EGNATIA PROPERTIES SA
CUI: 18579267
J2006006159407
SA
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18579267
Cod înmatriculare
J2006006159407
EUID
ROONRC.J2006006159407
Data înmatriculării
2006-04-12
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, Unirii, 4, B3, 4, 40031, TRONSON 3, BIROU 4.3, CAMERA 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Stradă:
Unirii
Număr:
4
Bloc:
B3
Etaj:
4
Cod poștal:
40031
Completare adresă:
TRONSON 3, BIROU 4.3, CAMERA 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.307.439 RON | 2.540.428 RON | 9.858.946 RON | −7.388.121 RON | −7.318.518 RON | 37.326.722 RON | 31.686.759 RON | 5.639.963 RON | 7.086.264 RON | 30.252.744 RON | 0 RON | 182 RON | 0 RON | 12.286 RON | 0 |
| 2020 | 2.407.684 RON | 2.794.433 RON | 1.668.810 RON | 1.056.628 RON | 1.125.623 RON | 39.420.822 RON | 32.722.368 RON | 6.698.454 RON | 9.287.213 RON | 30.146.270 RON | 0 RON | 120 RON | 0 RON | 12.661 RON | 0 |
| 2021 | 2.498.747 RON | 4.846.689 RON | 1.456.179 RON | 3.317.137 RON | 3.390.510 RON | 41.673.999 RON | 33.755.938 RON | 7.918.061 RON | 11.735.405 RON | 29.953.997 RON | 0 RON | 605.640 RON | 0 RON | 15.403 RON | 0 |
| 2022 | 2.603.784 RON | 3.374.015 RON | 3.135.208 RON | 160.363 RON | 238.807 RON | 44.803.190 RON | 37.897.415 RON | 6.905.775 RON | 15.495.882 RON | 29.327.154 RON | 0 RON | 36.335 RON | 0 RON | 19.846 RON | 0 |
| 2023 | 2.879.851 RON | 6.261.015 RON | 2.812.744 RON | 3.354.664 RON | 3.448.271 RON | 46.606.593 RON | 40.586.478 RON | 6.020.115 RON | 17.833.124 RON | 28.795.706 RON | 0 RON | 291.728 RON | 0 RON | 22.237 RON | 0 |
| 2024 | 3.108.352 RON | 3.446.539 RON | 2.427.851 RON | 830.355 RON | 1.018.688 RON | 44.470.558 RON | 38.272.530 RON | 6.198.028 RON | 16.571.596 RON | 28.084.103 RON | 0 RON | 291.728 RON | 0 RON | 185.141 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (4)
MIREA IOANA-ALINA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Ploieşti, Prahova, România
THIRESIA MESSARI
administrator
ATHINA, Grecia
ATHANASIOS KARAGIANNIS
administrator
RODOS, Grecia
ARISTOTELIS KARYTINOS
administrator
LARISA, Grecia
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
- Alte servicii de cazare
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.22) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2024
3,11 M RON
Rezultat Net 2024
830,4 K RON
Total Active 2024
44,47 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,31 M RON | 2,41 M RON | 2,50 M RON | 2,60 M RON | 2,88 M RON | 3,11 M RON |
| Venituri totale | 2,54 M RON | 2,79 M RON | 4,85 M RON | 3,37 M RON | 6,26 M RON | 3,45 M RON |
| Cheltuieli totale | 9,86 M RON | 1,67 M RON | 1,46 M RON | 3,14 M RON | 2,81 M RON | 2,43 M RON |
| Rezultat net | −7,39 M RON | 1,06 M RON | 3,32 M RON | 160,4 K RON | 3,35 M RON | 830,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 3,19 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,22 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,22 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,21 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,58 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,27 M RON (86.1%)
Active circulante6,20 M RON (13.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe291,7 K RON
Numerar5,91 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,65 |
| Durata încasare (zile) | 34 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
32,8%
Marjă netă
26,7%
ROA
1,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 30,25 M RON | 37,33 M RON | 81,1% |
| 2020 | 30,15 M RON | 39,42 M RON | 76,5% |
| 2021 | 29,95 M RON | 41,67 M RON | 71,9% |
| 2022 | 29,33 M RON | 44,80 M RON | 65,5% |
| 2023 | 28,80 M RON | 46,61 M RON | 61,8% |
| 2024 | 28,08 M RON | 44,47 M RON | 63,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,31 M RON | 2,41 M RON | 2,50 M RON | 2,60 M RON | 2,88 M RON | 3,11 M RON | ▲ 7,9% |
| Rezultat net | −7,39 M RON | 1,06 M RON | 3,32 M RON | 160,4 K RON | 3,35 M RON | 830,4 K RON | ▼ 75,2% |
| Total active | 37,33 M RON | 39,42 M RON | 41,67 M RON | 44,80 M RON | 46,61 M RON | 44,47 M RON | ▼ 4,6% |
| Capitaluri proprii | 7,09 M RON | 9,29 M RON | 11,74 M RON | 15,50 M RON | 17,83 M RON | 16,57 M RON | ▼ 7,1% |
| Datorii totale | 30,25 M RON | 30,15 M RON | 29,95 M RON | 29,33 M RON | 28,80 M RON | 28,08 M RON | ▼ 2,5% |
| Lichiditate curentă | 0,19 | 0,22 | 0,26 | 0,24 | 0,21 | 0,22 | ▲ 5,5% |
| Marjă netă (%) | -320,19 | 43,89 | 132,75 | 6,16 | 116,49 | 26,71 | ▼ 77,1% |
| Scor bonitate | 32 | 68 | 68 | 55 | 68 | 68 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (830,4 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 3,19 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.