REAL ESTATE INVESTMENT SRL
CUI: 14369319
J13/2182/2001
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
14369319
Cod înmatriculare
J13/2182/2001
EUID
ROONRC.J13/2182/2001
Data înmatriculării
2001-12-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
25 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, Str. CĂLĂRAŞI, 1, 8700
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Sector:
0
Stradă:
Str. CĂLĂRAŞI
Număr:
1
Cod poștal:
8700
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 93.877 RON | 93.907 RON | 203.626 RON | −112.545 RON | −109.719 RON | 2.889.976 RON | 2.804.624 RON | 85.352 RON | −204.586 RON | 3.094.562 RON | 0 RON | 63.668 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 85.069 RON | 85.279 RON | 50.899 RON | 31.819 RON | 34.380 RON | 8.431.178 RON | 8.095.780 RON | 335.398 RON | −16.342 RON | 8.447.520 RON | 0 RON | 319.084 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 97.373 RON | 106.031 RON | 115.483 RON | −11.655 RON | −9.452 RON | 18.984.237 RON | 5.622.425 RON | 13.361.812 RON | −27.997 RON | 19.013.236 RON | 12.922.990 RON | 432.378 RON | 0 RON | 1.002 RON | 1 |
| 2022 | 75.985 RON | 80.220 RON | 213.272 RON | −135.089 RON | −133.052 RON | 27.953.556 RON | 5.622.425 RON | 22.331.131 RON | −163.086 RON | 28.116.642 RON | 21.915.131 RON | 393.620 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 86.580 RON | 86.580 RON | 85.913 RON | −199 RON | 667 RON | 29.106.422 RON | 5.632.175 RON | 23.474.247 RON | −163.285 RON | 29.269.801 RON | 22.158.614 RON | 508.913 RON | 0 RON | 94 RON | 1 |
| 2024 | 128.346 RON | 217.871 RON | 169.405 RON | 46.287 RON | 48.466 RON | 45.893.155 RON | 5.629.686 RON | 40.263.469 RON | −116.998 RON | 46.010.188 RON | 38.611.374 RON | 239.276 RON | 0 RON | 35 RON | 1 |
| 2025 | 61.121 RON | 1.157.576 RON | 1.433.152 RON | −309.207 RON | −275.576 RON | 32.647.837 RON | 5.837.786 RON | 26.810.051 RON | −426.204 RON | 33.131.239 RON | 24.018.627 RON | 2.371.961 RON | 0 RON | 57.198 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CUŞU IANCU
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−426.204 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.81) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−309.207 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 101.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
61,1 K RON
Rezultat Net 2025
−309,2 K RON
Total Active 2025
32,65 M RON
Scor Bonitate
17/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 17/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 93,9 K RON | 85,1 K RON | 97,4 K RON | 76,0 K RON | 86,6 K RON | 128,3 K RON | 61,1 K RON |
| Venituri totale | 93,9 K RON | 85,3 K RON | 106,0 K RON | 80,2 K RON | 86,6 K RON | 217,9 K RON | 1,16 M RON |
| Cheltuieli totale | 203,6 K RON | 50,9 K RON | 115,5 K RON | 213,3 K RON | 85,9 K RON | 169,4 K RON | 1,43 M RON |
| Rezultat net | −112,5 K RON | 31,8 K RON | −11,7 K RON | −135,1 K RON | −199 RON | 46,3 K RON | −309,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 86,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−426.204 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,81 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,99 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,84 M RON (17.9%)
Active circulante26,81 M RON (82.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri24,02 M RON
Creanțe2,37 M RON
Numerar419,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,00 |
| Durata stocaj (zile) | 143.434 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,03 |
| Durata încasare (zile) | 14.165 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-450,9%
Marjă netă
-505,9%
ROA
-1,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,09 M RON | 2,89 M RON | 107,1% |
| 2020 | 8,45 M RON | 8,43 M RON | 100,2% |
| 2021 | 19,01 M RON | 18,98 M RON | 100,2% |
| 2022 | 28,12 M RON | 27,95 M RON | 100,6% |
| 2023 | 29,27 M RON | 29,11 M RON | 100,6% |
| 2024 | 46,01 M RON | 45,89 M RON | 100,3% |
| 2025 | 33,13 M RON | 32,65 M RON | 101,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
17
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 93,9 K RON | 85,1 K RON | 97,4 K RON | 76,0 K RON | 86,6 K RON | 128,3 K RON | 61,1 K RON | ▼ 52,4% |
| Rezultat net | −112,5 K RON | 31,8 K RON | −11,7 K RON | −135,1 K RON | −199 RON | 46,3 K RON | −309,2 K RON | ▼ 768,0% |
| Total active | 2,89 M RON | 8,43 M RON | 18,98 M RON | 27,95 M RON | 29,11 M RON | 45,89 M RON | 32,65 M RON | ▼ 28,9% |
| Capitaluri proprii | −204,6 K RON | −16,3 K RON | −28,0 K RON | −163,1 K RON | −163,3 K RON | −117,0 K RON | −426,2 K RON | ▼ 264,3% |
| Datorii totale | 3,09 M RON | 8,45 M RON | 19,01 M RON | 28,12 M RON | 29,27 M RON | 46,01 M RON | 33,13 M RON | ▼ 28,0% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,04 | 0,70 | 0,79 | 0,80 | 0,88 | 0,81 | ▼ 7,5% |
| Marjă netă (%) | -119,89 | 37,40 | -11,97 | -177,78 | -0,23 | 36,06 | -505,89 | ▼ 1.502,9% |
| Scor bonitate | 19 | 50 | 32 | 24 | 37 | 60 | 17 | ▼ 71,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 86,5 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 101.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (17/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.