MARINA PROPERTIES PLUS S.R.L.
CUI: 9169179
J1996002000124
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
9169179
Cod înmatriculare
J1996002000124
EUID
ROONRC.J1996002000124
Data înmatriculării
1996-12-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
30 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, ANTON PANN, 34-38, 6, 43, 400053
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
ANTON PANN
Număr:
34-38
Etaj:
6
Apartament:
43
Cod poștal:
400053
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 515.252 RON | 515.252 RON | 0 RON | 0 RON | 10.700.849 RON | 10.689.296 RON | 11.553 RON | −152.865 RON | 10.863.752 RON | 0 RON | 4.752 RON | 0 RON | 10.038 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 464.204 RON | 463.876 RON | 0 RON | 328 RON | 12.026.691 RON | 10.625.606 RON | 1.401.085 RON | −152.805 RON | 14.940.143 RON | 0 RON | 890.652 RON | 0 RON | 2.760.647 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 424.870 RON | 415.425 RON | 9.170 RON | 9.445 RON | 19.354.106 RON | 18.345.472 RON | 1.008.634 RON | 9.838 RON | 19.344.268 RON | 0 RON | 985.840 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 18.286.917 RON | 18.695.600 RON | 17.345.464 RON | 1.161.809 RON | 1.350.136 RON | 15.909.854 RON | 9.730.737 RON | 6.179.117 RON | 1.171.647 RON | 14.738.207 RON | 2.659.395 RON | 3.514.844 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 9.115.027 RON | 9.510.068 RON | 9.018.537 RON | 424.644 RON | 491.531 RON | 19.782.941 RON | 10.239.265 RON | 9.543.676 RON | 1.596.291 RON | 18.186.650 RON | 3.380.157 RON | 3.648.712 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 3.665.641 RON | 4.118.907 RON | 3.591.845 RON | 463.450 RON | 527.062 RON | 20.113.431 RON | 18.473.242 RON | 1.640.189 RON | 2.059.741 RON | 18.053.690 RON | 753.756 RON | 859.196 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 15.514.326 RON | 15.711.213 RON | 14.558.673 RON | 1.018.647 RON | 1.152.540 RON | 16.467.356 RON | 14.175.871 RON | 2.291.485 RON | 1.482.682 RON | 14.986.400 RON | 762.458 RON | 1.294.208 RON | 0 RON | 1.726 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
OPREAN VOICU
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
MARINA ALEXANDRU VIOREL
administrator
Loc. Sighetu Marmaţiei, Maramureş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (34)
- 0240 Activități de servicii anexe silviculturii
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4933 Transporturi terestre de pasageri cu vehicule cu șofer, pe bază de comandă
- 4939 Alte transporturi terestre de călători n.c.a.
- 5920 Activități de realizare a înregistrărilor audio și activități de editare muzicală
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 8220 Activități ale centrelor de intermediere telefonică (call center)
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9521 Repararea și întreținerea aparatelor electronice de uz casnic
- 9522 Repararea și întreținerea dispozitivelor de uz gospodăresc și a echipamentelor pentru casă și grădină
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.15) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 91% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
15,51 M RON
Rezultat Net 2025
1,02 M RON
Total Active 2025
16,47 M RON
Scor Bonitate
56/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 56/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 18,29 M RON | 9,12 M RON | 3,67 M RON | 15,51 M RON |
| Venituri totale | 515,3 K RON | 464,2 K RON | 424,9 K RON | 18,70 M RON | 9,51 M RON | 4,12 M RON | 15,71 M RON |
| Cheltuieli totale | 515,3 K RON | 463,9 K RON | 415,4 K RON | 17,35 M RON | 9,02 M RON | 3,59 M RON | 14,56 M RON |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 9,2 K RON | 1,16 M RON | 424,6 K RON | 463,5 K RON | 1,02 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 15,65 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,15 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,10 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,10 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate14,18 M RON (86.1%)
Active circulante2,29 M RON (13.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri762,5 K RON
Creanțe1,29 M RON
Numerar234,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 20,35 |
| Durata stocaj (zile) | 18 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 11,99 |
| Durata încasare (zile) | 30 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
7,4%
Marjă netă
6,6%
ROA
6,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10,86 M RON | 10,70 M RON | 101,5% |
| 2020 | 14,94 M RON | 12,03 M RON | 124,2% |
| 2021 | 19,34 M RON | 19,35 M RON | 100,0% |
| 2022 | 14,74 M RON | 15,91 M RON | 92,6% |
| 2023 | 18,19 M RON | 19,78 M RON | 91,9% |
| 2024 | 18,05 M RON | 20,11 M RON | 89,8% |
| 2025 | 14,99 M RON | 16,47 M RON | 91,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
56
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 18,29 M RON | 9,12 M RON | 3,67 M RON | 15,51 M RON | ▲ 323,2% |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 9,2 K RON | 1,16 M RON | 424,6 K RON | 463,5 K RON | 1,02 M RON | ▲ 119,8% |
| Total active | 10,70 M RON | 12,03 M RON | 19,35 M RON | 15,91 M RON | 19,78 M RON | 20,11 M RON | 16,47 M RON | ▼ 18,1% |
| Capitaluri proprii | −152,9 K RON | −152,8 K RON | 9,8 K RON | 1,17 M RON | 1,60 M RON | 2,06 M RON | 1,48 M RON | ▼ 28,0% |
| Datorii totale | 10,86 M RON | 14,94 M RON | 19,34 M RON | 14,74 M RON | 18,19 M RON | 18,05 M RON | 14,99 M RON | ▼ 17,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,09 | 0,05 | 0,42 | 0,52 | 0,09 | 0,15 | ▲ 68,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 6,35 | 4,66 | 12,64 | 6,57 | ▼ 48,0% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 28 | 51 | 43 | 55 | 56 | ▲ 1,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,02 M RON).
- •Scorul de bonitate de 56/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 15,65 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 91% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.