TOP RESIDENCE TD S.R.L.
CUI: 44345141
J40/9306/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Sediu expirat
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44345141
Cod înmatriculare
J40/9306/2021
EUID
ROONRC.J40/9306/2021
Data înmatriculării
2021-05-27
Formă juridică
SRL
Stare
Sediu expirat
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, GROZĂVEŞTI, 54F, 1, 7, 6
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
GROZĂVEŞTI
Număr:
54F
Etaj:
1
Apartament:
7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 5.296.739 RON | 5.476.605 RON | −179.866 RON | −179.866 RON | 26.590.487 RON | 19.953.818 RON | 6.636.669 RON | −179.666 RON | 26.770.153 RON | 5.296.739 RON | 1.166.583 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 11.675.082 RON | 11.836.122 RON | −161.040 RON | −161.040 RON | 68.399.465 RON | 39.640.863 RON | 28.758.602 RON | −340.706 RON | 68.740.171 RON | 20.733.266 RON | 8.016.676 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2023 | 38.621.180 RON | 48.931.881 RON | 34.129.871 RON | 12.646.874 RON | 14.802.010 RON | 48.327.997 RON | 28.329.179 RON | 19.998.818 RON | 12.300.342 RON | 36.027.655 RON | 5.498.454 RON | 13.787.252 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2024 | 3.201.637 RON | 2.969.308 RON | 2.480.237 RON | 415.824 RON | 489.071 RON | 39.395.082 RON | 28.328.255 RON | 11.066.827 RON | 4.334.168 RON | 35.060.914 RON | 3.047.156 RON | 7.699.799 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 81.955 RON | 91.266 RON | 335.553 RON | −244.287 RON | −244.287 RON | 39.269.626 RON | 28.327.485 RON | 10.942.141 RON | 1.489.881 RON | 37.779.745 RON | 2.983.049 RON | 7.721.972 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
PĂDURARIU ASEF-ALIN
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−244.287 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 96.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
82,0 K RON
Rezultat Net 2025
−244,3 K RON
Total Active 2025
39,27 M RON
Scor Bonitate
18/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 18/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 38,62 M RON | 3,20 M RON | 82,0 K RON |
| Venituri totale | 5,30 M RON | 11,68 M RON | 48,93 M RON | 2,97 M RON | 91,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 5,48 M RON | 11,84 M RON | 34,13 M RON | 2,48 M RON | 335,6 K RON |
| Rezultat net | −179,9 K RON | −161,0 K RON | 12,65 M RON | 415,8 K RON | −244,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 9,39 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,21 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,04 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate28,33 M RON (72.1%)
Active circulante10,94 M RON (27.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri2,98 M RON
Creanțe7,72 M RON
Numerar237,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,03 |
| Durata stocaj (zile) | 13.286 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,01 |
| Durata încasare (zile) | 34.391 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-298,1%
Marjă netă
-298,1%
ROA
-0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 26,77 M RON | 26,59 M RON | 100,7% |
| 2022 | 68,74 M RON | 68,40 M RON | 100,5% |
| 2023 | 36,03 M RON | 48,33 M RON | 74,6% |
| 2024 | 35,06 M RON | 39,40 M RON | 89,0% |
| 2025 | 37,78 M RON | 39,27 M RON | 96,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
18
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 38,62 M RON | 3,20 M RON | 82,0 K RON | ▼ 97,4% |
| Rezultat net | −179,9 K RON | −161,0 K RON | 12,65 M RON | 415,8 K RON | −244,3 K RON | ▼ 158,7% |
| Total active | 26,59 M RON | 68,40 M RON | 48,33 M RON | 39,40 M RON | 39,27 M RON | ▼ 0,3% |
| Capitaluri proprii | −179,7 K RON | −340,7 K RON | 12,30 M RON | 4,33 M RON | 1,49 M RON | ▼ 65,6% |
| Datorii totale | 26,77 M RON | 68,74 M RON | 36,03 M RON | 35,06 M RON | 37,78 M RON | ▲ 7,8% |
| Lichiditate curentă | 0,25 | 0,42 | 0,56 | 0,32 | 0,29 | ▼ 8,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | 32,75 | 12,99 | -298,07 | ▼ 2.394,6% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 68 | 48 | 18 | ▼ 62,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 9,39 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 96.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (18/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.