Z.D.I. REAL ESTATE SRL
CUI: 10926280
J1998008437407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
10926280
Cod înmatriculare
J1998008437407
EUID
ROONRC.J1998008437407
Data înmatriculării
1998-08-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
28 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Str. NICOLAE FILIPESCU, 53-55, 7, 2, CAMERA NR. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
Str. NICOLAE FILIPESCU
Număr:
53-55
Etaj:
7
Completare adresă:
CAMERA NR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.066.033 RON | 4.246.083 RON | 4.088.302 RON | 157.781 RON | 157.781 RON | 17.416.839 RON | 16.904.066 RON | 512.773 RON | −9.670.896 RON | 27.087.031 RON | 1.278 RON | 511.005 RON | 704 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 122.298 RON | 240.552 RON | 917.748 RON | −677.196 RON | −677.196 RON | 17.366.621 RON | 16.813.650 RON | 552.971 RON | −10.348.092 RON | 27.714.767 RON | 989 RON | 548.063 RON | 0 RON | 54 RON | 2 |
| 2021 | 68.339 RON | 2.679.543 RON | 1.067.047 RON | 1.612.496 RON | 1.612.496 RON | 17.030.830 RON | 16.470.319 RON | 560.511 RON | −8.735.596 RON | 25.764.845 RON | 0 RON | 559.712 RON | 18.129 RON | 16.548 RON | 3 |
| 2022 | 87.544 RON | 87.544 RON | 307.224 RON | −219.680 RON | −219.680 RON | 17.024.242 RON | 16.450.150 RON | 574.092 RON | −8.955.276 RON | 25.991.658 RON | 78.607 RON | 494.563 RON | 3.998 RON | 16.138 RON | 3 |
| 2023 | 75.498 RON | 75.498 RON | 415.790 RON | −340.292 RON | −340.292 RON | 17.025.267 RON | 16.429.981 RON | 595.286 RON | −9.295.568 RON | 26.328.740 RON | 78.607 RON | 493.149 RON | 8.233 RON | 16.138 RON | 3 |
| 2024 | 77.666 RON | 6.083.916 RON | 3.051.893 RON | 2.840.171 RON | 3.032.023 RON | 16.673.245 RON | 14.205.752 RON | 2.467.493 RON | −6.455.396 RON | 23.135.049 RON | 0 RON | 2.275.739 RON | 6.092 RON | 12.500 RON | 2 |
| 2025 | 84.862 RON | 139.850 RON | 296.293 RON | −156.443 RON | −156.443 RON | 59.283.858 RON | 59.221.108 RON | 62.750 RON | 38.358.599 RON | 20.933.674 RON | 0 RON | 42.172 RON | 4.601 RON | 13.016 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (2)
DAV SOLUTIONS SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
SHMUELY DAVID-HAY
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 5819 Alte activități de editare
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6210 Activități de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−156.443 RON)
Cifra de Afaceri 2025
84,9 K RON
Rezultat Net 2025
−156,4 K RON
Total Active 2025
59,28 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,07 M RON | 122,3 K RON | 68,3 K RON | 87,5 K RON | 75,5 K RON | 77,7 K RON | 84,9 K RON |
| Venituri totale | 4,25 M RON | 240,6 K RON | 2,68 M RON | 87,5 K RON | 75,5 K RON | 6,08 M RON | 139,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 4,09 M RON | 917,7 K RON | 1,07 M RON | 307,2 K RON | 415,8 K RON | 3,05 M RON | 296,3 K RON |
| Rezultat net | 157,8 K RON | −677,2 K RON | 1,61 M RON | −219,7 K RON | −340,3 K RON | 2,84 M RON | −156,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,06 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,83 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate59,22 M RON (99.9%)
Active circulante62,8 K RON (0.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe42,2 K RON
Numerar20,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,01 |
| Durata încasare (zile) | 181 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-184,4%
Marjă netă
-184,4%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 27,09 M RON | 17,42 M RON | 155,5% |
| 2020 | 27,71 M RON | 17,37 M RON | 159,6% |
| 2021 | 25,76 M RON | 17,03 M RON | 151,3% |
| 2022 | 25,99 M RON | 17,02 M RON | 152,7% |
| 2023 | 26,33 M RON | 17,03 M RON | 154,7% |
| 2024 | 23,14 M RON | 16,67 M RON | 138,8% |
| 2025 | 20,93 M RON | 59,28 M RON | 35,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,07 M RON | 122,3 K RON | 68,3 K RON | 87,5 K RON | 75,5 K RON | 77,7 K RON | 84,9 K RON | ▲ 9,3% |
| Rezultat net | 157,8 K RON | −677,2 K RON | 1,61 M RON | −219,7 K RON | −340,3 K RON | 2,84 M RON | −156,4 K RON | ▼ 105,5% |
| Total active | 17,42 M RON | 17,37 M RON | 17,03 M RON | 17,02 M RON | 17,03 M RON | 16,67 M RON | 59,28 M RON | ▲ 255,6% |
| Capitaluri proprii | −9,67 M RON | −10,35 M RON | −8,74 M RON | −8,96 M RON | −9,30 M RON | −6,46 M RON | 38,36 M RON | ▲ 694,2% |
| Datorii totale | 27,09 M RON | 27,71 M RON | 25,76 M RON | 25,99 M RON | 26,33 M RON | 23,14 M RON | 20,93 M RON | ▼ 9,5% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,11 | 0,00 | ▼ 97,2% |
| Marjă netă (%) | 3,88 | -553,73 | 2.359,55 | -250,94 | -450,73 | 3.656,90 | -184,35 | ▼ 105,0% |
| Scor bonitate | 32 | 19 | 50 | 27 | 19 | 50 | 42 | ▼ 16,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.