IULIUS REAL ESTATE SRL
CUI: 22844795
J2007003381222
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22844795
Cod înmatriculare
J2007003381222
EUID
ROONRC.J2007003381222
Data înmatriculării
2007-11-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
45 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, PALAS, 7A, Clădirea A1, etajul 2, biroul A.b-24
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
PALAS
Număr:
7A
Completare adresă:
Clădirea A1, etajul 2, biroul A.b-24
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21.112.078 RON | 22.638.673 RON | 18.594.146 RON | 3.498.618 RON | 4.044.527 RON | 315.600.876 RON | 288.843.888 RON | 26.756.988 RON | 1.804.628 RON | 323.047.731 RON | 7.148 RON | 21.371.805 RON | 0 RON | 9.251.483 RON | 21 |
| 2020 | 15.590.639 RON | 145.366.298 RON | 127.691.486 RON | 15.243.577 RON | 17.674.812 RON | 304.266.733 RON | 242.080.487 RON | 62.186.246 RON | 17.048.206 RON | 293.091.640 RON | 13.374 RON | 59.257.179 RON | 2.296.510 RON | 8.169.623 RON | 19 |
| 2021 | 18.631.304 RON | 81.526.154 RON | 69.190.102 RON | 10.506.855 RON | 12.336.052 RON | 265.758.044 RON | 225.800.812 RON | 39.957.232 RON | 27.555.062 RON | 245.015.447 RON | 7.754 RON | 34.802.932 RON | 0 RON | 6.812.465 RON | 23 |
| 2022 | 28.049.126 RON | 154.545.666 RON | 125.659.762 RON | 25.513.813 RON | 28.885.904 RON | 288.000.173 RON | 163.374.430 RON | 124.625.743 RON | 53.068.875 RON | 238.158.833 RON | 21.034 RON | 52.827.884 RON | 232.528 RON | 3.460.063 RON | 24 |
| 2023 | 40.685.382 RON | 58.095.454 RON | 35.657.296 RON | 20.515.024 RON | 22.438.158 RON | 310.351.090 RON | 192.713.149 RON | 117.637.941 RON | 66.183.899 RON | 250.792.529 RON | 18.927 RON | 46.540.195 RON | 233.139 RON | 6.858.477 RON | 28 |
| 2024 | 40.131.570 RON | 56.244.434 RON | 33.978.672 RON | 19.861.954 RON | 22.265.762 RON | 355.693.066 RON | 230.827.349 RON | 124.865.717 RON | 86.457.902 RON | 272.964.685 RON | 33.800 RON | 52.021.098 RON | 0 RON | 3.729.521 RON | 33 |
| 2025 | 23.596.096 RON | 37.442.593 RON | 33.306.225 RON | 3.944.670 RON | 4.136.368 RON | 318.927.728 RON | 291.490.170 RON | 27.437.558 RON | 90.402.573 RON | 240.059.239 RON | 15.374 RON | 7.806.778 RON | 182.201 RON | 11.716.285 RON | 45 |
Reprezentanți și administratori (1)
MIHĂILĂ BOGDAN
administrator
Loc. Buzău, Buzău, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (69)
- 0121 Cultivarea strugurilor
- 0161 Activități auxiliare pentru producția vegetală
- 0163 Activități după recoltare și pregătirea semințelor
- 1032 Fabricarea sucurilor de fructe și legume
- 1039 Prelucrarea și conservarea fructelor și legumelor n.c.a.
- 1102 Fabricarea vinurilor din struguri
- 3316 Repararea și întreținerea aeronavelor și navelor spațiale, civile
- 3832 Activități ale gropilor de gunoi sau a depozitelor permanente de deșeuri
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4631 Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor
- 4634 Comerț cu ridicata al băuturilor
- 4721 Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete
- 4725 Comerț cu amănuntul al băuturilor
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4799 Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
- 5110 Transporturi aeriene de pasageri
- 5121 Transporturi aeriene de marfă
- 5210 Depozitări
- 5210 Depozitări
- 5223 Activități de servicii anexe transporturilor aeriene
- 5224 Manipulări
- 5229 Alte activităţi anexe transporturilor
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7430 Activități de traducere scrisă și orală (interpreți)
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7911 Activități ale agențiilor turistice
- 7912 Activități ale tur-operatorilor
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
- 8020 Activităţi de servicii privind sistemele de securizare
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8219 Activităţi de fotocopiere, de pregătire a documentelor şi alte activităţi specializate de secretariat
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
23,60 M RON
Rezultat Net 2025
3,94 M RON
Total Active 2025
318,93 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,11 M RON | 15,59 M RON | 18,63 M RON | 28,05 M RON | 40,69 M RON | 40,13 M RON | 23,60 M RON |
| Venituri totale | 22,64 M RON | 145,37 M RON | 81,53 M RON | 154,55 M RON | 58,10 M RON | 56,24 M RON | 37,44 M RON |
| Cheltuieli totale | 18,59 M RON | 127,69 M RON | 69,19 M RON | 125,66 M RON | 35,66 M RON | 33,98 M RON | 33,31 M RON |
| Rezultat net | 3,50 M RON | 15,24 M RON | 10,51 M RON | 25,51 M RON | 20,52 M RON | 19,86 M RON | 3,94 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 38,05 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,33 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate291,49 M RON (91.4%)
Active circulante27,44 M RON (8.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri15,4 K RON
Creanțe7,81 M RON
Numerar19,62 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1.534,81 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,02 |
| Durata încasare (zile) | 121 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
17,5%
Marjă netă
16,7%
ROA
1,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 323,05 M RON | 315,60 M RON | 102,4% |
| 2020 | 293,09 M RON | 304,27 M RON | 96,3% |
| 2021 | 245,02 M RON | 265,76 M RON | 92,2% |
| 2022 | 238,16 M RON | 288,00 M RON | 82,7% |
| 2023 | 250,79 M RON | 310,35 M RON | 80,8% |
| 2024 | 272,96 M RON | 355,69 M RON | 76,7% |
| 2025 | 240,06 M RON | 318,93 M RON | 75,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,11 M RON | 15,59 M RON | 18,63 M RON | 28,05 M RON | 40,69 M RON | 40,13 M RON | 23,60 M RON | ▼ 41,2% |
| Rezultat net | 3,50 M RON | 15,24 M RON | 10,51 M RON | 25,51 M RON | 20,52 M RON | 19,86 M RON | 3,94 M RON | ▼ 80,1% |
| Total active | 315,60 M RON | 304,27 M RON | 265,76 M RON | 288,00 M RON | 310,35 M RON | 355,69 M RON | 318,93 M RON | ▼ 10,3% |
| Capitaluri proprii | 1,80 M RON | 17,05 M RON | 27,56 M RON | 53,07 M RON | 66,18 M RON | 86,46 M RON | 90,40 M RON | ▲ 4,6% |
| Datorii totale | 323,05 M RON | 293,09 M RON | 245,02 M RON | 238,16 M RON | 250,79 M RON | 272,96 M RON | 240,06 M RON | ▼ 12,1% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,21 | 0,16 | 0,52 | 0,47 | 0,46 | 0,11 | ▼ 75,0% |
| Marjă netă (%) | 16,57 | 97,77 | 56,39 | 90,96 | 50,42 | 49,49 | 16,72 | ▼ 66,2% |
| Scor bonitate | 48 | 56 | 55 | 73 | 55 | 48 | 48 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (3,94 M RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 38,05 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.