SEVE PROPERTIES S.R.L.
CUI: 44384760
J40/9766/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44384760
Cod înmatriculare
J40/9766/2021
EUID
ROONRC.J40/9766/2021
Data înmatriculării
2021-06-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DIMITRIE ORBESCU, 10, 3, 20469, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DIMITRIE ORBESCU
Număr:
10
Apartament:
3
Cod poștal:
20469
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 5.993 RON | −5.993 RON | −5.993 RON | 369.207 RON | 347.859 RON | 21.348 RON | −5.793 RON | 375.000 RON | 0 RON | 1.006 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2 RON | 8.731 RON | −8.729 RON | −8.729 RON | 1.588.267 RON | 1.570.440 RON | 17.827 RON | −14.522 RON | 1.602.789 RON | 0 RON | 2.034 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 1 RON | 54.045 RON | −54.044 RON | −54.044 RON | 2.396.721 RON | 2.170.524 RON | 226.197 RON | −68.566 RON | 2.465.508 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 221 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 6.111 RON | 19.324 RON | −13.213 RON | −13.213 RON | 2.385.340 RON | 2.185.692 RON | 199.648 RON | −81.779 RON | 2.467.420 RON | 0 RON | 4.228 RON | 0 RON | 301 RON | 1 |
| 2025 | 1.441.066 RON | 1.450.916 RON | 1.012.854 RON | 388.582 RON | 438.062 RON | 2.657.686 RON | 91.704 RON | 2.565.982 RON | 306.803 RON | 2.350.883 RON | 1.486.039 RON | 304 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
VASILIU ALEXANDRU-ŞERBAN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6420 Activităţi ale holdingurilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,44 M RON
Rezultat Net 2025
388,6 K RON
Total Active 2025
2,66 M RON
Scor Bonitate
75/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 75/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1,44 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 2 RON | 1 RON | 6,1 K RON | 1,45 M RON |
| Cheltuieli totale | 6,0 K RON | 8,7 K RON | 54,0 K RON | 19,3 K RON | 1,01 M RON |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −8,7 K RON | −54,0 K RON | −13,2 K RON | 388,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,15 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,09 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,46 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate91,7 K RON (3.5%)
Active circulante2,57 M RON (96.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,49 M RON
Creanțe304 RON
Numerar29,6 K RON
Alte active circulante1,05 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,97 |
| Durata stocaj (zile) | 376 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4.740,35 |
| Durata încasare (zile) | 0 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
30,4%
Marjă netă
27,0%
ROA
14,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 375,0 K RON | 369,2 K RON | 101,6% |
| 2022 | 1,60 M RON | 1,59 M RON | 100,9% |
| 2023 | 2,47 M RON | 2,40 M RON | 102,9% |
| 2024 | 2,47 M RON | 2,39 M RON | 103,4% |
| 2025 | 2,35 M RON | 2,66 M RON | 88,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
75
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1,44 M RON | – |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −8,7 K RON | −54,0 K RON | −13,2 K RON | 388,6 K RON | ▲ 3.040,9% |
| Total active | 369,2 K RON | 1,59 M RON | 2,40 M RON | 2,39 M RON | 2,66 M RON | ▲ 11,4% |
| Capitaluri proprii | −5,8 K RON | −14,5 K RON | −68,6 K RON | −81,8 K RON | 306,8 K RON | ▲ 475,2% |
| Datorii totale | 375,0 K RON | 1,60 M RON | 2,47 M RON | 2,47 M RON | 2,35 M RON | ▼ 4,7% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,01 | 0,09 | 0,08 | 1,09 | ▲ 1.249,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | 26,96 | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 22 | 22 | 75 | ▲ 240,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (388,6 K RON).
- •Scorul de bonitate de 75/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Grad de îndatorare de 88.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.