DYNAMIC HOUSEINVEST SRL
CUI: 35765472
J8/541/2016
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35765472
Cod înmatriculare
J8/541/2016
EUID
ROONRC.J8/541/2016
Data înmatriculării
2016-03-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, IOAN BARAC, 22, 2, 17, 500169, pod
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
IOAN BARAC
Număr:
22
Bloc:
2
Apartament:
17
Cod poștal:
500169
Completare adresă:
pod
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 366.112 RON | 366.112 RON | 279.186 RON | 75.943 RON | 86.926 RON | 217.254 RON | 3.665 RON | 213.589 RON | 100.978 RON | 116.276 RON | 0 RON | 139.822 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 909.134 RON | 909.134 RON | 597.980 RON | 299.966 RON | 311.154 RON | 1.151.444 RON | 51.431 RON | 1.100.013 RON | 345.997 RON | 806.580 RON | 75.557 RON | 432.466 RON | 0 RON | 1.133 RON | 1 |
| 2021 | 4.740.405 RON | 4.749.811 RON | 4.511.527 RON | 190.716 RON | 238.284 RON | 2.464.544 RON | 77.216 RON | 2.387.328 RON | 386.187 RON | 2.078.357 RON | 115.134 RON | 1.881.310 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.982.092 RON | 2.025.921 RON | 1.808.108 RON | 200.610 RON | 217.813 RON | 7.912.371 RON | 130.533 RON | 7.781.838 RON | 586.797 RON | 7.255.843 RON | 136.742 RON | 5.116.070 RON | 69.731 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 2.826.191 RON | 2.852.937 RON | 3.971.290 RON | −1.134.003 RON | −1.118.353 RON | 3.096.323 RON | 589.795 RON | 2.506.528 RON | −630.855 RON | 3.727.178 RON | 1.535.354 RON | 955.593 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2024 | 8.488.586 RON | 9.684.881 RON | 9.522.911 RON | 161.970 RON | 161.970 RON | 4.841.663 RON | 1.388.301 RON | 3.453.362 RON | −468.885 RON | 5.310.548 RON | 682.285 RON | 2.658.708 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2025 | 5.566.114 RON | 6.747.459 RON | 6.706.790 RON | 25.766 RON | 40.669 RON | 3.812.351 RON | 772.395 RON | 3.039.956 RON | −1.641.023 RON | 5.453.541 RON | 577.371 RON | 2.160.469 RON | 0 RON | 167 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
POPA MIRCEA-MARIN
administrator
Loc. Urziceni, Ialomiţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.641.023 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.56) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 143.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
5,57 M RON
Rezultat Net 2025
25,8 K RON
Total Active 2025
3,81 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 366,1 K RON | 909,1 K RON | 4,74 M RON | 1,98 M RON | 2,83 M RON | 8,49 M RON | 5,57 M RON |
| Venituri totale | 366,1 K RON | 909,1 K RON | 4,75 M RON | 2,03 M RON | 2,85 M RON | 9,68 M RON | 6,75 M RON |
| Cheltuieli totale | 279,2 K RON | 598,0 K RON | 4,51 M RON | 1,81 M RON | 3,97 M RON | 9,52 M RON | 6,71 M RON |
| Rezultat net | 75,9 K RON | 300,0 K RON | 190,7 K RON | 200,6 K RON | −1,13 M RON | 162,0 K RON | 25,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 7,67 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.641.023 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,56 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,45 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,70 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate772,4 K RON (20.3%)
Active circulante3,04 M RON (79.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri577,4 K RON
Creanțe2,16 M RON
Numerar302,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 9,64 |
| Durata stocaj (zile) | 38 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,58 |
| Durata încasare (zile) | 142 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
0,7%
Marjă netă
0,5%
ROA
0,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 116,3 K RON | 217,3 K RON | 53,5% |
| 2020 | 806,6 K RON | 1,15 M RON | 70,1% |
| 2021 | 2,08 M RON | 2,46 M RON | 84,3% |
| 2022 | 7,26 M RON | 7,91 M RON | 91,7% |
| 2023 | 3,73 M RON | 3,10 M RON | 120,4% |
| 2024 | 5,31 M RON | 4,84 M RON | 109,7% |
| 2025 | 5,45 M RON | 3,81 M RON | 143,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 366,1 K RON | 909,1 K RON | 4,74 M RON | 1,98 M RON | 2,83 M RON | 8,49 M RON | 5,57 M RON | ▼ 34,4% |
| Rezultat net | 75,9 K RON | 300,0 K RON | 190,7 K RON | 200,6 K RON | −1,13 M RON | 162,0 K RON | 25,8 K RON | ▼ 84,1% |
| Total active | 217,3 K RON | 1,15 M RON | 2,46 M RON | 7,91 M RON | 3,10 M RON | 4,84 M RON | 3,81 M RON | ▼ 21,3% |
| Capitaluri proprii | 101,0 K RON | 346,0 K RON | 386,2 K RON | 586,8 K RON | −630,9 K RON | −468,9 K RON | −1,64 M RON | ▼ 250,0% |
| Datorii totale | 116,3 K RON | 806,6 K RON | 2,08 M RON | 7,26 M RON | 3,73 M RON | 5,31 M RON | 5,45 M RON | ▲ 2,7% |
| Lichiditate curentă | 1,84 | 1,36 | 1,15 | 1,07 | 0,67 | 0,65 | 0,56 | ▼ 14,3% |
| Marjă netă (%) | 20,74 | 32,99 | 4,02 | 10,12 | -40,12 | 1,91 | 0,46 | ▼ 75,9% |
| Scor bonitate | 77 | 80 | 57 | 60 | 24 | 45 | 30 | ▼ 33,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (25,8 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 7,67 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 143.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.