RON	99,7 K RON	655,0 K RON	−2,64 M RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,39 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	11,86	≥ 1	Bun
Lichiditate rapidă	11,86	≥ 0.8	Bun
Lichiditate imediată	1,38	≥ 0.2	Bun
Solvabilitate	24,27	≥ 1	Bun

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate43,33 M RON (51.1%)

Active circulante41,41 M RON (48.9%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe36,58 M RON

Numerar4,83 M RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	0,08
Durata încasare (zile)	4.702

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

18,1%

Marjă netă

-93,1%

ROA

-3,1%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	12,19 M RON	54,09 M RON	22,5%
2020	46,88 M RON	91,47 M RON	51,3%
2021	47,21 M RON	90,74 M RON	52,0%
2022	47,35 M RON	95,10 M RON	49,8%
2023	310,2 K RON	127,92 M RON	0,2%
2024	373,8 K RON	128,42 M RON	0,3%
2025	3,49 M RON	84,74 M RON	4,1%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa B — Risc Mediu

Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0) 25/25

Capital — Excelentă (> 50% din active) 25/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	3,94 M RON	3,99 M RON	3,40 M RON	3,24 M RON	2,76 M RON	2,83 M RON	2,84 M RON	▲ 0,4%
Rezultat net	−2,15 M RON	−9,76 M RON	−450,6 K RON	−425,2 K RON	99,7 K RON	655,0 K RON	−2,64 M RON	▼ 503,5%
Total active	54,09 M RON	91,47 M RON	90,74 M RON	95,10 M RON	127,92 M RON	128,42 M RON	84,74 M RON	▼ 34,0%
Capitaluri proprii	41,91 M RON	44,60 M RON	43,55 M RON	47,76 M RON	62,69 M RON	63,19 M RON	61,31 M RON	▼ 3,0%
Datorii totale	12,19 M RON	46,88 M RON	47,21 M RON	47,35 M RON	310,2 K RON	373,8 K RON	3,49 M RON	▲ 834,1%
Lichiditate curentă	0,13	0,66	0,51	0,49	131,63	109,81	11,86	▼ 89,2%
Marjă netă (%)	-54,75	-244,58	-13,26	-13,11	3,62	23,15	-93,10	▼ 502,2%
Scor bonitate	42	42	42	42	80	82	57	▼ 30,5%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
•Lichiditate curentă bună (11.86), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
•Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.

Riscuri identificate

•Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.