PROPERTY DEVELOPMENT IMOBILIARE SRL
CUI: 22511685
J2007018548403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22511685
Cod înmatriculare
J2007018548403
EUID
ROONRC.J2007018548403
Data înmatriculării
2007-10-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, METALURGIEI, 63A, 4, PARTER, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
METALURGIEI
Număr:
63A
Completare adresă:
PARTER, CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17.993 RON | 21.623 RON | 33.976 RON | −12.893 RON | −12.353 RON | 28.173.998 RON | 27.334.325 RON | 839.673 RON | −10.337.188 RON | 38.502.430 RON | 0 RON | 830.399 RON | 9.556 RON | 800 RON | 0 |
| 2020 | 20.740 RON | 53.377 RON | 22.833 RON | 29.288 RON | 30.544 RON | 27.366.152 RON | 27.335.325 RON | 30.827 RON | −10.307.900 RON | 37.656.983 RON | 0 RON | 10.601 RON | 17.869 RON | 800 RON | 0 |
| 2021 | 17.869 RON | 20.667 RON | 29.488 RON | −9.386 RON | −8.821 RON | 29.080.638 RON | 27.448.784 RON | 1.631.854 RON | −10.317.287 RON | 39.398.725 RON | 0 RON | 1.610.841 RON | 0 RON | 800 RON | 0 |
| 2022 | 19.617 RON | 285.869 RON | 507.347 RON | −222.066 RON | −221.478 RON | 36.086.628 RON | 27.470.535 RON | 8.616.093 RON | −10.539.353 RON | 46.626.781 RON | 0 RON | 8.597.278 RON | 0 RON | 800 RON | 0 |
| 2023 | 19.722 RON | 372.620 RON | 360.230 RON | 6.169 RON | 12.390 RON | 36.860.149 RON | 27.581.057 RON | 9.279.092 RON | −10.533.183 RON | 47.394.132 RON | 0 RON | 9.194.328 RON | 0 RON | 800 RON | 1 |
| 2024 | 19.896 RON | 3.948.035 RON | 208.002 RON | 3.717.548 RON | 3.740.033 RON | 44.169.013 RON | 28.693.756 RON | 15.475.257 RON | −6.815.635 RON | 50.985.448 RON | 0 RON | 13.772.966 RON | 0 RON | 800 RON | 1 |
| 2025 | 26.895 RON | 1.615.006 RON | 1.335.909 RON | 268.075 RON | 279.097 RON | 45.609.109 RON | 29.857.340 RON | 15.751.769 RON | −6.547.560 RON | 52.154.075 RON | 0 RON | 15.645.846 RON | 3.394 RON | 800 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ABI CHAHINE KHALIL
administrator
BEIRUT, Liban
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−6.547.560 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.3) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 114.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
26,9 K RON
Rezultat Net 2025
268,1 K RON
Total Active 2025
45,61 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,0 K RON | 20,7 K RON | 17,9 K RON | 19,6 K RON | 19,7 K RON | 19,9 K RON | 26,9 K RON |
| Venituri totale | 21,6 K RON | 53,4 K RON | 20,7 K RON | 285,9 K RON | 372,6 K RON | 3,95 M RON | 1,62 M RON |
| Cheltuieli totale | 34,0 K RON | 22,8 K RON | 29,5 K RON | 507,3 K RON | 360,2 K RON | 208,0 K RON | 1,34 M RON |
| Rezultat net | −12,9 K RON | 29,3 K RON | −9,4 K RON | −222,1 K RON | 6,2 K RON | 3,72 M RON | 268,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 24,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−6.547.560 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,30 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,87 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate29,86 M RON (65.5%)
Active circulante15,75 M RON (34.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe15,65 M RON
Numerar105,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,00 |
| Durata încasare (zile) | 212.334 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1.037,7%
Marjă netă
996,8%
ROA
0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 38,50 M RON | 28,17 M RON | 136,7% |
| 2020 | 37,66 M RON | 27,37 M RON | 137,6% |
| 2021 | 39,40 M RON | 29,08 M RON | 135,5% |
| 2022 | 46,63 M RON | 36,09 M RON | 129,2% |
| 2023 | 47,39 M RON | 36,86 M RON | 128,6% |
| 2024 | 50,99 M RON | 44,17 M RON | 115,4% |
| 2025 | 52,15 M RON | 45,61 M RON | 114,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,0 K RON | 20,7 K RON | 17,9 K RON | 19,6 K RON | 19,7 K RON | 19,9 K RON | 26,9 K RON | ▲ 35,2% |
| Rezultat net | −12,9 K RON | 29,3 K RON | −9,4 K RON | −222,1 K RON | 6,2 K RON | 3,72 M RON | 268,1 K RON | ▼ 92,8% |
| Total active | 28,17 M RON | 27,37 M RON | 29,08 M RON | 36,09 M RON | 36,86 M RON | 44,17 M RON | 45,61 M RON | ▲ 3,3% |
| Capitaluri proprii | −10,34 M RON | −10,31 M RON | −10,32 M RON | −10,54 M RON | −10,53 M RON | −6,82 M RON | −6,55 M RON | ▲ 3,9% |
| Datorii totale | 38,50 M RON | 37,66 M RON | 39,40 M RON | 46,63 M RON | 47,39 M RON | 50,99 M RON | 52,15 M RON | ▲ 2,3% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,00 | 0,04 | 0,18 | 0,20 | 0,30 | 0,30 | ▼ 0,5% |
| Marjă netă (%) | -71,66 | 141,22 | -52,53 | -1.132,01 | 31,28 | 18.684,90 | 996,75 | ▼ 94,7% |
| Scor bonitate | 19 | 50 | 19 | 27 | 50 | 50 | 42 | ▼ 16,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (268,1 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 114.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.