SDC IMOBILIARE SRL
CUI: 26442448
J2010000115127
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26442448
Cod înmatriculare
J2010000115127
EUID
ROONRC.J2010000115127
Data înmatriculării
2010-01-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Salariați (2024)
14 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, PROF.DR. GHEORGHE MARINESCU, 36-38, 2, 400337
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
PROF.DR. GHEORGHE MARINESCU
Număr:
36-38
Apartament:
2
Cod poștal:
400337
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.661.566 RON | 56.265.111 RON | 55.451.164 RON | 661.871 RON | 813.947 RON | 157.607.761 RON | 137.768.293 RON | 19.839.468 RON | 25.485.921 RON | 132.121.840 RON | 3.133.398 RON | 12.441.052 RON | 0 RON | 0 RON | 12 |
| 2020 | 129.395.756 RON | 170.455.491 RON | 143.672.491 RON | 23.173.837 RON | 26.783.000 RON | 132.951.003 RON | 101.776.224 RON | 31.174.779 RON | 49.736.076 RON | 83.214.927 RON | 17.888.072 RON | 12.131.906 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
| 2021 | 84.858.462 RON | 104.188.459 RON | 88.331.230 RON | 13.732.295 RON | 15.857.229 RON | 125.195.137 RON | 76.112.056 RON | 49.083.081 RON | 25.467.546 RON | 99.727.591 RON | 28.162.736 RON | 10.915.143 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2022 | 7.947.505 RON | 50.807.512 RON | 47.072.558 RON | 3.184.364 RON | 3.734.954 RON | 201.879.483 RON | 120.874.748 RON | 81.004.735 RON | 29.809.428 RON | 172.070.055 RON | 66.643.770 RON | 6.991.044 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2023 | 5.788.680 RON | 40.631.567 RON | 34.191.765 RON | 5.524.088 RON | 6.439.802 RON | 241.148.059 RON | 122.183.316 RON | 118.964.743 RON | 35.251.998 RON | 205.896.061 RON | 101.511.079 RON | 11.049.543 RON | 0 RON | 0 RON | 12 |
| 2024 | 59.237.550 RON | 99.972.476 RON | 89.800.675 RON | 8.991.842 RON | 10.171.801 RON | 309.586.136 RON | 119.092.043 RON | 190.494.093 RON | 44.233.655 RON | 265.352.481 RON | 139.974.840 RON | 43.486.666 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
Reprezentanți și administratori (1)
BERCIU ŞTEFAN
administrator
Loc. Gherla, Cluj, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- Lucrări de demolare a construcțiilor
- Lucrări de pregătire a terenului
- Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- Lucrări de pardosire și placare a pereților
- Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- Activități de zidărie
- Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- Transporturi rutiere de mărfuri
- Activități ale agenților și broker-ilor de asigurări
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.72) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 85.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
59,24 M RON
Rezultat Net 2024
8,99 M RON
Total Active 2024
309,59 M RON
Scor Bonitate
73/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 73/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,66 M RON | 129,40 M RON | 84,86 M RON | 7,95 M RON | 5,79 M RON | 59,24 M RON |
| Venituri totale | 56,27 M RON | 170,46 M RON | 104,19 M RON | 50,81 M RON | 40,63 M RON | 99,97 M RON |
| Cheltuieli totale | 55,45 M RON | 143,67 M RON | 88,33 M RON | 47,07 M RON | 34,19 M RON | 89,80 M RON |
| Rezultat net | 661,9 K RON | 23,17 M RON | 13,73 M RON | 3,18 M RON | 5,52 M RON | 8,99 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 30,50 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,72 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,19 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,17 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate119,09 M RON (38.5%)
Active circulante190,49 M RON (61.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri139,97 M RON
Creanțe43,49 M RON
Numerar7,03 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,42 |
| Durata stocaj (zile) | 863 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,36 |
| Durata încasare (zile) | 268 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
17,2%
Marjă netă
15,2%
ROA
2,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 132,12 M RON | 157,61 M RON | 83,8% |
| 2020 | 83,21 M RON | 132,95 M RON | 62,6% |
| 2021 | 99,73 M RON | 125,20 M RON | 79,7% |
| 2022 | 172,07 M RON | 201,88 M RON | 85,2% |
| 2023 | 205,90 M RON | 241,15 M RON | 85,4% |
| 2024 | 265,35 M RON | 309,59 M RON | 85,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
73
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,66 M RON | 129,40 M RON | 84,86 M RON | 7,95 M RON | 5,79 M RON | 59,24 M RON | ▲ 923,3% |
| Rezultat net | 661,9 K RON | 23,17 M RON | 13,73 M RON | 3,18 M RON | 5,52 M RON | 8,99 M RON | ▲ 62,8% |
| Total active | 157,61 M RON | 132,95 M RON | 125,20 M RON | 201,88 M RON | 241,15 M RON | 309,59 M RON | ▲ 28,4% |
| Capitaluri proprii | 25,49 M RON | 49,74 M RON | 25,47 M RON | 29,81 M RON | 35,25 M RON | 44,23 M RON | ▲ 25,5% |
| Datorii totale | 132,12 M RON | 83,21 M RON | 99,73 M RON | 172,07 M RON | 205,90 M RON | 265,35 M RON | ▲ 28,9% |
| Lichiditate curentă | 0,15 | 0,37 | 0,49 | 0,47 | 0,58 | 0,72 | ▲ 24,2% |
| Marjă netă (%) | 9,94 | 17,91 | 16,18 | 40,07 | 95,43 | 15,18 | ▼ 84,1% |
| Scor bonitate | 50 | 73 | 55 | 48 | 68 | 73 | ▲ 7,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (8,99 M RON).
- •Scorul de bonitate de 73/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 85.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.