OPTIMA REAL ESTATE INVESTMENT SRL
CUI: 36385374
J2016001022323
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36385374
Cod înmatriculare
J2016001022323
EUID
ROONRC.J2016001022323
Data înmatriculării
2016-08-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, DUMBRĂVII, 40, 3, 12, 550324
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
DUMBRĂVII
Număr:
40
Etaj:
3
Apartament:
12
Cod poștal:
550324
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20.657.022 RON | 21.041.750 RON | 5.188.167 RON | 13.411.959 RON | 15.853.583 RON | 26.401.279 RON | 1.303.264 RON | 25.098.015 RON | 23.906.789 RON | 2.494.490 RON | 3.057.314 RON | 143.340 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2020 | 8.684.217 RON | 9.034.063 RON | 3.380.203 RON | 4.775.750 RON | 5.653.860 RON | 4.934.395 RON | 376.255 RON | 4.558.140 RON | 4.776.050 RON | 158.345 RON | 4.169.689 RON | 221.149 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2021 | 0 RON | 38 RON | 555.794 RON | −555.756 RON | −555.756 RON | 4.696.823 RON | 152.846 RON | 4.543.977 RON | 4.220.294 RON | 477.402 RON | 4.174.620 RON | 242.916 RON | 0 RON | 873 RON | 2 |
| 2022 | 0 RON | −32 RON | 469.685 RON | −469.717 RON | −469.717 RON | 4.657.837 RON | 23.538 RON | 4.634.299 RON | 3.755.277 RON | 908.292 RON | 4.174.620 RON | 263.662 RON | 0 RON | 5.732 RON | 2 |
| 2023 | 303.243 RON | 347.164 RON | 431.301 RON | −87.609 RON | −84.137 RON | 9.393.166 RON | 8.276 RON | 9.384.890 RON | 3.667.668 RON | 5.728.629 RON | 4.174.620 RON | 249.386 RON | 0 RON | 3.131 RON | 2 |
| 2024 | 20.990.794 RON | 21.107.655 RON | 6.103.104 RON | 12.838.083 RON | 15.004.551 RON | 17.280.768 RON | 25.728 RON | 17.255.040 RON | 16.505.751 RON | 778.026 RON | 15.332.585 RON | 530.082 RON | 0 RON | 3.009 RON | 3 |
| 2025 | 78.747 RON | 263.566 RON | 517.437 RON | −253.871 RON | −253.871 RON | 16.754.532 RON | 313.318 RON | 16.441.214 RON | 16.251.880 RON | 508.404 RON | 15.337.562 RON | 464.018 RON | 0 RON | 5.752 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (2)
MARCU SIMION FLORIN
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
HELJU MIHAI VIOREL
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 0111 Cultivarea cerealelor (excluzând orezul), plantelor leguminoase și a plantelor oleaginoase
- 0124 Cultivarea fructelor semințoase și sâmburoase
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−253.871 RON)
Cifra de Afaceri 2025
78,7 K RON
Rezultat Net 2025
−253,9 K RON
Total Active 2025
16,75 M RON
Scor Bonitate
64/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 64/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,66 M RON | 8,68 M RON | 0 RON | 0 RON | 303,2 K RON | 20,99 M RON | 78,7 K RON |
| Venituri totale | 21,04 M RON | 9,03 M RON | 38 RON | −32 RON | 347,2 K RON | 21,11 M RON | 263,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 5,19 M RON | 3,38 M RON | 555,8 K RON | 469,7 K RON | 431,3 K RON | 6,10 M RON | 517,4 K RON |
| Rezultat net | 13,41 M RON | 4,78 M RON | −555,8 K RON | −469,7 K RON | −87,6 K RON | 12,84 M RON | −253,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,99 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 32,34 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,17 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,26 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 32,96 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate313,3 K RON (1.9%)
Active circulante16,44 M RON (98.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri15,34 M RON
Creanțe464,0 K RON
Numerar639,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,01 |
| Durata stocaj (zile) | 71.091 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,17 |
| Durata încasare (zile) | 2.151 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-322,4%
Marjă netă
-322,4%
ROA
-1,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,49 M RON | 26,40 M RON | 9,5% |
| 2020 | 158,3 K RON | 4,93 M RON | 3,2% |
| 2021 | 477,4 K RON | 4,70 M RON | 10,2% |
| 2022 | 908,3 K RON | 4,66 M RON | 19,5% |
| 2023 | 5,73 M RON | 9,39 M RON | 61,0% |
| 2024 | 778,0 K RON | 17,28 M RON | 4,5% |
| 2025 | 508,4 K RON | 16,75 M RON | 3,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
64
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,66 M RON | 8,68 M RON | 0 RON | 0 RON | 303,2 K RON | 20,99 M RON | 78,7 K RON | ▼ 99,6% |
| Rezultat net | 13,41 M RON | 4,78 M RON | −555,8 K RON | −469,7 K RON | −87,6 K RON | 12,84 M RON | −253,9 K RON | ▼ 102,0% |
| Total active | 26,40 M RON | 4,93 M RON | 4,70 M RON | 4,66 M RON | 9,39 M RON | 17,28 M RON | 16,75 M RON | ▼ 3,0% |
| Capitaluri proprii | 23,91 M RON | 4,78 M RON | 4,22 M RON | 3,76 M RON | 3,67 M RON | 16,51 M RON | 16,25 M RON | ▼ 1,5% |
| Datorii totale | 2,49 M RON | 158,3 K RON | 477,4 K RON | 908,3 K RON | 5,73 M RON | 778,0 K RON | 508,4 K RON | ▼ 34,7% |
| Lichiditate curentă | 10,06 | 28,79 | 9,52 | 5,10 | 1,64 | 22,18 | 32,34 | ▲ 45,8% |
| Marjă netă (%) | 64,93 | 54,99 | – | – | -28,89 | 61,16 | -322,39 | ▼ 627,1% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 60 | 67 | 54 | 100 | 64 | ▼ 36,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (32.34), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 64/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,99 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.