GESPI PROPERTIES SRL
CUI: 21654423
J2007001187088
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21654423
Cod înmatriculare
J2007001187088
EUID
ROONRC.J2007001187088
Data înmatriculării
2007-04-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, Str. Mihail Kogălniceanu, 23, C7, 10, 18 CAM.1, 0500090
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Sector:
0
Stradă:
Str. Mihail Kogălniceanu
Număr:
23
Bloc:
C7
Etaj:
10
Apartament:
18 CAM.1
Cod poștal:
0500090
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 1.196 RON | 17.682 RON | −16.491 RON | −16.486 RON | 9.256.754 RON | 9.136.044 RON | 120.710 RON | −3.364.523 RON | 12.621.277 RON | 0 RON | 118.703 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 755 RON | 24.011 RON | −23.261 RON | −23.256 RON | 9.259.398 RON | 9.136.044 RON | 123.354 RON | −3.387.783 RON | 12.647.181 RON | 0 RON | 121.806 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 666 RON | 24.108 RON | −23.448 RON | −23.442 RON | 9.261.601 RON | 9.136.044 RON | 125.557 RON | −3.411.232 RON | 12.672.833 RON | 0 RON | 124.162 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 5.389 RON | 26.843 RON | −21.460 RON | −21.454 RON | 9.264.986 RON | 9.136.044 RON | 128.942 RON | 8.693.688 RON | 571.298 RON | 0 RON | 127.547 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 7.526 RON | 26.735 RON | −19.209 RON | −19.209 RON | 9.288.797 RON | 9.136.044 RON | 152.753 RON | 8.674.479 RON | 614.318 RON | 0 RON | 131.829 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 30.247 RON | 56.535 RON | −26.288 RON | −26.288 RON | 9.258.850 RON | 9.136.044 RON | 122.806 RON | 8.648.191 RON | 610.659 RON | 0 RON | 102.218 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 790 RON | 33.539 RON | −32.749 RON | −32.749 RON | 9.263.343 RON | 9.136.044 RON | 127.299 RON | 8.615.442 RON | 647.901 RON | 0 RON | 106.721 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BLAUSTEIN ELDAD
administrator
Tel Aviv, Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.2) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−32.749 RON)
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−32,7 K RON
Total Active 2025
9,26 M RON
Scor Bonitate
38/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 38/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,2 K RON | 755 RON | 666 RON | 5,4 K RON | 7,5 K RON | 30,2 K RON | 790 RON |
| Cheltuieli totale | 17,7 K RON | 24,0 K RON | 24,1 K RON | 26,8 K RON | 26,7 K RON | 56,5 K RON | 33,5 K RON |
| Rezultat net | −16,5 K RON | −23,3 K RON | −23,4 K RON | −21,5 K RON | −19,2 K RON | −26,3 K RON | −32,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,20 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,20 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 14,30 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate9,14 M RON (98.6%)
Active circulante127,3 K RON (1.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe106,7 K RON
Numerar20,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 12,62 M RON | 9,26 M RON | 136,4% |
| 2020 | 12,65 M RON | 9,26 M RON | 136,6% |
| 2021 | 12,67 M RON | 9,26 M RON | 136,8% |
| 2022 | 571,3 K RON | 9,26 M RON | 6,2% |
| 2023 | 614,3 K RON | 9,29 M RON | 6,6% |
| 2024 | 610,7 K RON | 9,26 M RON | 6,6% |
| 2025 | 647,9 K RON | 9,26 M RON | 7,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
38
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −16,5 K RON | −23,3 K RON | −23,4 K RON | −21,5 K RON | −19,2 K RON | −26,3 K RON | −32,7 K RON | ▼ 24,6% |
| Total active | 9,26 M RON | 9,26 M RON | 9,26 M RON | 9,26 M RON | 9,29 M RON | 9,26 M RON | 9,26 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −3,36 M RON | −3,39 M RON | −3,41 M RON | 8,69 M RON | 8,67 M RON | 8,65 M RON | 8,62 M RON | ▼ 0,4% |
| Datorii totale | 12,62 M RON | 12,65 M RON | 12,67 M RON | 571,3 K RON | 614,3 K RON | 610,7 K RON | 647,9 K RON | ▲ 6,1% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,23 | 0,25 | 0,20 | 0,20 | ▼ 2,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 53 | 53 | 38 | 38 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (38/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.