CORESI BUSINESS PARK S.A.
CUI: 30960995
J2012001867089
SA
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
30960995
Cod înmatriculare
J2012001867089
EUID
ROONRC.J2012001867089
Data înmatriculării
2012-11-28
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
14 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, TURNULUI, 5, parter, 500152, Corp central tehnico-administrativ, zona VI.I
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
TURNULUI
Număr:
5
Etaj:
parter
Cod poștal:
500152
Completare adresă:
Corp central tehnico-administrativ, zona VI.I
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30.859.092 RON | 32.363.458 RON | 17.611.406 RON | 12.787.982 RON | 14.752.052 RON | 191.419.238 RON | 171.322.610 RON | 20.096.628 RON | 43.505.059 RON | 150.172.975 RON | 0 RON | 2.939.772 RON | 0 RON | 2.258.796 RON | 1 |
| 2020 | 30.549.594 RON | 32.156.479 RON | 17.343.676 RON | 12.965.559 RON | 14.812.803 RON | 188.276.596 RON | 168.239.526 RON | 20.037.070 RON | 44.581.284 RON | 145.513.065 RON | 0 RON | 1.694.162 RON | 0 RON | 1.817.753 RON | 1 |
| 2021 | 30.808.766 RON | 34.972.171 RON | 20.058.098 RON | 13.193.521 RON | 14.914.073 RON | 183.546.603 RON | 163.928.724 RON | 19.617.879 RON | 45.611.454 RON | 139.556.088 RON | 0 RON | 1.302.521 RON | 0 RON | 1.620.939 RON | 0 |
| 2022 | 31.575.686 RON | 33.153.598 RON | 19.385.824 RON | 12.241.535 RON | 13.767.774 RON | 178.900.245 RON | 161.017.746 RON | 17.882.499 RON | 45.405.172 RON | 134.991.160 RON | 0 RON | 3.434.911 RON | 492 RON | 1.496.579 RON | 0 |
| 2023 | 32.723.633 RON | 38.489.848 RON | 24.806.955 RON | 12.264.864 RON | 13.682.893 RON | 181.582.788 RON | 158.069.930 RON | 23.512.858 RON | 57.670.036 RON | 126.513.666 RON | 0 RON | 2.684.307 RON | 0 RON | 2.600.914 RON | 0 |
| 2024 | 30.604.939 RON | 33.265.469 RON | 24.664.959 RON | 7.857.842 RON | 8.600.510 RON | 171.550.463 RON | 156.361.729 RON | 15.188.734 RON | 65.642.309 RON | 109.608.466 RON | 0 RON | 2.655.789 RON | 258.048 RON | 3.958.360 RON | 0 |
| 2025 | 32.708.955 RON | 33.879.831 RON | 27.562.810 RON | 5.790.829 RON | 6.317.021 RON | 175.230.542 RON | 155.383.068 RON | 19.847.474 RON | 71.433.138 RON | 108.021.835 RON | 0 RON | 1.967.284 RON | 163.847 RON | 4.388.278 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
DĂNILĂ TEODORA-DARIA
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
CRIȘAN ELENA-RALUCA
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (52)
- 3317 Repararea și întreținerea altor echipamente civile de transport n.c.a.
- 3511 Producția de energie electrică din resurse neregenerabile
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 3513 Transportul energiei electrice
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3522 Distribuția combustibililor gazoși, prin conducte
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 3600 Captarea, tratarea și distribuția apei
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4520 Întreţinerea şi repararea autovehiculelor
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4676 Comerţ cu ridicata al altor produse intermediare
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5610 Restaurante
- 6110 Activități de telecomunicații prin rețele cu cablu, prin rețele fără cablu și prin satelit
- 6120 Activități de revânzare a serviciilor de telecomunicații și servicii de intermediere pentru telecomunicații
- 6130 Activităţi de telecomunicaţii prin satelit
- 6190 Alte activități de telecomunicații
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 9002 Activităţi suport pentru interpretare artistică (spectacole)
- 9004 Activităţi de gestionare a sălilor de spectacole
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.18) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
32,71 M RON
Rezultat Net 2025
5,79 M RON
Total Active 2025
175,23 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 30,86 M RON | 30,55 M RON | 30,81 M RON | 31,58 M RON | 32,72 M RON | 30,60 M RON | 32,71 M RON |
| Venituri totale | 32,36 M RON | 32,16 M RON | 34,97 M RON | 33,15 M RON | 38,49 M RON | 33,27 M RON | 33,88 M RON |
| Cheltuieli totale | 17,61 M RON | 17,34 M RON | 20,06 M RON | 19,39 M RON | 24,81 M RON | 24,66 M RON | 27,56 M RON |
| Rezultat net | 12,79 M RON | 12,97 M RON | 13,19 M RON | 12,24 M RON | 12,26 M RON | 7,86 M RON | 5,79 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 32,49 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,18 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,18 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,17 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,62 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate155,38 M RON (88.7%)
Active circulante19,85 M RON (11.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,97 M RON
Numerar17,88 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 16,63 |
| Durata încasare (zile) | 22 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
19,3%
Marjă netă
17,7%
ROA
3,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 150,17 M RON | 191,42 M RON | 78,5% |
| 2020 | 145,51 M RON | 188,28 M RON | 77,3% |
| 2021 | 139,56 M RON | 183,55 M RON | 76,0% |
| 2022 | 134,99 M RON | 178,90 M RON | 75,5% |
| 2023 | 126,51 M RON | 181,58 M RON | 69,7% |
| 2024 | 109,61 M RON | 171,55 M RON | 63,9% |
| 2025 | 108,02 M RON | 175,23 M RON | 61,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 30,86 M RON | 30,55 M RON | 30,81 M RON | 31,58 M RON | 32,72 M RON | 30,60 M RON | 32,71 M RON | ▲ 6,9% |
| Rezultat net | 12,79 M RON | 12,97 M RON | 13,19 M RON | 12,24 M RON | 12,26 M RON | 7,86 M RON | 5,79 M RON | ▼ 26,3% |
| Total active | 191,42 M RON | 188,28 M RON | 183,55 M RON | 178,90 M RON | 181,58 M RON | 171,55 M RON | 175,23 M RON | ▲ 2,1% |
| Capitaluri proprii | 43,51 M RON | 44,58 M RON | 45,61 M RON | 45,41 M RON | 57,67 M RON | 65,64 M RON | 71,43 M RON | ▲ 8,8% |
| Datorii totale | 150,17 M RON | 145,51 M RON | 139,56 M RON | 134,99 M RON | 126,51 M RON | 109,61 M RON | 108,02 M RON | ▼ 1,4% |
| Lichiditate curentă | 0,13 | 0,14 | 0,14 | 0,13 | 0,19 | 0,14 | 0,18 | ▲ 32,5% |
| Marjă netă (%) | 41,44 | 42,44 | 42,82 | 38,77 | 37,48 | 25,68 | 17,70 | ▼ 31,1% |
| Scor bonitate | 55 | 63 | 63 | 48 | 73 | 53 | 68 | ▲ 28,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (5,79 M RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.