ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS SRL
CUI: 35040954
J2015003379239
SRL
Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35040954
Cod înmatriculare
J2015003379239
EUID
ROONRC.J2015003379239
Data înmatriculării
2015-09-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna, Italia, 1-7, 1, 77040, BIROUL NR. 209
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Stradă:
Italia
Număr:
1-7
Etaj:
1
Cod poștal:
77040
Completare adresă:
BIROUL NR. 209
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.245.265 RON | 1.588.730 RON | 2.042.061 RON | −496.354 RON | −453.331 RON | 18.294.925 RON | 17.035.759 RON | 1.259.166 RON | −1.210.102 RON | 19.830.696 RON | 0 RON | 1.064.312 RON | 92.767 RON | 418.436 RON | 0 |
| 2020 | 1.781.638 RON | 2.133.258 RON | 2.112.601 RON | −15.754 RON | 20.657 RON | 25.603.985 RON | 24.996.091 RON | 607.894 RON | 7.081.981 RON | 18.803.923 RON | 0 RON | 32.296 RON | 164.333 RON | 446.252 RON | 1 |
| 2021 | 2.136.202 RON | 2.445.220 RON | 2.063.297 RON | 358.506 RON | 381.923 RON | 35.786.223 RON | 35.273.560 RON | 512.663 RON | 7.440.487 RON | 28.625.838 RON | 0 RON | 13.661 RON | 167.000 RON | 447.102 RON | 2 |
| 2022 | 3.736.196 RON | 4.846.372 RON | 4.188.253 RON | 625.079 RON | 658.119 RON | 45.196.419 RON | 44.947.135 RON | 249.284 RON | 10.290.365 RON | 34.494.323 RON | 0 RON | 205.369 RON | 426.873 RON | 15.142 RON | 2 |
| 2023 | 5.410.593 RON | 6.635.411 RON | 4.980.605 RON | 1.501.089 RON | 1.654.806 RON | 51.998.965 RON | 51.207.823 RON | 791.142 RON | 11.791.454 RON | 40.207.511 RON | 0 RON | 611.133 RON | 19.272 RON | 19.272 RON | 2 |
| 2024 | 5.930.111 RON | 6.708.460 RON | 5.002.972 RON | 1.484.497 RON | 1.705.488 RON | 55.423.315 RON | 52.178.354 RON | 3.244.961 RON | 13.275.951 RON | 42.147.364 RON | 0 RON | 313.293 RON | 25.092 RON | 25.092 RON | 2 |
| 2025 | 5.988.206 RON | 6.782.168 RON | 5.638.391 RON | 987.692 RON | 1.143.777 RON | 53.755.505 RON | 52.236.963 RON | 1.518.542 RON | 14.263.643 RON | 39.491.862 RON | 0 RON | 84.543 RON | 28.729 RON | 28.729 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (3)
ALBAROSA STEFANO
administrator
MODENA, Italia
KERCKHOF DIDIER MARCEL
administrator
-, Belgia
ROSSETTO MAURIZIO MICHELE GIOVANNI
administrator
NOVI LIGURE, Italia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (63)
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 3513 Transportul energiei electrice
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3515 Comercializarea energiei electrice
- 3516 Depozitarea energiei electrice
- 3600 Captarea, tratarea și distribuția apei
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4661 Comerț cu ridicata al mașinilor agricole, echipamentelor și furniturilor
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4672 Comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4782 Comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7731 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
5,99 M RON
Rezultat Net 2025
987,7 K RON
Total Active 2025
53,76 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,25 M RON | 1,78 M RON | 2,14 M RON | 3,74 M RON | 5,41 M RON | 5,93 M RON | 5,99 M RON |
| Venituri totale | 1,59 M RON | 2,13 M RON | 2,45 M RON | 4,85 M RON | 6,64 M RON | 6,71 M RON | 6,78 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,04 M RON | 2,11 M RON | 2,06 M RON | 4,19 M RON | 4,98 M RON | 5,00 M RON | 5,64 M RON |
| Rezultat net | −496,4 K RON | −15,8 K RON | 358,5 K RON | 625,1 K RON | 1,50 M RON | 1,48 M RON | 987,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 7,43 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,36 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate52,24 M RON (97.2%)
Active circulante1,52 M RON (2.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe84,5 K RON
Numerar1,43 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 70,83 |
| Durata încasare (zile) | 5 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
19,1%
Marjă netă
16,5%
ROA
1,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,83 M RON | 18,29 M RON | 108,4% |
| 2020 | 18,80 M RON | 25,60 M RON | 73,4% |
| 2021 | 28,63 M RON | 35,79 M RON | 80,0% |
| 2022 | 34,49 M RON | 45,20 M RON | 76,3% |
| 2023 | 40,21 M RON | 52,00 M RON | 77,3% |
| 2024 | 42,15 M RON | 55,42 M RON | 76,1% |
| 2025 | 39,49 M RON | 53,76 M RON | 73,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,25 M RON | 1,78 M RON | 2,14 M RON | 3,74 M RON | 5,41 M RON | 5,93 M RON | 5,99 M RON | ▲ 1,0% |
| Rezultat net | −496,4 K RON | −15,8 K RON | 358,5 K RON | 625,1 K RON | 1,50 M RON | 1,48 M RON | 987,7 K RON | ▼ 33,5% |
| Total active | 18,29 M RON | 25,60 M RON | 35,79 M RON | 45,20 M RON | 52,00 M RON | 55,42 M RON | 53,76 M RON | ▼ 3,0% |
| Capitaluri proprii | −1,21 M RON | 7,08 M RON | 7,44 M RON | 10,29 M RON | 11,79 M RON | 13,28 M RON | 14,26 M RON | ▲ 7,4% |
| Datorii totale | 19,83 M RON | 18,80 M RON | 28,63 M RON | 34,49 M RON | 40,21 M RON | 42,15 M RON | 39,49 M RON | ▼ 6,3% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,03 | 0,02 | 0,01 | 0,02 | 0,08 | 0,04 | ▼ 50,0% |
| Marjă netă (%) | -39,86 | -0,88 | 16,78 | 16,73 | 27,74 | 25,03 | 16,49 | ▼ 34,1% |
| Scor bonitate | 19 | 40 | 63 | 63 | 68 | 63 | 48 | ▼ 23,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (987,7 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 7,43 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.