SMART DOWNTOWN S.R.L.
CUI: 21331651
J2007000535028
SRL
Arad, Municipiul Arad
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21331651
Cod înmatriculare
J2007000535028
EUID
ROONRC.J2007000535028
Data înmatriculării
2007-03-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Arad, Municipiul Arad, REVOLUŢIEI, 55, 4, 310130
Țară:
România
Județ:
Arad
Localitate:
Municipiul Arad
Stradă:
REVOLUŢIEI
Număr:
55
Apartament:
4
Cod poștal:
310130
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12.556.615 RON | 43.079.649 RON | 12.553.133 RON | 27.728.309 RON | 30.526.516 RON | 63.702.307 RON | 51.423.702 RON | 12.278.605 RON | 55.332.433 RON | 19.703.732 RON | 0 RON | 9.821.078 RON | 0 RON | 11.333.858 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 21.531.097 RON | 12.046.056 RON | 8.276.931 RON | 9.485.041 RON | 68.746.417 RON | 54.509.745 RON | 14.236.672 RON | 47.501.152 RON | 21.245.265 RON | 2.288.737 RON | 6.161.390 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 9.402.541 RON | −4.503.456 RON | 13.905.997 RON | 13.905.997 RON | 44.149.328 RON | 30.113.395 RON | 14.035.933 RON | 44.051.797 RON | 100.083 RON | 5.028.894 RON | 8.844.691 RON | 0 RON | 2.552 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 2.790.166 RON | 952.975 RON | 1.790.229 RON | 1.837.191 RON | 38.548.787 RON | 30.837.994 RON | 7.710.793 RON | 28.332.586 RON | 10.216.201 RON | 5.029.409 RON | 2.671.424 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 7.878.148 RON | 419.680 RON | 7.458.468 RON | 7.458.468 RON | 33.793.045 RON | 16.044.480 RON | 17.748.565 RON | 34.000.826 RON | 32.391 RON | 5.569.296 RON | 5.637.087 RON | 0 RON | 240.172 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 19.236.586 RON | 9.228.396 RON | 9.933.441 RON | 10.008.190 RON | 25.995.927 RON | 13.030.380 RON | 12.965.547 RON | 24.333.441 RON | 1.662.539 RON | 6.592.234 RON | 6.214.870 RON | 0 RON | 53 RON | 0 |
| 2025 | 72.742 RON | 23.865.234 RON | 394.506 RON | 23.358.338 RON | 23.470.728 RON | 25.931.413 RON | 11.909.409 RON | 14.022.004 RON | 23.478.338 RON | 2.463.536 RON | 6.657.853 RON | 7.302.183 RON | 0 RON | 10.461 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
SMART ESTATE DEVELOPER S.A.
administrator
Reșed.: Vladimirescu, Arad, România
TANASĂ ADELA IULIANA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Ocna Mureş, Alba, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (41)
- 3320 Instalarea mașinilor și echipamentelor industriale
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3515 Comercializarea energiei electrice
- 3516 Depozitarea energiei electrice
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5224 Manipulări
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6492 Alte activități de creditare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
72,7 K RON
Rezultat Net 2025
23,36 M RON
Total Active 2025
25,93 M RON
Scor Bonitate
87/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 87/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,56 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 72,7 K RON |
| Venituri totale | 43,08 M RON | 21,53 M RON | 9,40 M RON | 2,79 M RON | 7,88 M RON | 19,24 M RON | 23,87 M RON |
| Cheltuieli totale | 12,55 M RON | 12,05 M RON | −4,50 M RON | 953,0 K RON | 419,7 K RON | 9,23 M RON | 394,5 K RON |
| Rezultat net | 27,73 M RON | 8,28 M RON | 13,91 M RON | 1,79 M RON | 7,46 M RON | 9,93 M RON | 23,36 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −3,55 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 5,69 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,99 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 10,53 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,91 M RON (45.9%)
Active circulante14,02 M RON (54.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri6,66 M RON
Creanțe7,30 M RON
Numerar62,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,01 |
| Durata stocaj (zile) | 33.407 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,01 |
| Durata încasare (zile) | 36.640 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
32.265,7%
Marjă netă
32.111,2%
ROA
90,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,70 M RON | 63,70 M RON | 30,9% |
| 2020 | 21,25 M RON | 68,75 M RON | 30,9% |
| 2021 | 100,1 K RON | 44,15 M RON | 0,2% |
| 2022 | 10,22 M RON | 38,55 M RON | 26,5% |
| 2023 | 32,4 K RON | 33,79 M RON | 0,1% |
| 2024 | 1,66 M RON | 26,00 M RON | 6,4% |
| 2025 | 2,46 M RON | 25,93 M RON | 9,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
87
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,56 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 72,7 K RON | – |
| Rezultat net | 27,73 M RON | 8,28 M RON | 13,91 M RON | 1,79 M RON | 7,46 M RON | 9,93 M RON | 23,36 M RON | ▲ 135,1% |
| Total active | 63,70 M RON | 68,75 M RON | 44,15 M RON | 38,55 M RON | 33,79 M RON | 26,00 M RON | 25,93 M RON | ▼ 0,2% |
| Capitaluri proprii | 55,33 M RON | 47,50 M RON | 44,05 M RON | 28,33 M RON | 34,00 M RON | 24,33 M RON | 23,48 M RON | ▼ 3,5% |
| Datorii totale | 19,70 M RON | 21,25 M RON | 100,1 K RON | 10,22 M RON | 32,4 K RON | 1,66 M RON | 2,46 M RON | ▲ 48,2% |
| Lichiditate curentă | 0,62 | 0,67 | 140,24 | 0,75 | 547,95 | 7,80 | 5,69 | ▼ 27,0% |
| Marjă netă (%) | 220,83 | – | – | – | – | – | 32.111,21 | – |
| Scor bonitate | 70 | 50 | 75 | 43 | 75 | 67 | 87 | ▲ 29,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (23,36 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (5.69), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 87/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.