SDC IMOBILIARE SRL
CUI: 26442448
J2010000115127
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26442448
Cod înmatriculare
J2010000115127
EUID
ROONRC.J2010000115127
Data înmatriculării
2010-01-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Salariați (2025)
14 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, PROF.DR. GHEORGHE MARINESCU, 36-38, 2, 400337
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
PROF.DR. GHEORGHE MARINESCU
Număr:
36-38
Apartament:
2
Cod poștal:
400337
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.661.566 RON | 56.265.111 RON | 55.451.164 RON | 661.871 RON | 813.947 RON | 157.607.761 RON | 137.768.293 RON | 19.839.468 RON | 25.485.921 RON | 132.121.840 RON | 3.133.398 RON | 12.441.052 RON | 0 RON | 0 RON | 12 |
| 2020 | 129.395.756 RON | 170.455.491 RON | 143.672.491 RON | 23.173.837 RON | 26.783.000 RON | 132.951.003 RON | 101.776.224 RON | 31.174.779 RON | 49.736.076 RON | 83.214.927 RON | 17.888.072 RON | 12.131.906 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
| 2021 | 84.858.462 RON | 104.188.459 RON | 88.331.230 RON | 13.732.295 RON | 15.857.229 RON | 125.195.137 RON | 76.112.056 RON | 49.083.081 RON | 25.467.546 RON | 99.727.591 RON | 28.162.736 RON | 10.915.143 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2022 | 7.947.505 RON | 50.807.512 RON | 47.072.558 RON | 3.184.364 RON | 3.734.954 RON | 201.879.483 RON | 120.874.748 RON | 81.004.735 RON | 29.809.428 RON | 172.070.055 RON | 66.643.770 RON | 6.991.044 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2023 | 5.788.680 RON | 40.631.567 RON | 34.191.765 RON | 5.524.088 RON | 6.439.802 RON | 241.148.059 RON | 122.183.316 RON | 118.964.743 RON | 35.251.998 RON | 205.896.061 RON | 101.511.079 RON | 11.049.543 RON | 0 RON | 0 RON | 12 |
| 2024 | 59.237.550 RON | 99.972.476 RON | 89.800.675 RON | 8.991.842 RON | 10.171.801 RON | 309.586.136 RON | 119.092.043 RON | 190.494.093 RON | 44.233.655 RON | 265.352.481 RON | 139.974.840 RON | 43.486.666 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
| 2025 | 44.080.906 RON | 82.332.919 RON | 70.331.636 RON | 10.484.711 RON | 12.001.283 RON | 331.993.671 RON | 162.456.221 RON | 169.537.450 RON | 51.272.478 RON | 280.721.193 RON | 151.873.231 RON | 13.382.385 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
Reprezentanți și administratori (1)
BERCIU ŞTEFAN
administrator
Loc. Gherla, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 6622 Activități ale agenților și broker-ilor de asigurări
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.6) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 84.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
44,08 M RON
Rezultat Net 2025
10,48 M RON
Total Active 2025
331,99 M RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,66 M RON | 129,40 M RON | 84,86 M RON | 7,95 M RON | 5,79 M RON | 59,24 M RON | 44,08 M RON |
| Venituri totale | 56,27 M RON | 170,46 M RON | 104,19 M RON | 50,81 M RON | 40,63 M RON | 99,97 M RON | 82,33 M RON |
| Cheltuieli totale | 55,45 M RON | 143,67 M RON | 88,33 M RON | 47,07 M RON | 34,19 M RON | 89,80 M RON | 70,33 M RON |
| Rezultat net | 661,9 K RON | 23,17 M RON | 13,73 M RON | 3,18 M RON | 5,52 M RON | 8,99 M RON | 10,48 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 32,98 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,60 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,18 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate162,46 M RON (48.9%)
Active circulante169,54 M RON (51.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri151,87 M RON
Creanțe13,38 M RON
Numerar4,28 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,29 |
| Durata stocaj (zile) | 1.258 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,29 |
| Durata încasare (zile) | 111 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
27,2%
Marjă netă
23,8%
ROA
3,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 132,12 M RON | 157,61 M RON | 83,8% |
| 2020 | 83,21 M RON | 132,95 M RON | 62,6% |
| 2021 | 99,73 M RON | 125,20 M RON | 79,7% |
| 2022 | 172,07 M RON | 201,88 M RON | 85,2% |
| 2023 | 205,90 M RON | 241,15 M RON | 85,4% |
| 2024 | 265,35 M RON | 309,59 M RON | 85,7% |
| 2025 | 280,72 M RON | 331,99 M RON | 84,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,66 M RON | 129,40 M RON | 84,86 M RON | 7,95 M RON | 5,79 M RON | 59,24 M RON | 44,08 M RON | ▼ 25,6% |
| Rezultat net | 661,9 K RON | 23,17 M RON | 13,73 M RON | 3,18 M RON | 5,52 M RON | 8,99 M RON | 10,48 M RON | ▲ 16,6% |
| Total active | 157,61 M RON | 132,95 M RON | 125,20 M RON | 201,88 M RON | 241,15 M RON | 309,59 M RON | 331,99 M RON | ▲ 7,2% |
| Capitaluri proprii | 25,49 M RON | 49,74 M RON | 25,47 M RON | 29,81 M RON | 35,25 M RON | 44,23 M RON | 51,27 M RON | ▲ 15,9% |
| Datorii totale | 132,12 M RON | 83,21 M RON | 99,73 M RON | 172,07 M RON | 205,90 M RON | 265,35 M RON | 280,72 M RON | ▲ 5,8% |
| Lichiditate curentă | 0,15 | 0,37 | 0,49 | 0,47 | 0,58 | 0,72 | 0,60 | ▼ 15,9% |
| Marjă netă (%) | 9,94 | 17,91 | 16,18 | 40,07 | 95,43 | 15,18 | 23,79 | ▲ 56,7% |
| Scor bonitate | 50 | 73 | 55 | 48 | 68 | 73 | 60 | ▼ 17,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (10,48 M RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 84.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.