TERRA PROPERTY SRL
CUI: 37649725
J2017001510225
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37649725
Cod înmatriculare
J2017001510225
EUID
ROONRC.J2017001510225
Data înmatriculării
2017-05-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, ANASTASIE PANU, 21, 7NOIEMBRIE, 700022, TRONSON 2, PARTER, SPAŢIU COMERCIAL NR. 6, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
ANASTASIE PANU
Număr:
21
Bloc:
7NOIEMBRIE
Cod poștal:
700022
Completare adresă:
TRONSON 2, PARTER, SPAŢIU COMERCIAL NR. 6, CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 80.856.807 RON | 81.481.295 RON | 55.868.811 RON | 21.818.164 RON | 25.612.484 RON | 25.474.733 RON | 1.428.590 RON | 24.046.143 RON | 21.818.534 RON | 3.656.199 RON | 623.945 RON | 21.120.276 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2020 | 1.968.079 RON | 1.344.828 RON | 2.627.198 RON | −1.282.370 RON | −1.282.370 RON | 2.410.663 RON | 524.684 RON | 1.885.979 RON | 1.966.007 RON | 444.656 RON | 113 RON | 199.123 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 22.530.967 RON | 22.532.067 RON | 21.136.761 RON | 1.355.177 RON | 1.395.306 RON | 20.183.127 RON | 18.922.772 RON | 1.260.355 RON | 2.600.044 RON | 17.583.083 RON | 453.370 RON | 482.942 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 2.588.254 RON | 2.588.741 RON | 2.512.221 RON | 59.453 RON | 76.520 RON | 23.128.608 RON | 14.589.236 RON | 8.539.372 RON | 2.641.997 RON | 20.486.611 RON | 3.130.102 RON | 5.271.264 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 2.737.762 RON | 2.777.818 RON | 1.930.303 RON | 721.534 RON | 847.515 RON | 5.752.479 RON | 854.285 RON | 4.898.194 RON | 1.938.531 RON | 3.813.948 RON | 3.744.101 RON | 302.606 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 1.269.837 RON | 1.293.963 RON | 1.011.780 RON | 246.094 RON | 282.183 RON | 20.511.272 RON | 14.755.449 RON | 5.755.823 RON | 1.531.624 RON | 18.979.648 RON | 2.724.111 RON | 372.971 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 11.197 RON | 11.304 RON | 485.751 RON | −474.447 RON | −474.447 RON | 17.502.418 RON | 14.735.147 RON | 2.767.271 RON | 7.178 RON | 17.495.240 RON | 2.214.173 RON | 153.471 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
SIMINICEANU EUSEBIU MIHAIL
administrator
Loc. Hârlău, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (33)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−474.447 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
11,2 K RON
Rezultat Net 2025
−474,4 K RON
Total Active 2025
17,50 M RON
Scor Bonitate
18/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 18/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 80,86 M RON | 1,97 M RON | 22,53 M RON | 2,59 M RON | 2,74 M RON | 1,27 M RON | 11,2 K RON |
| Venituri totale | 81,48 M RON | 1,34 M RON | 22,53 M RON | 2,59 M RON | 2,78 M RON | 1,29 M RON | 11,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 55,87 M RON | 2,63 M RON | 21,14 M RON | 2,51 M RON | 1,93 M RON | 1,01 M RON | 485,8 K RON |
| Rezultat net | 21,82 M RON | −1,28 M RON | 1,36 M RON | 59,5 K RON | 721,5 K RON | 246,1 K RON | −474,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −21,68 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate14,74 M RON (84.2%)
Active circulante2,77 M RON (15.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri2,21 M RON
Creanțe153,5 K RON
Numerar399,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,01 |
| Durata stocaj (zile) | 72.178 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,07 |
| Durata încasare (zile) | 5.003 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-4.237,3%
Marjă netă
-4.237,3%
ROA
-2,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,66 M RON | 25,47 M RON | 14,4% |
| 2020 | 444,7 K RON | 2,41 M RON | 18,5% |
| 2021 | 17,58 M RON | 20,18 M RON | 87,1% |
| 2022 | 20,49 M RON | 23,13 M RON | 88,6% |
| 2023 | 3,81 M RON | 5,75 M RON | 66,3% |
| 2024 | 18,98 M RON | 20,51 M RON | 92,5% |
| 2025 | 17,50 M RON | 17,50 M RON | 100,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
18
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 80,86 M RON | 1,97 M RON | 22,53 M RON | 2,59 M RON | 2,74 M RON | 1,27 M RON | 11,2 K RON | ▼ 99,1% |
| Rezultat net | 21,82 M RON | −1,28 M RON | 1,36 M RON | 59,5 K RON | 721,5 K RON | 246,1 K RON | −474,4 K RON | ▼ 292,8% |
| Total active | 25,47 M RON | 2,41 M RON | 20,18 M RON | 23,13 M RON | 5,75 M RON | 20,51 M RON | 17,50 M RON | ▼ 14,7% |
| Capitaluri proprii | 21,82 M RON | 1,97 M RON | 2,60 M RON | 2,64 M RON | 1,94 M RON | 1,53 M RON | 7,2 K RON | ▼ 99,5% |
| Datorii totale | 3,66 M RON | 444,7 K RON | 17,58 M RON | 20,49 M RON | 3,81 M RON | 18,98 M RON | 17,50 M RON | ▼ 7,8% |
| Lichiditate curentă | 6,58 | 4,24 | 0,07 | 0,42 | 1,28 | 0,30 | 0,16 | ▼ 47,8% |
| Marjă netă (%) | 26,98 | -65,16 | 6,01 | 2,30 | 26,35 | 19,38 | -4.237,27 | ▼ 21.964,1% |
| Scor bonitate | 87 | 57 | 58 | 45 | 85 | 41 | 18 | ▼ 56,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (18/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.