SBI DEZVOLTARE IMOBILIARA SRL
CUI: 17333921
J2011002162234
SRL
Ilfov, Loc. Voluntari, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17333921
Cod înmatriculare
J2011002162234
EUID
ROONRC.J2011002162234
Data înmatriculării
2011-08-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Adresă
România, Ilfov, Loc. Voluntari, Oraş Voluntari, BUCUREŞTI NORD, 15-25, 2, Clădirea Henley, camera nr. 7
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Loc. Voluntari, Oraş Voluntari
Stradă:
BUCUREŞTI NORD
Număr:
15-25
Etaj:
2
Completare adresă:
Clădirea Henley, camera nr. 7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.819.288 RON | 2.129.471 RON | 4.004.705 RON | −1.875.234 RON | −1.875.234 RON | 21.893.314 RON | 20.673.449 RON | 1.219.865 RON | −20.539.139 RON | 42.442.070 RON | 0 RON | 409.556 RON | 0 RON | 9.617 RON | 2 |
| 2020 | 1.489.638 RON | 1.644.521 RON | 3.746.348 RON | −2.101.827 RON | −2.101.827 RON | 21.310.244 RON | 20.226.590 RON | 1.083.654 RON | −22.640.966 RON | 43.961.015 RON | 0 RON | 449.799 RON | 0 RON | 9.805 RON | 3 |
| 2021 | 23.388.325 RON | 23.512.994 RON | 19.480.180 RON | 4.032.814 RON | 4.032.814 RON | 20.690.106 RON | 0 RON | 20.690.106 RON | −18.608.152 RON | 39.304.444 RON | 7.929.019 RON | 510.944 RON | 0 RON | 6.186 RON | 3 |
| 2022 | 9.068.936 RON | 9.740.417 RON | 6.469.545 RON | 3.270.872 RON | 3.270.872 RON | 4.621.395 RON | 0 RON | 4.621.395 RON | −15.337.280 RON | 19.965.119 RON | 4.086.488 RON | 510.057 RON | 0 RON | 6.444 RON | 1 |
| 2023 | 87.322 RON | 163.655 RON | 299.291 RON | −135.636 RON | −135.636 RON | 4.629.496 RON | 0 RON | 4.629.496 RON | −15.472.916 RON | 20.102.412 RON | 4.086.488 RON | 529.008 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 50.378 RON | 167.661 RON | −117.283 RON | −117.283 RON | 2.898.606 RON | 0 RON | 2.898.606 RON | −17.339.789 RON | 20.238.395 RON | 2.336.898 RON | 401.084 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 2.935.081 RON | 2.955.535 RON | 2.193.043 RON | 712.082 RON | 762.492 RON | 1.596.981 RON | 0 RON | 1.596.981 RON | −16.627.707 RON | 18.224.688 RON | 1.196.784 RON | 34.363 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (4)
SHIKUN & BINUI EUROPE B.V
administrator
Reșed.: AMSTERDAM, Olanda
PICKEL YUVAL DAVID
reprezentant al persoanei juridice
-, Israel
BADASH ALON
reprezentant al persoanei juridice
-, Israel
SHALOMI HAKIM
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−16.627.707 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 1141.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,94 M RON
Rezultat Net 2025
712,1 K RON
Total Active 2025
1,60 M RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,82 M RON | 1,49 M RON | 23,39 M RON | 9,07 M RON | 87,3 K RON | 0 RON | 2,94 M RON |
| Venituri totale | 2,13 M RON | 1,64 M RON | 23,51 M RON | 9,74 M RON | 163,7 K RON | 50,4 K RON | 2,96 M RON |
| Cheltuieli totale | 4,00 M RON | 3,75 M RON | 19,48 M RON | 6,47 M RON | 299,3 K RON | 167,7 K RON | 2,19 M RON |
| Rezultat net | −1,88 M RON | −2,10 M RON | 4,03 M RON | 3,27 M RON | −135,6 K RON | −117,3 K RON | 712,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,27 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−16.627.707 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante1,60 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,20 M RON
Creanțe34,4 K RON
Numerar365,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2,45 |
| Durata stocaj (zile) | 149 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 85,41 |
| Durata încasare (zile) | 4 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
26,0%
Marjă netă
24,3%
ROA
44,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 42,44 M RON | 21,89 M RON | 193,9% |
| 2020 | 43,96 M RON | 21,31 M RON | 206,3% |
| 2021 | 39,30 M RON | 20,69 M RON | 190,0% |
| 2022 | 19,97 M RON | 4,62 M RON | 432,0% |
| 2023 | 20,10 M RON | 4,63 M RON | 434,2% |
| 2024 | 20,24 M RON | 2,90 M RON | 698,2% |
| 2025 | 18,22 M RON | 1,60 M RON | 1.141,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,82 M RON | 1,49 M RON | 23,39 M RON | 9,07 M RON | 87,3 K RON | 0 RON | 2,94 M RON | – |
| Rezultat net | −1,88 M RON | −2,10 M RON | 4,03 M RON | 3,27 M RON | −135,6 K RON | −117,3 K RON | 712,1 K RON | ▲ 707,1% |
| Total active | 21,89 M RON | 21,31 M RON | 20,69 M RON | 4,62 M RON | 4,63 M RON | 2,90 M RON | 1,60 M RON | ▼ 44,9% |
| Capitaluri proprii | −20,54 M RON | −22,64 M RON | −18,61 M RON | −15,34 M RON | −15,47 M RON | −17,34 M RON | −16,63 M RON | ▲ 4,1% |
| Datorii totale | 42,44 M RON | 43,96 M RON | 39,30 M RON | 19,97 M RON | 20,10 M RON | 20,24 M RON | 18,22 M RON | ▼ 9,9% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,02 | 0,53 | 0,23 | 0,23 | 0,14 | 0,09 | ▼ 38,8% |
| Marjă netă (%) | -103,08 | -141,10 | 17,24 | 36,07 | -155,33 | – | 24,26 | – |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 60 | 35 | 12 | 22 | 42 | ▲ 90,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (712,1 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 1141.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.