TOP IMOINVEST SRL
CUI: 16988400
J2004019626408
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
16988400
Cod înmatriculare
J2004019626408
EUID
ROONRC.J2004019626408
Data înmatriculării
2004-11-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
22 ani
Salariați (2024)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, Pipera, 21BIS, 1, 1, 6, PARTER
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
Pipera
Număr:
21BIS
Bloc:
1
Scară:
1
Apartament:
6
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.015.719 RON | 11.648.197 RON | 11.557.119 RON | 60.515 RON | 91.078 RON | 18.430.506 RON | 4.139.690 RON | 14.290.816 RON | 7.151.302 RON | 11.279.204 RON | 10.275.935 RON | 2.604.428 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2020 | 19.112.992 RON | 15.921.468 RON | 12.089.091 RON | 3.218.421 RON | 3.832.377 RON | 23.076.178 RON | 5.982.557 RON | 17.093.621 RON | 10.367.937 RON | 12.708.241 RON | 8.110.236 RON | 608.926 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2021 | 8.430.941 RON | 17.775.019 RON | 14.980.247 RON | 2.361.978 RON | 2.794.772 RON | 38.127.224 RON | 11.327.543 RON | 26.799.681 RON | 12.729.916 RON | 25.397.308 RON | 15.396.903 RON | 935.188 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2022 | 26.825.360 RON | 23.429.486 RON | 17.975.140 RON | 4.641.795 RON | 5.454.346 RON | 39.317.360 RON | 15.003.991 RON | 24.313.369 RON | 18.537.962 RON | 20.779.398 RON | 15.826.335 RON | 2.753.558 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2023 | 15.851.550 RON | 15.069.710 RON | 14.255.927 RON | 573.892 RON | 813.783 RON | 37.724.198 RON | 14.690.576 RON | 23.033.622 RON | 19.108.548 RON | 18.615.650 RON | 16.334.155 RON | 4.517.064 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 18.238.731 RON | 20.909.233 RON | 18.964.754 RON | 1.587.881 RON | 1.944.479 RON | 40.029.273 RON | 13.547.197 RON | 26.482.076 RON | 20.394.564 RON | 19.634.709 RON | 14.551.412 RON | 949.029 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
DINU ELVIS
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2024
18,24 M RON
Rezultat Net 2024
1,59 M RON
Total Active 2024
40,03 M RON
Scor Bonitate
85/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 85/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,02 M RON | 19,11 M RON | 8,43 M RON | 26,83 M RON | 15,85 M RON | 18,24 M RON |
| Venituri totale | 11,65 M RON | 15,92 M RON | 17,78 M RON | 23,43 M RON | 15,07 M RON | 20,91 M RON |
| Cheltuieli totale | 11,56 M RON | 12,09 M RON | 14,98 M RON | 17,98 M RON | 14,26 M RON | 18,96 M RON |
| Rezultat net | 60,5 K RON | 3,22 M RON | 2,36 M RON | 4,64 M RON | 573,9 K RON | 1,59 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 23,72 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,35 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,61 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,56 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 2,04 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,55 M RON (33.8%)
Active circulante26,48 M RON (66.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri14,55 M RON
Creanțe949,0 K RON
Numerar10,98 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,25 |
| Durata stocaj (zile) | 291 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 19,22 |
| Durata încasare (zile) | 19 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
10,7%
Marjă netă
8,7%
ROA
4,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,28 M RON | 18,43 M RON | 61,2% |
| 2020 | 12,71 M RON | 23,08 M RON | 55,1% |
| 2021 | 25,40 M RON | 38,13 M RON | 66,6% |
| 2022 | 20,78 M RON | 39,32 M RON | 52,9% |
| 2023 | 18,62 M RON | 37,72 M RON | 49,4% |
| 2024 | 19,63 M RON | 40,03 M RON | 49,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
85
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,02 M RON | 19,11 M RON | 8,43 M RON | 26,83 M RON | 15,85 M RON | 18,24 M RON | ▲ 15,1% |
| Rezultat net | 60,5 K RON | 3,22 M RON | 2,36 M RON | 4,64 M RON | 573,9 K RON | 1,59 M RON | ▲ 176,7% |
| Total active | 18,43 M RON | 23,08 M RON | 38,13 M RON | 39,32 M RON | 37,72 M RON | 40,03 M RON | ▲ 6,1% |
| Capitaluri proprii | 7,15 M RON | 10,37 M RON | 12,73 M RON | 18,54 M RON | 19,11 M RON | 20,39 M RON | ▲ 6,7% |
| Datorii totale | 11,28 M RON | 12,71 M RON | 25,40 M RON | 20,78 M RON | 18,62 M RON | 19,63 M RON | ▲ 5,5% |
| Lichiditate curentă | 1,27 | 1,35 | 1,06 | 1,17 | 1,24 | 1,35 | ▲ 9,0% |
| Marjă netă (%) | 2,01 | 16,84 | 28,02 | 17,30 | 3,62 | 8,71 | ▲ 140,6% |
| Scor bonitate | 62 | 85 | 65 | 85 | 67 | 85 | ▲ 26,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (1,59 M RON).
- •Scorul de bonitate de 85/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 23,72 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.