SCHOLA PROPERTY MANAGEMENT IMOB S.R.L.
CUI: 31842122
J2013001955123
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31842122
Cod înmatriculare
J2013001955123
EUID
ROONRC.J2013001955123
Data înmatriculării
2013-06-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, CARDINAL IULIU HOSSU, 41, 400029
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
CARDINAL IULIU HOSSU
Număr:
41
Cod poștal:
400029
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26.452.600 RON | 26.788.537 RON | 28.185.868 RON | −1.397.331 RON | −1.397.331 RON | 29.970.503 RON | 14.348.245 RON | 15.622.258 RON | 18.452.636 RON | 11.541.430 RON | 5.320.203 RON | 5.046.276 RON | 0 RON | 23.563 RON | 12 |
| 2020 | 3.519.662 RON | 3.919.853 RON | 6.065.788 RON | −2.145.935 RON | −2.145.935 RON | 26.315.603 RON | 13.999.266 RON | 12.316.337 RON | 14.422.495 RON | 11.915.775 RON | 2.417.401 RON | 5.648.131 RON | 0 RON | 22.667 RON | 9 |
| 2021 | 2.750.386 RON | 2.964.126 RON | 4.884.567 RON | −1.944.760 RON | −1.920.441 RON | 25.242.695 RON | 13.848.612 RON | 11.394.083 RON | 11.717.735 RON | 12.883.816 RON | 866.585 RON | 8.902.502 RON | 670.303 RON | 29.159 RON | 10 |
| 2022 | 1.277.769 RON | 5.130.996 RON | 4.472.376 RON | 640.253 RON | 658.620 RON | 21.642.488 RON | 12.955.233 RON | 8.687.255 RON | 7.044.688 RON | 14.083.842 RON | 591.082 RON | 7.789.136 RON | 533.740 RON | 19.782 RON | 7 |
| 2023 | 1.670.890 RON | 2.646.450 RON | 4.143.576 RON | −1.519.112 RON | −1.497.126 RON | 55.613.124 RON | 46.802.028 RON | 8.811.096 RON | 40.048.635 RON | 15.120.183 RON | 1.298.457 RON | 7.394.185 RON | 462.631 RON | 18.325 RON | 3 |
| 2024 | 1.481.787 RON | 4.827.919 RON | 5.109.404 RON | −281.485 RON | −281.485 RON | 44.644.573 RON | 44.593.182 RON | 51.391 RON | 44.622.211 RON | 22.362 RON | 0 RON | 5.878 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 200.384 RON | 200.402 RON | 1.915.085 RON | −1.714.683 RON | −1.714.683 RON | 43.059.836 RON | 42.896.211 RON | 163.625 RON | 42.907.528 RON | 152.308 RON | 0 RON | 33.340 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NAGY ORSOLYA
administrator
Municipiul Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4774 Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.714.683 RON)
Cifra de Afaceri 2025
200,4 K RON
Rezultat Net 2025
−1,71 M RON
Total Active 2025
43,06 M RON
Scor Bonitate
47/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 47/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 26,45 M RON | 3,52 M RON | 2,75 M RON | 1,28 M RON | 1,67 M RON | 1,48 M RON | 200,4 K RON |
| Venituri totale | 26,79 M RON | 3,92 M RON | 2,96 M RON | 5,13 M RON | 2,65 M RON | 4,83 M RON | 200,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 28,19 M RON | 6,07 M RON | 4,88 M RON | 4,47 M RON | 4,14 M RON | 5,11 M RON | 1,92 M RON |
| Rezultat net | −1,40 M RON | −2,15 M RON | −1,94 M RON | 640,3 K RON | −1,52 M RON | −281,5 K RON | −1,71 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −6,65 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,07 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,07 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,86 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 282,72 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate42,90 M RON (99.6%)
Active circulante163,6 K RON (0.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe33,3 K RON
Numerar130,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,01 |
| Durata încasare (zile) | 61 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-855,7%
Marjă netă
-855,7%
ROA
-4,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,54 M RON | 29,97 M RON | 38,5% |
| 2020 | 11,92 M RON | 26,32 M RON | 45,3% |
| 2021 | 12,88 M RON | 25,24 M RON | 51,0% |
| 2022 | 14,08 M RON | 21,64 M RON | 65,1% |
| 2023 | 15,12 M RON | 55,61 M RON | 27,2% |
| 2024 | 22,4 K RON | 44,64 M RON | 0,1% |
| 2025 | 152,3 K RON | 43,06 M RON | 0,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
47
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 26,45 M RON | 3,52 M RON | 2,75 M RON | 1,28 M RON | 1,67 M RON | 1,48 M RON | 200,4 K RON | ▼ 86,5% |
| Rezultat net | −1,40 M RON | −2,15 M RON | −1,94 M RON | 640,3 K RON | −1,52 M RON | −281,5 K RON | −1,71 M RON | ▼ 509,2% |
| Total active | 29,97 M RON | 26,32 M RON | 25,24 M RON | 21,64 M RON | 55,61 M RON | 44,64 M RON | 43,06 M RON | ▼ 3,5% |
| Capitaluri proprii | 18,45 M RON | 14,42 M RON | 11,72 M RON | 7,04 M RON | 40,05 M RON | 44,62 M RON | 42,91 M RON | ▼ 3,8% |
| Datorii totale | 11,54 M RON | 11,92 M RON | 12,88 M RON | 14,08 M RON | 15,12 M RON | 22,4 K RON | 152,3 K RON | ▲ 581,1% |
| Lichiditate curentă | 1,35 | 1,03 | 0,88 | 0,62 | 0,58 | 2,30 | 1,07 | ▼ 53,3% |
| Marjă netă (%) | -5,28 | -60,97 | -70,71 | 50,11 | -90,92 | -19,00 | -855,70 | ▼ 4.403,7% |
| Scor bonitate | 54 | 47 | 42 | 65 | 47 | 72 | 47 | ▼ 34,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Scor de bonitate scăzut (47/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.