DOR PROPERTIES SRL
CUI: 21256240
J2007004391404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21256240
Cod înmatriculare
J2007004391404
EUID
ROONRC.J2007004391404
Data înmatriculării
2007-03-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Str. NICOLAE FILIPESCU, 53-55, 7, 2, CAMERA 14
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
Str. NICOLAE FILIPESCU
Număr:
53-55
Etaj:
7
Completare adresă:
CAMERA 14
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9.153.685 RON | 10.564.024 RON | 15.520.212 RON | −4.956.188 RON | −4.956.188 RON | 37.503.169 RON | 32.910.742 RON | 4.592.427 RON | −36.864.869 RON | 71.381.901 RON | 0 RON | 4.578.267 RON | 2.986.137 RON | 0 RON | 6 |
| 2020 | 4.920.143 RON | 5.049.548 RON | 5.069.011 RON | −19.463 RON | −19.463 RON | 36.570.383 RON | 32.814.338 RON | 3.756.045 RON | −34.564.043 RON | 68.383.572 RON | 10.223 RON | 3.687.268 RON | 2.750.854 RON | 0 RON | 5 |
| 2021 | 6.897.177 RON | 10.579.791 RON | 8.218.448 RON | 2.361.343 RON | 2.361.343 RON | 34.201.069 RON | 30.755.922 RON | 3.445.147 RON | −32.202.700 RON | 66.402.811 RON | 41.274 RON | 3.392.998 RON | 2.345 RON | 1.387 RON | 3 |
| 2022 | 9.240.518 RON | 17.542.951 RON | 17.131.393 RON | 411.558 RON | 411.558 RON | 26.582.113 RON | 20.596.811 RON | 5.985.302 RON | −31.687.799 RON | 58.236.038 RON | 85.417 RON | 5.894.692 RON | 35.261 RON | 1.387 RON | 4 |
| 2023 | 801.385 RON | 2.172.875 RON | 2.644.833 RON | −471.958 RON | −471.958 RON | 22.892.431 RON | 19.475.005 RON | 3.417.426 RON | −32.965.757 RON | 55.859.857 RON | 637 RON | 3.386.952 RON | 2.107 RON | 3.776 RON | 3 |
| 2024 | 25.680 RON | 3.437.294 RON | 5.249.481 RON | −1.812.187 RON | −1.812.187 RON | 18.328.569 RON | 14.811.388 RON | 3.517.181 RON | −34.777.944 RON | 53.107.925 RON | 637 RON | 3.494.180 RON | 2.364 RON | 3.776 RON | 2 |
| 2025 | 14.417 RON | 293.337 RON | 2.023.402 RON | −1.730.065 RON | −1.730.065 RON | 64.822.878 RON | 61.406.625 RON | 3.416.253 RON | 9.903.976 RON | 54.917.361 RON | 637 RON | 3.410.995 RON | 5.317 RON | 3.776 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (2)
DAV SOLUTIONS SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
SHMUELY DAVID-HAY
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 5819 Alte activități de editare
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.730.065 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 84.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
14,4 K RON
Rezultat Net 2025
−1,73 M RON
Total Active 2025
64,82 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 9,15 M RON | 4,92 M RON | 6,90 M RON | 9,24 M RON | 801,4 K RON | 25,7 K RON | 14,4 K RON |
| Venituri totale | 10,56 M RON | 5,05 M RON | 10,58 M RON | 17,54 M RON | 2,17 M RON | 3,44 M RON | 293,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 15,52 M RON | 5,07 M RON | 8,22 M RON | 17,13 M RON | 2,64 M RON | 5,25 M RON | 2,02 M RON |
| Rezultat net | −4,96 M RON | −19,5 K RON | 2,36 M RON | 411,6 K RON | −472,0 K RON | −1,81 M RON | −1,73 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,75 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,18 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate61,41 M RON (94.7%)
Active circulante3,42 M RON (5.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri637 RON
Creanțe3,41 M RON
Numerar4,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 22,63 |
| Durata stocaj (zile) | 16 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,00 |
| Durata încasare (zile) | 86.357 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-12.000,2%
Marjă netă
-12.000,2%
ROA
-2,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 71,38 M RON | 37,50 M RON | 190,3% |
| 2020 | 68,38 M RON | 36,57 M RON | 187,0% |
| 2021 | 66,40 M RON | 34,20 M RON | 194,2% |
| 2022 | 58,24 M RON | 26,58 M RON | 219,1% |
| 2023 | 55,86 M RON | 22,89 M RON | 244,0% |
| 2024 | 53,11 M RON | 18,33 M RON | 289,8% |
| 2025 | 54,92 M RON | 64,82 M RON | 84,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 9,15 M RON | 4,92 M RON | 6,90 M RON | 9,24 M RON | 801,4 K RON | 25,7 K RON | 14,4 K RON | ▼ 43,9% |
| Rezultat net | −4,96 M RON | −19,5 K RON | 2,36 M RON | 411,6 K RON | −472,0 K RON | −1,81 M RON | −1,73 M RON | ▲ 4,5% |
| Total active | 37,50 M RON | 36,57 M RON | 34,20 M RON | 26,58 M RON | 22,89 M RON | 18,33 M RON | 64,82 M RON | ▲ 253,7% |
| Capitaluri proprii | −36,86 M RON | −34,56 M RON | −32,20 M RON | −31,69 M RON | −32,97 M RON | −34,78 M RON | 9,90 M RON | ▲ 128,5% |
| Datorii totale | 71,38 M RON | 68,38 M RON | 66,40 M RON | 58,24 M RON | 55,86 M RON | 53,11 M RON | 54,92 M RON | ▲ 3,4% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,05 | 0,05 | 0,10 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | ▼ 6,0% |
| Marjă netă (%) | -54,14 | -0,40 | 34,24 | 4,45 | -58,89 | -7.056,80 | -12.000,17 | ▼ 70,1% |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 50 | 40 | 12 | 19 | 32 | ▲ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 84.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.