ACTIV BUSINESS REAL ESTATE SRL
CUI: 33842510
J2014003349123
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
33842510
Cod înmatriculare
J2014003349123
EUID
ROONRC.J2014003349123
Data înmatriculării
2014-11-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, TEODOR MIHALI, 2, 18, 2, 4, 45
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
TEODOR MIHALI
Număr:
2
Bloc:
18
Scară:
2
Etaj:
4
Apartament:
45
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 294.920 RON | 294.922 RON | 169.227 RON | 122.746 RON | 125.695 RON | 147.108 RON | 0 RON | 147.108 RON | 122.986 RON | 24.122 RON | 0 RON | 119.623 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2020 | 297.350 RON | 297.388 RON | 170.910 RON | 123.504 RON | 126.478 RON | 247.165 RON | 0 RON | 247.165 RON | 239.753 RON | 7.412 RON | 0 RON | 172.158 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 297.505 RON | 297.605 RON | 189.837 RON | 104.869 RON | 107.768 RON | 337.236 RON | 69.119 RON | 268.117 RON | 334.622 RON | 4.531 RON | 0 RON | 162.652 RON | 0 RON | 1.917 RON | 2 |
| 2022 | 250.893 RON | 251.031 RON | 131.805 RON | 114.865 RON | 119.226 RON | 180.118 RON | 50.687 RON | 129.431 RON | 115.105 RON | 65.013 RON | 0 RON | 114.073 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 185.185 RON | 255.345 RON | 206.425 RON | 46.368 RON | 48.920 RON | 390.148 RON | 268.196 RON | 121.952 RON | 161.473 RON | 228.675 RON | 0 RON | 109.259 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 294.284 RON | 294.546 RON | 243.197 RON | 48.846 RON | 51.349 RON | 420.242 RON | 258.503 RON | 161.739 RON | 210.319 RON | 209.923 RON | 0 RON | 53.638 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 325.109 RON | 333.144 RON | 247.328 RON | 81.876 RON | 85.816 RON | 341.032 RON | 255.396 RON | 85.636 RON | 292.195 RON | 52.053 RON | 0 RON | 4.960 RON | 0 RON | 3.216 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VOIVOD LIANA PETRUȚA
administrator
Loc. Bistriţa, Bistriţa-Năsăud, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4942 Servicii de mutare
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
325,1 K RON
Rezultat Net 2025
81,9 K RON
Total Active 2025
341,0 K RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 294,9 K RON | 297,4 K RON | 297,5 K RON | 250,9 K RON | 185,2 K RON | 294,3 K RON | 325,1 K RON |
| Venituri totale | 294,9 K RON | 297,4 K RON | 297,6 K RON | 251,0 K RON | 255,3 K RON | 294,5 K RON | 333,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 169,2 K RON | 170,9 K RON | 189,8 K RON | 131,8 K RON | 206,4 K RON | 243,2 K RON | 247,3 K RON |
| Rezultat net | 122,7 K RON | 123,5 K RON | 104,9 K RON | 114,9 K RON | 46,4 K RON | 48,8 K RON | 81,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 273,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,65 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,65 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,55 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 6,55 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate255,4 K RON (74.9%)
Active circulante85,6 K RON (25.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,0 K RON
Numerar80,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 65,55 |
| Durata încasare (zile) | 6 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
26,4%
Marjă netă
25,2%
ROA
24,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 24,1 K RON | 147,1 K RON | 16,4% |
| 2020 | 7,4 K RON | 247,2 K RON | 3,0% |
| 2021 | 4,5 K RON | 337,2 K RON | 1,3% |
| 2022 | 65,0 K RON | 180,1 K RON | 36,1% |
| 2023 | 228,7 K RON | 390,1 K RON | 58,6% |
| 2024 | 209,9 K RON | 420,2 K RON | 50,0% |
| 2025 | 52,1 K RON | 341,0 K RON | 15,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 294,9 K RON | 297,4 K RON | 297,5 K RON | 250,9 K RON | 185,2 K RON | 294,3 K RON | 325,1 K RON | ▲ 10,5% |
| Rezultat net | 122,7 K RON | 123,5 K RON | 104,9 K RON | 114,9 K RON | 46,4 K RON | 48,8 K RON | 81,9 K RON | ▲ 67,6% |
| Total active | 147,1 K RON | 247,2 K RON | 337,2 K RON | 180,1 K RON | 390,1 K RON | 420,2 K RON | 341,0 K RON | ▼ 18,8% |
| Capitaluri proprii | 123,0 K RON | 239,8 K RON | 334,6 K RON | 115,1 K RON | 161,5 K RON | 210,3 K RON | 292,2 K RON | ▲ 38,9% |
| Datorii totale | 24,1 K RON | 7,4 K RON | 4,5 K RON | 65,0 K RON | 228,7 K RON | 209,9 K RON | 52,1 K RON | ▼ 75,2% |
| Lichiditate curentă | 6,10 | 33,35 | 59,17 | 1,99 | 0,53 | 0,77 | 1,65 | ▲ 113,5% |
| Marjă netă (%) | 41,62 | 41,53 | 35,25 | 45,78 | 25,04 | 16,60 | 25,18 | ▲ 51,7% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 87 | 82 | 58 | 83 | 95 | ▲ 14,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (81,9 K RON).
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.