IMMOEAST IRIDE IV PROJECT SRL
CUI: 21317592
J2007004938401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21317592
Cod înmatriculare
J2007004938401
EUID
ROONRC.J2007004938401
Data înmatriculării
2007-03-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Şos. BUCUREŞTI-PLOIEŞTI, 73-81, 1, CLADIREA 3, PARTER, CAMERA 13
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Şos. BUCUREŞTI-PLOIEŞTI
Număr:
73-81
Completare adresă:
CLADIREA 3, PARTER, CAMERA 13
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 245.555 RON | 2.539.365 RON | −2.293.810 RON | −2.293.810 RON | 7.441.303 RON | 7.289.468 RON | 151.835 RON | −28.556.599 RON | 35.997.902 RON | 0 RON | 91.879 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 130.610 RON | 2.733.707 RON | −2.603.097 RON | −2.603.097 RON | 5.851.651 RON | 5.551.116 RON | 300.535 RON | −31.159.696 RON | 37.011.347 RON | 0 RON | 155.776 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 621 RON | 102.162 RON | 792.407 RON | −690.276 RON | −690.245 RON | 5.773.224 RON | 5.539.870 RON | 233.354 RON | −31.849.972 RON | 37.623.196 RON | 0 RON | 169.593 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 223.041 RON | 1.192.850 RON | 1.216.003 RON | −29.985 RON | −23.153 RON | 5.864.964 RON | 5.525.992 RON | 338.972 RON | −31.879.957 RON | 37.744.921 RON | 0 RON | 168.862 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 223.771 RON | 870.596 RON | 2.324.793 RON | −1.454.197 RON | −1.454.197 RON | 5.981.754 RON | 5.504.978 RON | 476.776 RON | −33.334.154 RON | 39.315.908 RON | 0 RON | 160.946 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 224.904 RON | 229.454 RON | 1.684.294 RON | −1.454.840 RON | −1.454.840 RON | 6.150.028 RON | 5.462.419 RON | 687.609 RON | −34.788.994 RON | 40.939.022 RON | 0 RON | 314.803 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 228.029 RON | 228.456 RON | 2.175.998 RON | −1.947.542 RON | −1.947.542 RON | 5.811.192 RON | 5.440.245 RON | 370.947 RON | −36.736.536 RON | 42.547.728 RON | 0 RON | 55.106 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
ZDENEK HAVELKA
administrator
RACHATICE, DISTRICTUL PRACHATICE, Cehia
MECHURA PAVEL
administrator
LIBEREC, Cehia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−36.736.536 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.947.542 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 732.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
228,0 K RON
Rezultat Net 2025
−1,95 M RON
Total Active 2025
5,81 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 621 RON | 223,0 K RON | 223,8 K RON | 224,9 K RON | 228,0 K RON |
| Venituri totale | 245,6 K RON | 130,6 K RON | 102,2 K RON | 1,19 M RON | 870,6 K RON | 229,5 K RON | 228,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 2,54 M RON | 2,73 M RON | 792,4 K RON | 1,22 M RON | 2,32 M RON | 1,68 M RON | 2,18 M RON |
| Rezultat net | −2,29 M RON | −2,60 M RON | −690,3 K RON | −30,0 K RON | −1,45 M RON | −1,45 M RON | −1,95 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 322,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−36.736.536 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,14 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,44 M RON (93.6%)
Active circulante370,9 K RON (6.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe55,1 K RON
Numerar315,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,14 |
| Durata încasare (zile) | 88 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-854,1%
Marjă netă
-854,1%
ROA
-33,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 36,00 M RON | 7,44 M RON | 483,8% |
| 2020 | 37,01 M RON | 5,85 M RON | 632,5% |
| 2021 | 37,62 M RON | 5,77 M RON | 651,7% |
| 2022 | 37,74 M RON | 5,86 M RON | 643,6% |
| 2023 | 39,32 M RON | 5,98 M RON | 657,3% |
| 2024 | 40,94 M RON | 6,15 M RON | 665,7% |
| 2025 | 42,55 M RON | 5,81 M RON | 732,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 621 RON | 223,0 K RON | 223,8 K RON | 224,9 K RON | 228,0 K RON | ▲ 1,4% |
| Rezultat net | −2,29 M RON | −2,60 M RON | −690,3 K RON | −30,0 K RON | −1,45 M RON | −1,45 M RON | −1,95 M RON | ▼ 33,9% |
| Total active | 7,44 M RON | 5,85 M RON | 5,77 M RON | 5,86 M RON | 5,98 M RON | 6,15 M RON | 5,81 M RON | ▼ 5,5% |
| Capitaluri proprii | −28,56 M RON | −31,16 M RON | −31,85 M RON | −31,88 M RON | −33,33 M RON | −34,79 M RON | −36,74 M RON | ▼ 5,6% |
| Datorii totale | 36,00 M RON | 37,01 M RON | 37,62 M RON | 37,74 M RON | 39,32 M RON | 40,94 M RON | 42,55 M RON | ▲ 3,9% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,01 | ▼ 48,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | -111.155,56 | -13,44 | -649,86 | -646,87 | -854,08 | ▼ 32,0% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 19 | 32 | 19 | 19 | 12 | ▼ 36,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 322,5 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 732.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.