SEVE PROPERTIES S.R.L.
CUI: 44384760
J40/9766/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44384760
Cod înmatriculare
J40/9766/2021
EUID
ROONRC.J40/9766/2021
Data înmatriculării
2021-06-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DIMITRIE ORBESCU, 10, 3, 20469, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DIMITRIE ORBESCU
Număr:
10
Apartament:
3
Cod poștal:
20469
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 5.993 RON | −5.993 RON | −5.993 RON | 369.207 RON | 347.859 RON | 21.348 RON | −5.793 RON | 375.000 RON | 0 RON | 1.006 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2 RON | 8.731 RON | −8.729 RON | −8.729 RON | 1.588.267 RON | 1.570.440 RON | 17.827 RON | −14.522 RON | 1.602.789 RON | 0 RON | 2.034 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 1 RON | 54.045 RON | −54.044 RON | −54.044 RON | 2.396.721 RON | 2.170.524 RON | 226.197 RON | −68.566 RON | 2.465.508 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 221 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 6.111 RON | 19.324 RON | −13.213 RON | −13.213 RON | 2.385.340 RON | 2.185.692 RON | 199.648 RON | −81.779 RON | 2.467.420 RON | 0 RON | 4.228 RON | 0 RON | 301 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VASILIU ALEXANDRU-ŞERBAN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- Activităţi ale holdingurilor
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−81.779 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−13.213 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
−13,2 K RON
Total Active 2024
2,39 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 2 RON | 1 RON | 6,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,0 K RON | 8,7 K RON | 54,0 K RON | 19,3 K RON |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −8,7 K RON | −54,0 K RON | −13,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−81.779 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,19 M RON (91.6%)
Active circulante199,6 K RON (8.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,2 K RON
Numerar420 RON
Alte active circulante195,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 375,0 K RON | 369,2 K RON | 101,6% |
| 2022 | 1,60 M RON | 1,59 M RON | 100,9% |
| 2023 | 2,47 M RON | 2,40 M RON | 102,9% |
| 2024 | 2,47 M RON | 2,39 M RON | 103,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −8,7 K RON | −54,0 K RON | −13,2 K RON | ▲ 75,6% |
| Total active | 369,2 K RON | 1,59 M RON | 2,40 M RON | 2,39 M RON | ▼ 0,5% |
| Capitaluri proprii | −5,8 K RON | −14,5 K RON | −68,6 K RON | −81,8 K RON | ▼ 19,3% |
| Datorii totale | 375,0 K RON | 1,60 M RON | 2,47 M RON | 2,47 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,01 | 0,09 | 0,08 | ▼ 11,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2024.