SOLIV CONSTRUCT ESTATE S.R.L.
CUI: 44710220
J12/3775/2021
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44710220
Cod înmatriculare
J12/3775/2021
EUID
ROONRC.J12/3775/2021
Data înmatriculării
2021-08-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, ANA ASLAN, 51-61, Demisol, UI 8
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
ANA ASLAN
Număr:
51-61
Etaj:
Demisol
Apartament:
UI 8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 228 RON | 8.961 RON | −8.733 RON | −8.733 RON | 1.999.575 RON | 0 RON | 1.999.575 RON | −8.533 RON | 2.008.108 RON | 1.997.358 RON | 2.137 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2.856.896 RON | 2.887.162 RON | −30.266 RON | −30.266 RON | 5.298.767 RON | 2.086 RON | 5.296.681 RON | −38.799 RON | 5.338.194 RON | 4.835.892 RON | 425.413 RON | 0 RON | 628 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 1.023.565 RON | 1.093.057 RON | −69.492 RON | −69.492 RON | 6.131.045 RON | 2.899 RON | 6.128.146 RON | −108.291 RON | 6.239.652 RON | 5.873.093 RON | 194.343 RON | 0 RON | 316 RON | 2 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 200.335 RON | −200.335 RON | −200.335 RON | 6.750.961 RON | 12.907 RON | 6.738.054 RON | −308.626 RON | 7.059.587 RON | 6.102.452 RON | 267.613 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 3.473.496 RON | 3.473.496 RON | 2.676.661 RON | 610.974 RON | 796.835 RON | 6.679.412 RON | 11.063 RON | 6.668.349 RON | 302.349 RON | 6.377.063 RON | 4.235.710 RON | 758.255 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
BONDANE ION-LAURENȚIU
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 95.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
3,47 M RON
Rezultat Net 2025
611,0 K RON
Total Active 2025
6,68 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 3,47 M RON |
| Venituri totale | 228 RON | 2,86 M RON | 1,02 M RON | 0 RON | 3,47 M RON |
| Cheltuieli totale | 9,0 K RON | 2,89 M RON | 1,09 M RON | 200,3 K RON | 2,68 M RON |
| Rezultat net | −8,7 K RON | −30,3 K RON | −69,5 K RON | −200,3 K RON | 611,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,78 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,05 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,26 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,05 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,1 K RON (0.2%)
Active circulante6,67 M RON (99.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,24 M RON
Creanțe758,3 K RON
Numerar1,67 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,82 |
| Durata stocaj (zile) | 445 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,58 |
| Durata încasare (zile) | 80 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,9%
Marjă netă
17,6%
ROA
9,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2,01 M RON | 2,00 M RON | 100,4% |
| 2022 | 5,34 M RON | 5,30 M RON | 100,7% |
| 2023 | 6,24 M RON | 6,13 M RON | 101,8% |
| 2024 | 7,06 M RON | 6,75 M RON | 104,6% |
| 2025 | 6,38 M RON | 6,68 M RON | 95,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 3,47 M RON | – |
| Rezultat net | −8,7 K RON | −30,3 K RON | −69,5 K RON | −200,3 K RON | 611,0 K RON | ▲ 405,0% |
| Total active | 2,00 M RON | 5,30 M RON | 6,13 M RON | 6,75 M RON | 6,68 M RON | ▼ 1,1% |
| Capitaluri proprii | −8,5 K RON | −38,8 K RON | −108,3 K RON | −308,6 K RON | 302,3 K RON | ▲ 198,0% |
| Datorii totale | 2,01 M RON | 5,34 M RON | 6,24 M RON | 7,06 M RON | 6,38 M RON | ▼ 9,7% |
| Lichiditate curentă | 1,00 | 0,99 | 0,98 | 0,95 | 1,05 | ▲ 9,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | 17,59 | – |
| Scor bonitate | 27 | 20 | 20 | 20 | 68 | ▲ 240,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (611,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 95.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.